Акт приема-передачи документов (общая форма) (приложение к договору уступки права требования (цессии))

Права на имущество любого рода — неотъемлемая составляющая современного мира. Квартира, творчество, денежные средства, интеллектуальная собственность — на обладание всем требуются права.

Это касается и задолженностей по кредитам и займам. При определенных условиях, возможно оформление договора цессии, с осуществлением передачи прав от одного лица другому.

Подробнее о процедуре и документе — далее в статье.

Что такое цессия?

На сегодняшний день без кредитов или займов могут обойтись немногие. В результате возникает ряд правовых процедур и документов, которые регулируют все процессы, связанные с передачей средств в таком порядке. Одним из документов является договор цессии, к которому прибегают кредиторы всех масштабов — от крупных банков до частных «ростовщиков».

Сначала требуется дать определение термину «цессия». Он происходит от латинского «cessiō» — передача, уступка. Термин означает передачу прав от одного лица другому. Права могут распространяться на что угодно — на недвижимость, на товары, на произведение, на бизнес.

Среди инвесторов термин так же распространен и востребован. Для них проще получить права на строящуюся недвижимость, чем оформлять пакет документов на новое строительство.

На территории России цессия чаще используется в сфере кредитов, для передачи прав требования от кредитора третьему лицу. Именно этот вопрос следует подробно рассмотреть в данной статье.

Виды договоров

Итак, определение договору цессии дано. Теперь необходимо определить, между кем он может заключаться, какая используется терминология и какие присутствуют нюансы.

Участниками договора цессии могут быть как юридические, так и физические лица. То есть передача может происходить и между крупными банками, и между частными кредиторами.

Наименование сторон договора цессии:

• Прежний «владелец» кредита — цедент.
• Новый «владелец» кредита — цессионарий.

Долгое время банки проводили практику продажи кредитов частным коллекторам, не проверяя у них наличие соответствующей лицензии. Это привело к ряду судебных разбирательств, когда не ограниченные в средствах кредиторы взимали средства незаконными методами.

В результате, в 2012 году Верховный Суд РФ своим пленумом постановил, что передача прав на кредит возможна только в отношении юридических лиц с банковской лицензией. Продажа кредита частным коллекторам по-прежнему возможна, но только с согласия должника.

Порядок заключения трехстороннего соглашения

В некоторых случаях возможно подписание специального трехстороннего договора цессии. Третья сторона — это сам должник.

На практике, его роль во всей процедуре незначительна. В первую очередь, он должен подтвердить получение уведомления о смене кредитора. Это уведомление отправляется первоначальным кредитором (цедентом) в письменной форме.

Таким образом, в сделке номинально участвуют три стороны: цедент, цессионарий и должник. При заключении договора цессии должны присутствовать все три стороны, а также нужно наличие соглашения между цедентом и должником.

В трехстороннем документе в обязательном порядке указываются:

• ФИО каждого участника сделки.
• Реквизиты сторон:
  • Для физических лиц – ФИО и паспортные данные сторон.
  • Для юридических лиц – ФИО, реквизиты банков и занимаемая должность представителя.
• Первоначальное соглашение.

Часто применяется передача задолженности в трехстороннем варианте именно юридическими лицами, например, при реструктуризации отдельного подразделения организации. В этом случае, по сути, ни должник, ни кредитор не изменяются, а оформление соглашения требуется во избежание юридической путаницы.

Также, если продажа долга осуществляется в отношении частного кредитора, участие должника в сделке обязательно по вышеприведенному постановлению Верховного Суда РФ.

Условия

Но для заключения договора цессии требуются определенные предпосылки. Без них используется соглашение иного характера, или это расценивается как нарушение законодательства РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=81hcGgxSiZo

Чтобы заключить договор цессии, важно соблюдение ключевого условия — уступаемый кредит существует, принадлежит кредитору и не погашен должником. Для этого в соглашение вносятся соответствующие пункты, и передаются документы, подтверждающие факт существования долга по кредиту.

