Договор аренды временного сооружения

Видео:Договор арендыСкачать

Договор аренды временного сооружения

г. _____________ «___»__________ ____ г.

______________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________, действующ___ на основании ________________________________, с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________, действующего на основании___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Арендодатель за плату предоставляет Арендатору во временное владение и пользование (титульные и нетитульные) временные сооружения (далее — «временные сооружения») в соответствии с актом приема-передачи временных сооружений, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение N __), в котором указаны: адрес передачи временных сооружений, название, модель, другие характеристики временных сооружений, их комплектация (конструкция, запасные части, документация и т.п.).

1.2. Эксплуатационные характеристики временных сооружений указаны в сопроводительной документации.

1.3. Предоставляемые в аренду временные сооружения принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается ____________________________.

1.4. Временные сооружения соответствуют ______________________________. (ГОСТ, ТУ, иные стандарты и требования)

1.5. Транспортирование и хранение.

1.5.1. Временные сооружения передаются по адресу: ___________________________.

1.5.2. Транспортирование временных сооружений до места передачи и/или до места эксплуатации производят транспортом любого вида, обеспечивающим сохранность элементов временных сооружений от повреждений.

1.5.3. Не допускается сбрасывать части временных сооружений при разгрузке, транспортировать их волоком и совершать другие действия, могущие причинить повреждения элементам конструкции.

1.5.4. При транспортировании и хранении пакеты и ящики с элементами конструкции временных сооружений могут укладываться друг на друга не более чем в два-три яруса.

1.5.5. Элементы временных сооружений должны храниться в закрытых помещениях или под навесом на подкладках, исключающих соприкосновение с грунтом.

1.6. Проект производства работ (ППР) на монтаж временных сооружений входит в состав основных организационно-технологических документов на строительство.

Временные сооружения монтируются в соответствии с ППР и инструкциями изготовителя.

При организации и проведении работ по монтажу временных сооружений должны выполняться требования противопожарной безопасности и техники безопасности, а также _______________________________________________________.

1.7. Временные сооружения должны эксплуатироваться в соответствии со строительными нормами, правилами и инструкциями по эксплуатации временных сооружений конкретных типов.

1.8. Гарантии Арендодателя:

1.8.1. Арендодатель гарантирует соответствие временных сооружений требованиям настоящего договора при соблюдении Арендатором условий транспортирования, хранения и эксплуатации. Гарантийный срок эксплуатации — __ мес. со дня ввода временных сооружений в эксплуатацию.

1.8.2. Арендодатель в течение гарантийного срока безвозмездно ремонтирует или заменяет все элементы временных сооружений, пришедшие в негодность по его вине; замена должна производиться в течение __ дней со дня получения уведомления Арендатора о замене.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение _________.

2.2. Передача временных сооружений Арендатору и их возврат Арендодателю подтверждаются составлением акта приема-передачи и акта возврата, подписываемых надлежаще уполномоченными представителями сторон (паспорт, доверенность).

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1.

В течение ________ после заключения настоящего договора по акту приема-передачи, составленному уполномоченными представителями сторон, передать временные сооружения Арендатору в состоянии, необходимом для их использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора, со всеми принадлежностями и относящейся к ним документацией, перечисленными в акте приема-передачи (Приложение N __).

3.1.2. Принять возвращаемые временные сооружения от Арендатора.

3.1.3. Выполнять иные обязанности по настоящему договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять временные сооружения от Арендодателя по акту приема-передачи, составленному уполномоченными представителями сторон.

3.2.2. Своевременно уплачивать арендную плату за пользование временными сооружениями.

3.2.3. Предоставить работников, обладающих необходимыми знаниями и квалификацией, для осуществления монтажа временных сооружений.

3.2.4. Обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию временных сооружений в соответствии с их назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора.

3.2.5. Проводить текущий (и капитальный) ремонт временных сооружений.

3.2.6. Страховать своими силами и за свой счет временные сооружения и/или ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с их эксплуатацией.

3.2.7. В течение _____ после окончания срока аренды, указанного в п. 2.1 настоящего договора, возвратить арендованные временные сооружения Арендодателю в состоянии, необходимом для их использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора, с учетом нормального износа.

3.2.8. Выполнять иные обязанности по настоящему договору.

3.3. Доставку временных сооружений до места передачи производит _________.

3.4. Ответственность за организацию транспортировки и сохранение временных сооружений несет _________________________________________________.

