Информация об использовании недвижимого имущества организации

Информация об использовании недвижимого имущества организации Информация

Видео:Понятие недвижимого имуществаСкачать

Понятие недвижимого имущества

Учет и использование госимущества

Информация об использовании недвижимого имущества организации

Предоставление информации из реестра имущества государственной собственности Нижегородской области осуществляется в соответствии c приказом министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области от 01.

06.2016 № 326−13−69/16 «Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги «Предоставление информации из реестра имущества государственной собственности Нижегородской области».

Бесплатно — юридическим лицам — правообладателям государственного имущества, прошедшим процедуру учета.

За плату в размере 200 рублей за информацию об одном объекте учета на соответствующую дату — иным юридическим и физическим лицам в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 26.01.

2017 № 29 «Об учете имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, и ведении реестра имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области».

Реквизиты для оплаты информации из реестра размещены на официальном сайте министерства в сети интернет.

Плата за информацию об отсутствии в реестре сведений об имуществе, которое не учтено в реестре, не взимается.

 Перечень документов, необходимых для получения государственной услуги

  1. Запрос о предоставлении информации из реестра имущества государственной собственности Нижегородской области для юридических лиц (для физических лиц)
  2. К запросу о предоставлении информации прилагаются следующие документы:
  • Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в случае если запрос о предоставлении информации об объектах учета подается от имени юридического лица).
  • Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).
  • Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, в том числе имеющих статус индивидуальных предпринимателей).
  • Доверенность, оформленную в установленном законом порядке, на предоставление права от имени юридического или физического лица подавать заявления, получать необходимые документы и выполнять все действия, связанные с получением данной государственной услуги (при ее наличии).
  • Документ или копию документа, подтверждающего факт оплаты государственной услуги, в случае предоставления услуги за плату: 

Подать заявление с портала госуслуг Нижегородской области

Контактный телефон: 435-65-23.

Учет имущества в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области

В соответствии с Положением об учете имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, и ведении реестра имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 26.

01.

2017 №29 правообладатели имущества государственной собственности Нижегородской области должны пройти процедуру учета государственного имущества.

Юридическое лицо представляет копии указанных выше документов, заверенных подписью руководителя и печатью (при наличии). Правообладатель представляет копии указанных выше документов, заверенных подписью руководителя и печатью (при наличии).

Контактный телефон: 435-65-23.

Вниманию руководителей государственных предприятий и учреждений Нижегородской области, а также руководителей хозяйственных обществ и иных юридических лиц, имеющих имущество государственной собственности области!

В соответствии с Положением об учете имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, и ведении реестра имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 26.

01.

2017 №29, все юридические лица, имеющие имущество государственной собственности области, обязаны представить обновленные данные по объектам учета, направив в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в срок до 1 апреля текущего года отчетные формы, а именно:

Контактный телефон: 435-65-23.

Адрес: 603082, г. Н.Новгород, Кремль, корп.2

С 2015 года министерство перешло на ведение реестра имущества государственной собственности Нижегородской области с помощью программного комплекса «Акцент-реестр». Данный программный комплекс позволяет автоматизировать процесс обновления сведений об имуществе балансодержателей. Внести данные необходимо согласно Инструкции.

Обмен данными производится удаленно. Балансодержатель, имея доступ к базе данных, редактирует сведения об имуществе через сеть Интернет, посредством веб-браузера. После работы в программном модуле «Акцент» и внесения Вами изменений министерство в срок до 01 апреля текущего года должно получить данные через сеть Интернет посредством веб-браузера.

Видео:Недвижимые вещи. Недвижимое имущество. НедвижимостьСкачать

Недвижимые вещи. Недвижимое имущество. Недвижимость

Отчетность по налогу на имущество: изменения с 2019 года | Аюдар Инфо

Информация об использовании недвижимого имущества организации

Казаков Е. С., эксперт журнала

В течение 2018 года в порядок исчисления и уплаты налога на имущество вносились изменения, в частности, касающиеся применения льгот по нему.

В связи с этим, как и ожидалось, чиновники внесли поправки в Приказ ФНС России от 31.03.

2017 № ММВ-7-21/271@, которым утверждены ныне действующие формы авансового расчета по налогу на имущество (далее – расчет), сдачи декларации по налогу на имущество (далее – декларация), порядок заполнения расчета и порядок заполнения декларации. Принят соответствующий Приказ ФНС России от 04.

