Информация об использовании недвижимого имущества организации (2 видео)

Учет и использование госимущества

Предоставление информации из реестра имущества государственной собственности Нижегородской области осуществляется в соответствии c приказом министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области от 01.

06.2016 № 326−13−69/16 «Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги «Предоставление информации из реестра имущества государственной собственности Нижегородской области».

Бесплатно — юридическим лицам — правообладателям государственного имущества, прошедшим процедуру учета.

За плату в размере 200 рублей за информацию об одном объекте учета на соответствующую дату — иным юридическим и физическим лицам в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 26.01.

2017 № 29 «Об учете имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, и ведении реестра имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области».

Реквизиты для оплаты информации из реестра размещены на официальном сайте министерства в сети интернет.

Плата за информацию об отсутствии в реестре сведений об имуществе, которое не учтено в реестре, не взимается.

Содержание

Перечень документов, необходимых для получения государственной услуги
Учет имущества в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области
Вниманию руководителей государственных предприятий и учреждений Нижегородской области, а также руководителей хозяйственных обществ и иных юридических лиц, имеющих имущество государственной собственности области!
Отчетность по налогу на имущество: изменения с 2019 года | Аюдар Инфо
Титульный лист
Исчисление налога в разделе 2
Сведения об объекте в разделе 2.1
Раздел 3 в Крыму и Севастополе пока отложат
Что такое имущество организации?
1. Понятие имущества в гражданском законодательстве
2. Понятие активов и имущества в бухгалтерском и налоговом учете
📽️ Видео

Перечень документов, необходимых для получения государственной услуги

Запрос о предоставлении информации из реестра имущества государственной собственности Нижегородской области для юридических лиц (для физических лиц)
К запросу о предоставлении информации прилагаются следующие документы:

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в случае если запрос о предоставлении информации об объектах учета подается от имени юридического лица).
Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).
Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, в том числе имеющих статус индивидуальных предпринимателей).
Доверенность, оформленную в установленном законом порядке, на предоставление права от имени юридического или физического лица подавать заявления, получать необходимые документы и выполнять все действия, связанные с получением данной государственной услуги (при ее наличии).
Документ или копию документа, подтверждающего факт оплаты государственной услуги, в случае предоставления услуги за плату:

Подать заявление с портала госуслуг Нижегородской области

Контактный телефон: 435-65-23.

Учет имущества в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области

В соответствии с Положением об учете имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, и ведении реестра имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 26.

01.

2017 №29 правообладатели имущества государственной собственности Нижегородской области должны пройти процедуру учета государственного имущества.

Юридическое лицо представляет копии указанных выше документов, заверенных подписью руководителя и печатью (при наличии). Правообладатель представляет копии указанных выше документов, заверенных подписью руководителя и печатью (при наличии).

Контактный телефон: 435-65-23.

Вниманию руководителей государственных предприятий и учреждений Нижегородской области, а также руководителей хозяйственных обществ и иных юридических лиц, имеющих имущество государственной собственности области!

01.

2017 №29, все юридические лица, имеющие имущество государственной собственности области, обязаны представить обновленные данные по объектам учета, направив в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в срок до 1 апреля текущего года отчетные формы, а именно:

Контактный телефон: 435-65-23.

Адрес: 603082, г. Н.Новгород, Кремль, корп.2

С 2015 года министерство перешло на ведение реестра имущества государственной собственности Нижегородской области с помощью программного комплекса «Акцент-реестр». Данный программный комплекс позволяет автоматизировать процесс обновления сведений об имуществе балансодержателей. Внести данные необходимо согласно Инструкции.

Обмен данными производится удаленно. Балансодержатель, имея доступ к базе данных, редактирует сведения об имуществе через сеть Интернет, посредством веб-браузера. После работы в программном модуле «Акцент» и внесения Вами изменений министерство в срок до 01 апреля текущего года должно получить данные через сеть Интернет посредством веб-браузера.