Желательно, чтобы новый кредитор был поставлен в известность о материальном положении должника и других нюансах первоначального кредитного договора.

Стороны сделки:

• При стандартных условиях – цедент и цессионарий.
• При необходимости реструктуризации подразделения или других подобных ситуациях – цедент, цессионарий и должник.

Как правило, осуществление переуступки кредита по договору цессии в период реструктуризации долгов не рекомендуется. Прямого законодательного запрета нет, но может возникнуть ряд недоразумений как по отношению к цеденту, так и по отношению к цессионарию.

Основные разделы

Оформляя договор цессии, важно знать его составляющие. Речь идет о пунктах документа, без которых нельзя заключить сделку о передаче права на кредит или строительство.

Перечень основных разделов договора цессии:

1. Предмет соглашения (кредит, строительство, ипотека и т. п.).
2. Порядок передачи требований.
3. Права и обязанности участников сделки.
4. Взаимная ответственность сторон.
5. Особые условия.
6. Продолжительность срока действия соглашения, условия пролонгации и прекращения.
7. Варианты разрешения спорных вопросов.
8. Дополнительные условия.
9. Реквизиты цедента и цессионария (и должника, если он участвует в процедуре).

Далее — подробный обзор разделов.

Предмет договора

Предметом данного соглашения являются права требования задолженности по кредиту. Таким образом, для должника ситуация остается практически неизменной, только теперь он должен вернуть средства не цеденту, а цессионарию.

Последний выплачивает первоначальному «владельцу» задолженности договорную сумму, взамен получая право взыскивать долг с должника.

Порядок уступки требований

Чтобы договор цессии стал действительным, должны быть осуществлены определенные действия.

Процедура уступки требований:

1. Отправка цедентом цессионарию для ознакомления заверенных копий документов, подтверждающих его право на взыскание задолженности, а также бумаг, необходимых для проведения расчета.
2. Подписание договора цессии.
3. Отправка оригиналов вышеописанных документов.

Права и обязанности цедента и цессионария

Каждая из сторон договора цессии обладает определенными правами и обязанностями. Они подробно описываются в типовом тексте документа.

• Главной обязанностью цедента является передача цессионарию для ознакомления всех документов, имеющих отношение к соглашению.
• обязанность цессионария, в свою очередь, — выплата оговоренных отступных для получения прав на взыскание задолженности.
• Права участников сделки проистекают из упомянутых обязанностей: получение необходимой информации — с одной стороны, и получение денег — с другой.

Ответственность участников соглашения

В случае, если любая из сторон не выполнила свои обязательства или допустила какое-либо нарушение законодательства РФ, то она может быть привлечена к ответственности.

В большинстве случаев, это приводит к необходимости выплаты компенсации или пени за просрочку. Размер выплачиваемой суммы оговаривается на этапе оформления договора цессии.

Особые условия

1. В большинстве случаев, в этом пункте договора цессии указываются два момента.
2. Первый — подтверждение досрочного прекращения действия соглашения, если заемщик погасил задолженности до внесения средств Цессионарием.
3. Второй — указание, что условия соглашения действуют от момента подписания и до завершения взаимных расчетов.

Срок действия договора цессии и условия его изменения

Продолжительность действия договора цессии — один из важнейших пунктов в документе.

https://www.youtube.com/watch?v=BWm_K5RZ0a4

При стандартных условиях он вступает в силу в момент подписания обеими сторонами, и действует один год. Если через год ни одна из сторон не заявила о расторжении соглашения, то оно автоматически продлевается на аналогичный срок.

Прекращение действия документа возможно при различных условиях. Наиболее распространенный вариант — когда выполняются условия договора цессии. Чуть реже расторжение соглашения происходит по инициативе цедента или цессионария.