10.2018 № ММВ-7-21/575@. Отчитаться с учетом данных поправок впервые надо будет при представлении расчета за I квартал 2019 года. То есть декларацию за 2018 год надо представлять по действующей форме.

Титульный лист

В поле «По месту нахождения (учета) (код)» титульного листа указывается один из кодов, которые приведены в приложении 3 к Порядку заполнения декларации (Порядку заполнения расчета).

При сдаче декларации по налогу на имущество в налоговый орган по месту учета организацией-правопреемником за последний налоговый период и уточненных деклараций за реорганизованную организацию (в форме присоединения к другому юридическому лицу, слияния нескольких юридических лиц, разделения или преобразования юридического лица), а также расчетов в титульном листе в этом поле указывается код «215» или «216» (п. 2.8 Порядка заполнения декларации и Порядка заполнения авансового расчета по налогу на имущество в действующей редакции).

Первый из них соответствует месту нахождения правопреемника, не являющегося крупнейшим налогоплательщиком, а второй – правопреемника, являющегося таковым.

https://www.youtube.com/watch?v=ZA9V8WAC6ps

С 01.01.2019 там же надо будет указать код «281», если правопреемник сдает декларацию по налогу на имущество по месту нахождения недвижимого имущества (в отношении которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога).

Исчисление налога в разделе 2

Обращает на себя внимание уточнение названия разд. 2 декларации и авансового расчета по налогу на имущество.

Разделы 2 теперь посвящаются определению налоговой базы и исчислению суммы налога в отношении подлежащего налогообложению недвижимого имущества (а не имущества вообще, как сейчас). То есть сразу видно, что с 01.01.

2019 данным налогом будет облагаться недвижимое имущество, а движимое в соответствии с новой редакцией п. 1 ст. 374 НК РФ перестанет относиться к объектам обложения налогом на имущество.

Естественно, из табличной части данного раздела декларации устранена строка 141, где в настоящее время отражается среднегодовая стоимость недвижимого имущества, в том числе льготируемого. Ведь в этой таблице теперь все данные будут касаться только недвижимого имущества.

В форме декларации исчезла из этого раздела и строка 270, в которой сейчас указывается остаточная стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря календарного года, а в форме расчета – аналогичная строка 210, в которой отражалась эта стоимость по состоянию на 1 апреля, 1 июля, 1 октября.

В пунктах 5.2 Порядка заполнения декларации и Порядка заполнения авансового расчета по налогу на имущество указаны многочисленные ситуации, в которых разд. 2 декларации и расчета надо представлять отдельно. Но из этого списка исключены (как неактуальные) варианты в отношении:

  • имущества, подлежащего налогообложению по месту нахождения организации (осуществления деятельности иностранной организации через постоянное представительство);
  • имущества каждого обособленного подразделения российской организации, имеющего отдельный баланс;
  • недвижимого имущества, находящегося вне места нахождения российской организации и обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс.

Сведения об объекте в разделе 2.1

Самой существенной правке подвергнулся разд. 2.1, в котором указывается информация об объекте недвижимого имущества, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости.

Сейчас для каждого объекта отведены обязательные поля – под кадастровый номер (код строки 010), условный номер (код строки 020) и инвентарный номер (код строки 030). Но эти строки не заполняются одновременно и отводить в отчете место для них всех нерационально.

В итоге в новом варианте данного раздела будет иметь место только одна строка для указания номера, а его надо выбрать. При этом в поле в соответствии с п. 6.2 Порядка заполнения декларации и Порядка заполнения расчета в новой редакции указывается код номера:

  • «1» – кадастровый номер (если он имеется в ЕГРН в отношении данного объекта);
  • «2» – условный номер (если он указан в ЕГРН по данному объекту, а кадастровый номер отсутствует);
  • «3» – инвентарный номер объекта недвижимого имущества, которому присвоен адрес (в случае отсутствия в ЕГРН кадастрового и условного номеров и наличия инвентарного номера, а также присвоенного этому объекту адреса на территории РФ с указанием муниципального образования);
  • «4» – инвентарный номер объекта недвижимого имущества, которому не присвоен адрес (в ЕГРН нет кадастрового и условного номеров, присвоен инвентарный номер, но не присвоен объекту адрес на территории РФ с указанием муниципального образования).