3.5. Арендатор вправе сдавать арендованные временные сооружения в субаренду без согласия Арендодателя.

4. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата по настоящему договору составляет _________ (__________________) рублей в месяц (или: квартал, год).

4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ______ числа каждого месяца (квартала, года) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендодатель вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае гибели или повреждения арендованных временных сооружений Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение временных сооружений произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим договором.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков в случаях, когда Арендатор:

— использует временные сооружения не в соответствии с их назначением;

— существенно ухудшает состояние временных сооружений;

— более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.2. Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора, письменно уведомив об этом другую сторону в срок _______ путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по адресам, указанным в разделе 11 настоящего договора.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора, дополнительные соглашения к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению в течение ___________ (срок действия настоящего договора).

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В этом случае сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана сообщить об этом другой стороне в разумные сроки.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

10.3. В случае реорганизации какой-либо из сторон ее права и обязанности по настоящему договору переходят к ее правопреемнику.

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор: ____________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ Арендодатель: _________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Арендатор: ____________________________________________________________ М.П. Арендодатель: _________________________________________________________ М.П.

Видео:5.3. Отдельные виды договора арендыСкачать

Договор аренды временного сооружения образец

MS Word представлен в переработанном формате.

Примерная форма

Договор аренды N ____ временного сооружения

г.____________________

«__» ____________ ____ г.

____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем____ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

1. пользуется сооружением с существенным нарушением условий договора или назначения сооружения либо с неоднократными нарушениями;
2. существенно ухудшает сооружение или его части;
3. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4. не производит текущий ремонт сооружения в необходимых случаях (в разумные сроки), не проявляет надлежащей заботы о сохранности принятого в аренду сооружения, его технической исправности и безопасности, коммерческой эксплуатационной пригодности.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

13.4.

Образец договор аренды временного сооружения

В случае гибели или повреждения арендованного временного сооружения Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение временного сооружения произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим Договором.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.

По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: — использует временное сооружение не в соответствии с его назначением; — существенно ухудшает состояние временного сооружения; — более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату; — не производит капитальный ремонт временного сооружения в установленные Договором сроки, а при отсутствии их в Договоре — в разумные сроки. 6.2.

Предоставить работников, обладающих необходимыми знаниями и квалификацией, для осуществления монтажа временных сооружений.

3.2.4. Обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию временных сооружений в соответствии с их назначением, указанным в п.

1.2 настоящего договора. 3.2.5. Проводить текущий (и капитальный) ремонт временных сооружений.

3.2.6. Страховать своими силами и за свой счет временные сооружения и/или ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с их эксплуатацией.

3.2.7.

АПК РФ, по соглашению сторон.

10. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН

10.1.

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

11. ИЗМЕНЕНИЕ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

11.2.

Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей

https://www.youtube.com/watch?v=SJMejQw5B6U

уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

6. Действие непреодолимой силы

6.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение

явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после

заключения договора в результате событий чрезвычайного характера,

наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или

частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2.

• Арендодатель не предоставляет сооружение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию сооружением в соответствии с условиями договора или назначением его;
• переданное Арендатору сооружение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра сооружения или проверки его исправности при заключении договора;
• Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт переданного в аренду сооружения или его частей в надлежащие сроки (в разумные сроки) или в связи с возникшей необходимостью;
• арендованное сооружение в целом или отдельные части его в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

13.5.

Арендодатель вправе не возмещать Арендатору его расходы по улучшению сооружения, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для сооружения и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

4.3. Любые улучшения арендованного сооружения (как отделимые, так и неотделимые), осуществленные Арендатором в период действия срока договора аренды за счет амортизационных отчислений от указанного сооружения, являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.

5. ВОПРОСЫ ОТНОШЕНИЙ С ПЕРСОНАЛОМ, ОБСЛУЖИВАЮЩИМ СООРУЖЕНИЕ, И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ

5.1.
Стороны договора согласились, что услуги Арендодателя по обслуживанию объекта аренды персоналом ж.д. станции, должны обеспечивать в течение всего срока аренды сооружения его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

5.2.

Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания.

5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

5.4. Договор аренды, может быть, расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

5.4.1.

Внимание

Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

5.4.2. Если здание в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.5. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ.

6.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

• Юридический адрес: 727401, г. Санкт-Петербург, ул. Косыгина, 28/74;
• Почтовый адрес: 727401, г.