Видео:Недвижимые вещи. Недвижимое имущество. НедвижимостьСкачать

Отчетность по налогу на имущество: изменения с 2019 года | Аюдар Инфо

Казаков Е. С., эксперт журнала

В течение 2018 года в порядок исчисления и уплаты налога на имущество вносились изменения, в частности, касающиеся применения льгот по нему.

В связи с этим, как и ожидалось, чиновники внесли поправки в Приказ ФНС России от 31.03.

2017 № ММВ-7-21/271@, которым утверждены ныне действующие формы авансового расчета по налогу на имущество (далее – расчет), сдачи декларации по налогу на имущество (далее – декларация), порядок заполнения расчета и порядок заполнения декларации. Принят соответствующий Приказ ФНС России от 04.

10.2018 № ММВ-7-21/575@. Отчитаться с учетом данных поправок впервые надо будет при представлении расчета за I квартал 2019 года. То есть декларацию за 2018 год надо представлять по действующей форме.

Титульный лист

В поле «По месту нахождения (учета) (код)» титульного листа указывается один из кодов, которые приведены в приложении 3 к Порядку заполнения декларации (Порядку заполнения расчета).

При сдаче декларации по налогу на имущество в налоговый орган по месту учета организацией-правопреемником за последний налоговый период и уточненных деклараций за реорганизованную организацию (в форме присоединения к другому юридическому лицу, слияния нескольких юридических лиц, разделения или преобразования юридического лица), а также расчетов в титульном листе в этом поле указывается код «215» или «216» (п. 2.8 Порядка заполнения декларации и Порядка заполнения авансового расчета по налогу на имущество в действующей редакции).

Первый из них соответствует месту нахождения правопреемника, не являющегося крупнейшим налогоплательщиком, а второй – правопреемника, являющегося таковым.

https://www.youtube.com/watch?v=ZA9V8WAC6ps

С 01.01.2019 там же надо будет указать код «281», если правопреемник сдает декларацию по налогу на имущество по месту нахождения недвижимого имущества (в отношении которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога).

Исчисление налога в разделе 2

Обращает на себя внимание уточнение названия разд. 2 декларации и авансового расчета по налогу на имущество.

Разделы 2 теперь посвящаются определению налоговой базы и исчислению суммы налога в отношении подлежащего налогообложению недвижимого имущества (а не имущества вообще, как сейчас). То есть сразу видно, что с 01.01.

2019 данным налогом будет облагаться недвижимое имущество, а движимое в соответствии с новой редакцией п. 1 ст. 374 НК РФ перестанет относиться к объектам обложения налогом на имущество.

Естественно, из табличной части данного раздела декларации устранена строка 141, где в настоящее время отражается среднегодовая стоимость недвижимого имущества, в том числе льготируемого. Ведь в этой таблице теперь все данные будут касаться только недвижимого имущества.

В форме декларации исчезла из этого раздела и строка 270, в которой сейчас указывается остаточная стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря календарного года, а в форме расчета – аналогичная строка 210, в которой отражалась эта стоимость по состоянию на 1 апреля, 1 июля, 1 октября.

В пунктах 5.2 Порядка заполнения декларации и Порядка заполнения авансового расчета по налогу на имущество указаны многочисленные ситуации, в которых разд. 2 декларации и расчета надо представлять отдельно. Но из этого списка исключены (как неактуальные) варианты в отношении:

имущества, подлежащего налогообложению по месту нахождения организации (осуществления деятельности иностранной организации через постоянное представительство);
имущества каждого обособленного подразделения российской организации, имеющего отдельный баланс;
недвижимого имущества, находящегося вне места нахождения российской организации и обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс.

Сведения об объекте в разделе 2.1

Самой существенной правке подвергнулся разд. 2.1, в котором указывается информация об объекте недвижимого имущества, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости.

Сейчас для каждого объекта отведены обязательные поля – под кадастровый номер (код строки 010), условный номер (код строки 020) и инвентарный номер (код строки 030). Но эти строки не заполняются одновременно и отводить в отчете место для них всех нерационально.