Зато по объекту дополнительно надо будет указать его подробный адрес, точнее, местонахождение (принадлежность к определенному населенному пункту), а также тип и номер:

  • элемент планировочной структуры;
  • элемент улично-дорожной сети;
  • земельный участок;
  • здание, или сооружение, или объект незавершенного строительства;
  • помещение в пределах здания, сооружения или машино-место;
  • помещение в пределах квартиры.

Однако адрес надо указать в строке 030, только если в строке 010 указан код «3», то есть если адрес включает наименование муниципального образования. При этом код субъекта федерации выбирается из приложений 7 к Порядку заполнения декларации и Порядку заполнения расчета.

Отметим, что вид (например, «город», «деревня», «село») и на-
именование населенного пункта указываются за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов, а типы объектов указываются при их наличии.

Добавим, что в разд. 2.1 декларации и расчета остались для заполнения по каждому объекту строки «Код ОКОФ» (код строки 040) и «Остаточная стоимость основных средств на 31.12» (код строки 050).

Раздел 3 в Крыму и Севастополе пока отложат

Несколько изменился и разд.

 3, в котором производится исчисление суммы налога за налоговый (отчетный) период по объекту недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость.

Однако на этом разделе останавливаться не будем, поскольку, напомним, организации в Республике Крым и Севастополе облагаемую базу по налогу на имущество по кадастровой стоимости пока не определяют. 

Бухгалтер Крыма, №12, 2018 год

Видео:Проблема разграничения движимого и недвижимого имуществаСкачать

Проблема разграничения движимого и недвижимого имущества

Что такое имущество организации?

Информация об использовании недвижимого имущества организации

Главным фактором достижения целей, стоящих перед организацией, является наличие имущества, которое и позволяет осуществлять деятельность по достижению данных целей. Эксплуатация имущественного комплекса организации является эффективной единственно в случаях, когда она правомерна.

Правомерность же использования вещей, находящихся на балансе фирмы, предполагает точное знание юридических характеристик каждой из них.

Имущество является сложным понятием, которое в экономической и юридической трактовках лишь частично совпадает с бухгалтерским понятием активов (на практике имеется тенденция к нивелированию различий и отождествлению этих разнородных понятий).

1. Понятие имущества в гражданском законодательстве

Толкование имущества в Гражданском кодексе отличается от принятого в бухгалтерском учете понятия активов, хотя на практике оба понятия часто отождествляются по причине сильного совпадения дефиниций (но не полного тождества!).

Имущество в гражданском законодательстве рассматривается в качестве одного из видов объектов гражданских прав (ст. 128 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.

128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

https://www.youtube.com/watch?v=gTBdq7ufLWc

Понятие «имущество» является собирательным, в содержание понятия «имущество» входят вещи (движимые и недвижимые), а также имущественные права.

Таким образом, имущество — это совокупность вещей, а также имущественных прав.

Имущество в Гражданском кодексе РФ подразделяется на недвижимое и движимое (вещи).

Согласно положениям ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам с 1 января 2017 г. относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пп. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения — на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места (п. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С 1 января для одного машино-места минимально допустимые размеры составят 5,3×2,5 м, а максимально допустимые — 6,2×3,6 м. Такие нормативы нужно будет соблюдать, чтобы с 2017 г.

поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности (Приказ Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г.

N 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места»).

Признается недвижимостью и предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 Гражданского кодекса РФ).

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах (ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

2. Понятие активов и имущества в бухгалтерском и налоговом учете

Закон N 402-ФЗ заменил понятие «имущество» на понятие «актив«, также указав его в качестве одного из объектов бухгалтерского учета экономического субъекта (п. 2 ст. 5 Закона N 402-ФЗ).

Внеоборотные активы отражаются в разделе I бухгалтерского баланса по форме, утвержденной Приказом Минфина России от 2 июля 2010 г. N 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций».

При этом в состав раздела I «Внеоборотные активы» бухгалтерского баланса входят:

— нематериальные активы;

— результаты исследований и разработок;

— нематериальные поисковые активы;

— материальные поисковые активы;

— основные средства;

— доходные вложения в материальные ценности;

— финансовые вложения;

— отложенные налоговые активы;

— прочие внеоборотные активы.

В разделе II бухгалтерского баланса отражаются оборотные активы, а именно:

— запасы;

— налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;

— дебиторская задолженность;

— финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов);

— денежные средства и денежные эквиваленты;

— прочие оборотные активы.