В соответствии с условиями настоящего договора устанавливается арендная плата в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

Образец. Договор аренды здания

Предмет договора 1.1.

По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование ______________________ ____________________________________________________________________.

(указать местонахождение и индивидуализирующие признаки здания) именуемое в дальнейшем «Здание», за плату, в целях: _________________ ____________________________________________________________________.

1.2. Срок действия настоящего договора ________________________. 1.3. Размер арендной платы составляет: _________________________ ____________________________________________________________________.

1.4.

Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

8.7. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами;

9.2.
При невозможности урегулирования споров путем переговоров, Стороны обязуются разрешать конфликт с применением процедуры досудебного урегулирования спора с участием в качестве посредника независимого лица – медиатора.

9.3.

Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

13.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п.13.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора аренды сооружения.

13.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора аренды.

14

ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ

14.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в установленном порядке, с которого считается заключенным и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

14.2. Настоящий договор действует в течение месяцев (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие «»2019 года.

14.3.
Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды.

16

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[

Важно

Полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.
Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование [указать вид временного сооружения и его признаки] (далее — сооружение), расположенное по адресу [указать полный и точный адрес].

1.2. На срок аренды в соответствии с п. 1 ст.

https://www.youtube.com/watch?v=FEmwnrBNMeY

Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за 1(один) месяц.

1.5. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору ему передаются права на земельный участок, на котором расположено здание и который необходим для его использования.

1.6. Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности размещенный с фасадной стороны здания до начала тротуарной дорожки.

1.7.

При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменной форме другую сторону с приложением соответствующих подтверждающих документов.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере ____% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более ____% от суммы платежа.

7.3.

Москва и МО С-Петербург и ЛО Бесплатный звонок по России

Видео:Договор аренды ЧАСТИ нежилого здания или сооружения.Скачать

Договор аренды здания

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование , именуемое в дальнейшем «здание», за плату в целях .

1.2. Срок действия настоящего договора: . Арендатор должен вернуть здание Арендодателю не позднее «» года.

1.3. Арендная плата устанавливается следующим образом:

• в общей сумме рублей в месяц с учетом налога на добавленную стоимость, перечисляемой с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа каждого месяца;
• в виде осуществления ежемесячных консультаций по правовым вопросам текущей деятельности Арендодателя рублей.

1.4. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяц.

1.5. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору ему передаются права на земельный участок, на котором расположено здание и который необходим для его использования.

1.6. Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности .

1.7. Арендная плата, установленная в п.1.3 настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием, плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также плату за прилегающий к зданию земельный участок, указанный в п.1.6.

1.8. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора здание не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

1.9. Здание включает в себя комнаты и помещения общей площадью кв.м, обеспечено теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на бит/с.

1.10. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной. На время действия настоящего договора Арендатор вправе пользоваться всеми местами для парковки, отведенными Арендодателю.

1.11. На момент заключения настоящего договора здание, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности № выдано «» года), кадастровый номер .

1.12. Передаваемое в аренду здание находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

1.13. Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

1.14. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещений не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного здания.

1.15. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.16. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.17. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.18. Настоящий договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи здания или его части Арендатору по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются места для парковки. По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору здание вместе со всеми относящимися к нему документами не позднее «» года Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору здания во владение и пользование и подписания сторонами акта о его передаче.

2.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер которого установлен в п.1.5 настоящего договора, вместе со всеми относящимися к нему документами.

2.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт здания .

2.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2.

Арендатор обязуется:

• своевременно вносить арендную плату;
• пользоваться зданием в соответствии с его назначением;
• поддерживать здание в исправном состоянии;
• производить за свой счет текущий ремонт здания и нести расходы на его содержание;
• при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;
• не проводить реконструкции здания, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;
• вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора здание в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю здания и подписания сторонами акта о передаче здания.

3. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ЗДАНИЯ

3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения здания являются его собственностью.

3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения здания, неотделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае если Арендодатель не передал здание в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере % от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.3 Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего договора.

4.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором здания Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя зданием и неустойку в размере % от суммы, указанной в п.1.3 настоящего договора.

4.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности.

4.5. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, в случае их не урегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора (п.1.2) имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: .

5.2. Настоящий договор составлен в экземплярах и вступает в силу с момента государственной регистрации.

5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а Арендатор – выселен из передаваемого в аренду здания в следующих случаях:

5.3.1. При использовании здания в целях, не соответствующих настоящему договору.