В итоге в новом варианте данного раздела будет иметь место только одна строка для указания номера, а его надо выбрать. При этом в поле в соответствии с п. 6.2 Порядка заполнения декларации и Порядка заполнения расчета в новой редакции указывается код номера:

«1» – кадастровый номер (если он имеется в ЕГРН в отношении данного объекта);
«2» – условный номер (если он указан в ЕГРН по данному объекту, а кадастровый номер отсутствует);
«3» – инвентарный номер объекта недвижимого имущества, которому присвоен адрес (в случае отсутствия в ЕГРН кадастрового и условного номеров и наличия инвентарного номера, а также присвоенного этому объекту адреса на территории РФ с указанием муниципального образования);
«4» – инвентарный номер объекта недвижимого имущества, которому не присвоен адрес (в ЕГРН нет кадастрового и условного номеров, присвоен инвентарный номер, но не присвоен объекту адрес на территории РФ с указанием муниципального образования).

Зато по объекту дополнительно надо будет указать его подробный адрес, точнее, местонахождение (принадлежность к определенному населенному пункту), а также тип и номер:

элемент планировочной структуры;
элемент улично-дорожной сети;
земельный участок;
здание, или сооружение, или объект незавершенного строительства;
помещение в пределах здания, сооружения или машино-место;
помещение в пределах квартиры.

Однако адрес надо указать в строке 030, только если в строке 010 указан код «3», то есть если адрес включает наименование муниципального образования. При этом код субъекта федерации выбирается из приложений 7 к Порядку заполнения декларации и Порядку заполнения расчета.

Отметим, что вид (например, «город», «деревня», «село») и на-
именование населенного пункта указываются за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов, а типы объектов указываются при их наличии.

Добавим, что в разд. 2.1 декларации и расчета остались для заполнения по каждому объекту строки «Код ОКОФ» (код строки 040) и «Остаточная стоимость основных средств на 31.12» (код строки 050).

Раздел 3 в Крыму и Севастополе пока отложат

Несколько изменился и разд.

3, в котором производится исчисление суммы налога за налоговый (отчетный) период по объекту недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость.

Однако на этом разделе останавливаться не будем, поскольку, напомним, организации в Республике Крым и Севастополе облагаемую базу по налогу на имущество по кадастровой стоимости пока не определяют.

Бухгалтер Крыма, №12, 2018 год

Видео:Проблема разграничения движимого и недвижимого имуществаСкачать

Что такое имущество организации?

Главным фактором достижения целей, стоящих перед организацией, является наличие имущества, которое и позволяет осуществлять деятельность по достижению данных целей. Эксплуатация имущественного комплекса организации является эффективной единственно в случаях, когда она правомерна.

Правомерность же использования вещей, находящихся на балансе фирмы, предполагает точное знание юридических характеристик каждой из них.

Имущество является сложным понятием, которое в экономической и юридической трактовках лишь частично совпадает с бухгалтерским понятием активов (на практике имеется тенденция к нивелированию различий и отождествлению этих разнородных понятий).

1. Понятие имущества в гражданском законодательстве

Толкование имущества в Гражданском кодексе отличается от принятого в бухгалтерском учете понятия активов, хотя на практике оба понятия часто отождествляются по причине сильного совпадения дефиниций (но не полного тождества!).

Имущество в гражданском законодательстве рассматривается в качестве одного из видов объектов гражданских прав (ст. 128 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.

128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

https://www.youtube.com/watch?v=gTBdq7ufLWc

Понятие «имущество» является собирательным, в содержание понятия «имущество» входят вещи (движимые и недвижимые), а также имущественные права.

Таким образом, имущество — это совокупность вещей, а также имущественных прав.

Имущество в Гражданском кодексе РФ подразделяется на недвижимое и движимое (вещи).

Согласно положениям ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам с 1 января 2017 г. относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пп. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения — на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места (п. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С 1 января для одного машино-места минимально допустимые размеры составят 5,3×2,5 м, а максимально допустимые — 6,2×3,6 м. Такие нормативы нужно будет соблюдать, чтобы с 2017 г.

поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности (Приказ Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г.

N 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места»).

Признается недвижимостью и предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 Гражданского кодекса РФ).