Уведомление о преждевременном расторжении соглашения должно присылаться заранее. Срок оговаривается в тексте документа, но если данная цифра отсутствует, то сообщать лучше за 2-3 календарных недели.

Разрешение споров

При возникновении спорных вопросов по договору цессии, они должны решаться, согласно тексту данного пункта, путем переговоров между цедентом и цессионарием. Если решить проблему в таком порядке не получается, дело передается в арбитражный суд.

Дополнительные условия

Пункт охватывает дополнительные нюансы договора цессии. В типовой форме здесь указываются особенности внесения изменений (посредством оформления письменных дополнений) и необходимость оформления документа в двух экземплярах. Договоры отдаются каждой из сторон и обладают одинаковой юридической силой.

Реквизиты сторон

Последний пункт договора цессии. Именно в нем указывается ключевая информация о сторонах сделки. В самом низу раздела так же имеются поля для подписей цедента/цессионария и внесения даты подписания документа.

Необходимые документы

Чтобы заключить договор цессии и соответствующим образом его зарегистрировать, необходимо предоставить определенный перечень документов.

Список включает:

• Заявление на регистрацию договора цессии. Предоставляется и цедентом, и цессионарием.
• Паспорта сторон.
• Зарегистрированный договор ипотеки, кредита, долевого строительства или другого предмета цессии.
• Оформленный и подписанный договор цессии.

• Все вышеперечисленные пункты относятся ко всем участникам сделки, кроме непосредственно должника или застройщика.
• Также, в зависимости от юридического положения заявителя, может изменяться и перечень необходимых документов.
• Юридические лица должны предоставлять:

• Договор, приведший к появлению предмета цессии (ипотека, долевое строительство и т. д.).
• Закладную с приложениями.
• Согласие от должника/застройщика на передачу прав на задолженность/долевое строительство.

Физические лица должны предоставлять:

• Нотариально заверенное согласие от супруга на заключение договора (для лиц, состоящих в официальном браке).
• Разрешение на участие в сделке от органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних или недееспособных лиц).

Скачать бланк (заполнить онлайн и распечатать)

Для заполнения договора цессии можно обратиться к данному бланку.

Бухгалтерский учет и налогообложение

Налогообложение договора цессии не касается только должника — номинального участника сделки. В отношении цедента и цессионария имеется ряд нюансов.

Налогообложение цедента (первоначального кредитора):

• Налог на добавленную стоимость. Как правило, не вносится, за исключением случаев, когда стоимость уступки превышает размер уступаемого денежного требования (по статье 155 НК РФ).
• Налог на прибыль. В соответствии с пунктом 5, статьи 271 НК РФ, сумма, полученная за передачу прав, считается доходом. С другой стороны, сумма, потерянная в результате заключения договора, попадает в раздел расходов. Если разница для цедента положительная — он выплачивает налог соответствующего размера. При отрицательной разнице от 212,33 рублей вносится только данная сумма.

Налогообложение цессионария (нового кредитора):

• Налог на добавленную стоимость. Вносится, только если сумма, полученная от должника, превышает полученную от цедента. Ставка исчисления — 18/118.
• Налог на прибыль. Вносится таким же образом, как и НДС, при условии, что цессионарий не получил прибыли со сделки. Иначе размер налогообложения рассчитывается по статье 271 НК РФ.

Признание сделки ничтожной

Есть несколько вариантов, когда договор цессии может быть признан недействительным. Это происходит, как правило, в судебном порядке. Заявитель, в большинстве случаев — должник, которого не уведомили о передаче кредита. Но это может быть и цессионарий, который, по закону, не имел права на получение прав на задолженность. Точнее, цедент не имел права на их уступку.

https://www.youtube.com/watch?v=21xYbwLOMFI

Есть два наиболее распространенных основания, позволяющие признать договор цессии недействительным.

Первое — когда в договоре займа/кредита отсутствует пункт о возможности уступки прав на задолженность третьему лицу.