5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания.

5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

5.4. Договор аренды, может быть, расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

5.4.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

5.4.2. Если здание в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.5. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Арендатор

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование [указать вид временного сооружения и его признаки] (далее — сооружение), расположенное по адресу [указать полный и точный адрес].

1.2. На срок аренды в соответствии с п. 1 ст. 652 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) к Арендатору переходит право пользования земельным участком, на котором находится сооружение и который необходим для его использования в соответствии с назначением.

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды сооружения по настоящему договору составляет [вписать нужное] с момента его принятия Арендатором.

2.2. Арендодатель обязан передать Арендатору арендуемое сооружение по Акту приема-передачи не позднее [число, месяц, год].

2.3. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [значение] месяцев до окончания действия договора.

2.4. Срок аренды может быть изменен по обоюдному согласию сторон.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. В соответствии с условиями настоящего договора устанавливается арендная плата в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

3.2. Арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее [значение] числа каждого месяца.

3.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может изменяться, но не чаще одного раза в год.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества;

4.1.2. С согласия Арендодателя сдавать сооружение в субаренду;

4.1.3. На преимущественное заключение договора на новый срок.

4.1.4. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

4.1.5. Оборудовать и оформлять арендуемое сооружение по своему усмотрению.

4.1.6. Устанавливать сигнализацию и иные системы охраны.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. Осуществлять проверку состояния сооружения, а также порядка его использования Арендатором.

https://www.youtube.com/watch?v=TkpaoPB8gPE

В случае обнаружения существенных недостатков в эксплуатации сооружения и коммуникаций Арендодатель в письменном виде информирует об этом Арендатора с указанием недостатков и сроков их устранения.

4.2.2. В соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного п. 3.2 настоящего договора.

4.3. Арендатор обязуется:

4.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование сооружением.

4.3.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды.

4.3.3. Поддерживать сооружение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание сооружения.

4.3.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4.3.5. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя для проверки состояния и порядка использования арендуемого сооружения.

4.4. Арендодатель обязуется:

4.4.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению имущества.

4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании сооружением.

4.4.3. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного сооружения, произведенных с его согласия.

4.4.4. Принять от Арендатора сооружение в [значение]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

5.2. Если Арендодатель не передал Арендатору арендуемое имущество в указанный в пункте 2.2 настоящего договора срок, Арендатор вправе истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

5.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

5.4. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные задержкой возврата сданного внаем сооружения.

5.5. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.6.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если они докажут, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, таких как: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, забастовка, запреты правительства и другие обстоятельства непреодолимой силы, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять обстоятельства в расчет при заключении договора.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в арбитражный суд [место нахождения арбитражного суда].

7. Изменение и прекращение договора

7.1. Настоящий договор может быть изменен только по соглашению сторон.

7.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора;

— существенно ухудшает состояние арендуемого сооружения;

7.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

— Арендодатель не предоставляет сооружение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию сооружением в соответствии с условиями настоящего договора;

— переданное Арендатору сооружение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;

— сооружение в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

8.4. Ни одна из сторон не вправе передавать третьим лицам полностью или частично свои права и обязательства по настоящему договору без письменного согласия на то другой стороны.

8.5. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон

🎦 Видео

Как поставить маф. Документы на временное сооружение. Узаконение торговой точки, ларька.Скачать

Выкуп земли из аренды в собственностьСкачать

Договор аренды нежилого помещения, зданий и сооруженийСкачать

Договор аренды земельного участкаСкачать

Договор аренды. Для чего он нужен?Скачать

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА / Как продлить договор аренды земельного участкаСкачать

Возведение самовольной постройки с нарушением договора арендыСкачать

Договор АРЕНДЫ// Аренда предприятия// Аренда транспортных средств (с экипажем/без экипажа)// ПрокатСкачать

Существенные условия договора арендыСкачать

Договор аренды объекта незавершенного строительстваСкачать

Аренда ТС. Аренда зданий и сооружений.Скачать

Временные Здания для Магазинов и Фастфуда | Как арендовать землю и согласовать?Скачать

Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат АлиханянСкачать

Лекция 5 Договор арендыСкачать

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Что ВАЖНО знать и помнить про ОБРЕМЕНЕНИЕ!Скачать

Как продлить истекающий договор аренды земельного участка без торгов.Скачать

Виды договора арендыСкачать