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах (ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

2. Понятие активов и имущества в бухгалтерском и налоговом учете

Закон N 402-ФЗ заменил понятие «имущество» на понятие «актив«, также указав его в качестве одного из объектов бухгалтерского учета экономического субъекта (п. 2 ст. 5 Закона N 402-ФЗ).

Внеоборотные активы отражаются в разделе I бухгалтерского баланса по форме, утвержденной Приказом Минфина России от 2 июля 2010 г. N 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций».

При этом в состав раздела I «Внеоборотные активы» бухгалтерского баланса входят:

— нематериальные активы;

— результаты исследований и разработок;

— нематериальные поисковые активы;

— материальные поисковые активы;

— основные средства;

— доходные вложения в материальные ценности;

— финансовые вложения;

— отложенные налоговые активы;

— прочие внеоборотные активы.

В разделе II бухгалтерского баланса отражаются оборотные активы, а именно:

— запасы;

— налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;

— дебиторская задолженность;

— финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов);

— денежные средства и денежные эквиваленты;

— прочие оборотные активы.

В состав основных средств в бухгалтерском учете включается имущество, которое одновременно отвечает следующим требованиям:

— предназначено для использования в течение длительного времени, то есть срок его полезного использования должен быть более 12 месяцев (или обычного операционного цикла, срок которого превышает 12 месяцев);

— предназначено для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

— не предназначено для перепродажи;

— способно приносить организации доход (экономические выгоды) в будущем.

https://www.youtube.com/watch?v=_cGdcHcZzsc

Вышеуказанное следует из п. 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (далее — ПБУ 6/01), утвержденного Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01″.

Имущество, которое удовлетворяют критериям, перечисленным в п. 4 ПБУ 6/01, стоимость которого составляет более 40 тыс. руб., относится в бухгалтерском учете к основным средствам, которые подлежат амортизации.

Активы, в отношении которых выполняются условия, предусмотренные в п. 4 ПБУ 6/01, и стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 тыс. руб.

за единицу, могут отражаться в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе материально-производственных запасов.

В целях обеспечения сохранности этих объектов в производстве или при эксплуатации в организации должен быть организован надлежащий контроль за их движением.

Перечень объектов, которые могут быть приняты в качестве основных средств, указан в Общероссийском классификаторе основных фондов.

Отметим, что с 2017 г. применяется новый Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ) (ОК 013-2014 (СНС 2008) (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12 декабря 2014 г. N 2018-ст)).

Объектами классификации в ОКОФ ОК 013-2014 (СНС 2008) являются основные фонды.

К основным фондам относятся произведенные активы, используемые неоднократно или постоянно в течение длительного периода времени, но не менее одного года, для производства товаров и оказания услуг.

ОКОФ ОК 013-2014 (СНС 2008) предназначен для обеспечения информационной поддержки в рамках перехода на классификацию основных фондов, принятую в международной практике на основе СНС 2008, проведения работ по оценке объемов, состава и состояния основных фондов, реализации комплекса учетных функций по основным фондам, осуществления международных сопоставлений по составу основных фондов, а также расчета различных экономических показателей, включая фондоемкость, фондовооруженность, фондоотдачу и др.

В целях перехода от применения старого ОКОФ ОК 013-94 в 2016 году к новому Классификатору ОК 013-2014 (СНС 2008) в 2017 году Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 21 апреля 2016 г. N 458 (далее — Приказ N 458) разработаны Прямой и Обратный ключи между редакциями ОК 013-94 и ОК 013-2014 (СНС 2008) Общероссийского классификатора основных фондов.

Для позиций старого ОКОФ ОК 013-94, которые в соответствии с определением основных фондов, приведенным в ОКОФ, не являются основными фондами, в графе «Наименование позиции» делается запись «Не является основными фондами». Это означает, что соответствие с такими позициями не устанавливается.

В отношении основных средств, введенных в эксплуатацию до 1 января 2016 года, срок полезного использования определяется налогоплательщиком с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, которая разработана на базе Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-94 и утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 г. N 1.