Второе — если у цессионария отсутствует устав кредитной организации, равно как и соответствующая лицензия. Если права были переданы индивидуальному предпринимателю, то требуется уведомление должника о новом кредиторе.

Если договор цессии был заключен при одном из вышеприведенных условий, то его можно оспорить, отправив исковое заявление в арбитражный суд.

Договор цессии между физическими лицами — образец и правила составления документа

Такое явление как уступка права требования нередко встречается в гражданско-правовых отношениях. От перевода долга оно отличается тем, что проводится по инициативе кредитора. Договоры цессии могут заключаться как между организациями, так и между людьми.

Видео:Договор цессии | Уступка требования | Разбор юристаСкачать

Акт приема передачи документов по договору уступки прав цессии

— пени, штрафы в размере _____________ (__________) рублей на основании цессии от «___»________ ____ г. N ___ (первоначальная цессия). 1.3. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) в полном объеме (или: в части __________________________________) по Договору (соглашению и т.д.) N ___, в том числе: основное право требования — __________________________________ на сумму

Видео:ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ).КАК ВЫКУПИТЬ СВОЙ ДОЛГ У БАНКА, МИКРОЗАЙМА.ЗАМЕНА СТОРОНЫСкачать

Акт приема передачи по договору уступки права требования

Данный акт приема-передачи документов является приложением к договору цессии по договору аренды.

подлинные документы, свидетельствующие о государственной регистрации заключенного договора аренды №323-2АР от «10» января 2011 г.

Акт приема-передачи документов к договору уступки права (цессии)

, именуемый в дальнейшем «Цедент», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Цессионарий», в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящей акт о нижеследующем: Согласно договору уступки права (цессии) № от « » 2020 г. Цедент передает, а Цессионарий принимает следующие документы: Названные выше документы переданы Цедентом и получены Цессионарием в полном объеме.

Примерная форма акта приема-передачи документов к договору уступки права требования по договору подряда (подготовлено экспертами компании «Гарант») к договору уступки права требования (цессии) документов к договору уступки права требования по договору подряда [ число, месяц, год ] [ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф.

И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Цедент», с одной стороны и 1.

В соответствии с условиями договора уступки права требования (цессии) N [ значение ] от [ число, месяц, год ] Цедент передал, а Цессионарий принял следующие документы, удостоверяющие уступаемые права (требования): — оригинал договора подряда N [ значение ] от [ число, месяц, год ] со всеми приложениями, дополнениями и другими документами, которые являются неотъемлемой частью упомянутого выше договора подряда на [ значение ] страницах; — акты о приемке выполненных работ N [ значение ] от [ число, месяц, год ]; — счета-фактуры N [ значение ] от [ число, месяц, год ]; — акт сверки расчетов N [ значение ] от [ число, месяц, год ]; — [ указать иные документы, связанные с исполнением договора подряда ].

2.

Акт приема-передачи документов (приложение к договору уступки требования (цессии) по нескольким кредитным договорам (уступка в зачет задолженности цедента перед цессионарием))

Похожие формы Договор уступки требования (цессии) по нескольким кредитным договорам (уступка в зачет задолженности цедента перед цессионарием) Акт приема-передачи документов (приложение к договору уступки права требования (цессии) по договору на инвестирование строительства) Акт приема-передачи документов (общая форма) (приложение к договору уступки права требования (цессии)) Акт приема-передачи документов (приложение к договору возмездной уступки прав (цессии)) Акт приема-передачи документов к договору уступки прав (требований) и перевода долга (приложение к договору уступки прав (требований) и перевода долга) Уведомление

Договор уступки прав требования

— здесь есть куча образцов документов уступки прав требования г.

______________ «__» __________ 20__ года 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА — право требовать оплаты полной стоимости поставленного, но неоплаченного Товара в соответствии с товарной накладной № ___ от __.__.20___ и счет-фактурой № ___ от __.__.

20___, в сумме ______________ рублей 00 копеек; — право требовать оплаты полной стоимости поставленного, но неоплаченного Товара; — право требовать уплаты процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате; — все иные права, предоставленные Цеденту в силу закона и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, в полном объеме.

1.3. С даты заключения настоящего Договора Цедент утрачивает свои права по товарной накладной № ___ от __.__.20___и счет-фактуре № ___ от __.__.20___, указанных в п.

Акт приема — передачи документов к договору уступки права (цессии)

Акт приема передачи по договору уступки права требования Обратите внимание.

https://www.youtube.com/watch?v=heNe2N81i7k

Доступ к полному содержимому данного документа ограничен. В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок.

Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему.

Видео:Договор цессии. Как составить?Скачать

Акт к договору уступки права требования образец

Приложение N ____ к Договору возмездной уступки прав (цессии)

от ___»__________ ____ г. N _____

АКТ N _____ приема-передачи документов

__________________________________________________________ в лице ___________________________________________________________, действующ___ на основании _________________________________, именуем__ в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и _________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующ___ на основании ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

Согласно договору уступки права (цессии) N _____ от «___»_________ ___ г. Цедент передает, а Цессионарий принимает следующие документы:

1. Договор ____________ купли-продажи N _____ от «___»________ ____ г. (подлинник).

2. Подлинники приложений, дополнительных соглашений к договору купли-продажи N _____ от «___»__________ ____ г., являющихся неотъемлемой частью вышеуказанного договора (в случае, если они имеются).

3. Подлинник (копия, заверенная печатью Цедента) акта сверки по договору купли-продажи N _____ от «___»__________ ____ г. между Цедентом и Цессионарием.

4. Заверенные печатью Цедента (или нотариально удостоверенные) копии накладных и счетов-фактур, подтверждающих передачу товара от Цедента к Должнику по договору купли-продажи N _____ от «___»________ ____ г. между ними.

5. Иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнению договора купли-продажи N ______ от «___»__________ ____ г. между Цедентом и Должником.

Названные выше документы переданы Цедентом и получены Цессионарием в полном объеме.

Акт передачи к договор уступки прав требования по договору поставки образец

За просрочку любого платежа в соответствии с п. 3 настоящего Соглашения Цессионарий выплачивает Цеденту пеню в размере [значение] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 5.

Оплата производится в безналичном порядке на счет Цедента, указанным в пункте 12 договора цессии N [вписать нужное] от [число, месяц, год]. По окончании выплаты договорной суммы Стороны проведут сверку расчетов, подтвержденную Актом сверки расчетов. 6.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора цессии N [вписать нужное] от [число, месяц, год]. 7. С момента подписания настоящего соглашения передача прав по договору цессии N [вписать нужное] от [число, месяц, год] считается совершенной. 8.

Настоящее соглашение подписано в 2-х экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

🎬 Видео

Долги, права требования и их переуступка (цессия). Как защититься и что нужно знать?Скачать

Акт приема передачи при продаже жильяСкачать

Что такое акт приёма передачи?Скачать

Что такое договор цессии?Скачать

Уведомление об УСТУПКЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯСкачать

Оформление документов по договору аренды имуществаСкачать

Договор цессииСкачать

Рубрика "Бизнес и право". Тема: Уступка права (требования). Договор цессии.Скачать

Как вести прием, передачу и выдачу кадровых документов - Елена ПономареваСкачать

Как заполнить акт приема передачи автомобиля (ф. 0504101)Скачать

134 Уступка требования (цессия). Уведомление должника, передача договора, итогиСкачать

Блокировка счёта, ликвидация компании, договор цессииСкачать

Как заполнить сведения о производственном контролеСкачать

5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчиваетСкачать

Как составлять акт приёма-передачи имущества (аренда) в КыргызстанеСкачать

Договор переуступки | Советы юристаСкачать

Кто должен составить акт приема-передачи квартиры после сделки?Скачать