В состав основных средств в бухгалтерском учете включается имущество, которое одновременно отвечает следующим требованиям:

— предназначено для использования в течение длительного времени, то есть срок его полезного использования должен быть более 12 месяцев (или обычного операционного цикла, срок которого превышает 12 месяцев);

— предназначено для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

— не предназначено для перепродажи;

— способно приносить организации доход (экономические выгоды) в будущем.

https://www.youtube.com/watch?v=_cGdcHcZzsc

Вышеуказанное следует из п. 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (далее — ПБУ 6/01), утвержденного Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01″.

Имущество, которое удовлетворяют критериям, перечисленным в п. 4 ПБУ 6/01, стоимость которого составляет более 40 тыс. руб., относится в бухгалтерском учете к основным средствам, которые подлежат амортизации.

Активы, в отношении которых выполняются условия, предусмотренные в п. 4 ПБУ 6/01, и стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 тыс. руб.

за единицу, могут отражаться в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе материально-производственных запасов.

В целях обеспечения сохранности этих объектов в производстве или при эксплуатации в организации должен быть организован надлежащий контроль за их движением.

Перечень объектов, которые могут быть приняты в качестве основных средств, указан в Общероссийском классификаторе основных фондов.

Отметим, что с 2017 г. применяется новый Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ) (ОК 013-2014 (СНС 2008) (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12 декабря 2014 г. N 2018-ст)).

Объектами классификации в ОКОФ ОК 013-2014 (СНС 2008) являются основные фонды.

К основным фондам относятся произведенные активы, используемые неоднократно или постоянно в течение длительного периода времени, но не менее одного года, для производства товаров и оказания услуг.

ОКОФ ОК 013-2014 (СНС 2008) предназначен для обеспечения информационной поддержки в рамках перехода на классификацию основных фондов, принятую в международной практике на основе СНС 2008, проведения работ по оценке объемов, состава и состояния основных фондов, реализации комплекса учетных функций по основным фондам, осуществления международных сопоставлений по составу основных фондов, а также расчета различных экономических показателей, включая фондоемкость, фондовооруженность, фондоотдачу и др.

В целях перехода от применения старого ОКОФ ОК 013-94 в 2016 году к новому Классификатору ОК 013-2014 (СНС 2008) в 2017 году Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 21 апреля 2016 г. N 458 (далее — Приказ N 458) разработаны Прямой и Обратный ключи между редакциями ОК 013-94 и ОК 013-2014 (СНС 2008) Общероссийского классификатора основных фондов.

Для позиций старого ОКОФ ОК 013-94, которые в соответствии с определением основных фондов, приведенным в ОКОФ, не являются основными фондами, в графе «Наименование позиции» делается запись «Не является основными фондами». Это означает, что соответствие с такими позициями не устанавливается.

В отношении основных средств, введенных в эксплуатацию до 1 января 2016 года, срок полезного использования определяется налогоплательщиком с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, которая разработана на базе Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-94 и утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 г. N 1.

🌟 Видео

Какие права у собственников нежилых помещений?Скачать

Какие права у собственников нежилых помещений?

Общее имущество собственников недвижимости и гаражные объединенияСкачать

Общее имущество собственников недвижимости и гаражные объединения

Комендантский час в Майами, крушение поездов в Пенсильвании, США угрожает опасная инфекцияСкачать

Комендантский час в Майами, крушение поездов в Пенсильвании, США угрожает опасная инфекция

Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат АлиханянСкачать

Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат Алиханян

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?Скачать

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

АЛЕКСЕЙ ТАРАПОВСКИЙ - Как создавать капитал? Как начать инвестировать? ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯСкачать

АЛЕКСЕЙ ТАРАПОВСКИЙ - Как создавать капитал? Как начать инвестировать? ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Можно ли в нежилом помещении жить, а в жилом работать?Скачать

Можно ли в нежилом помещении жить, а в жилом работать?

Налог на имущество: изменения 2022 годаСкачать

Налог на имущество: изменения 2022 года

Пример защиты диплома Учет и анализ недвижимого имуществаСкачать

Пример защиты диплома Учет и анализ недвижимого имущества

КРАХ НЕДВИЖИМОСТИ в России НЕ ОСТАНОВИТЬ! Что ждет вторичный рынок квартир в 2024 году?Скачать

КРАХ НЕДВИЖИМОСТИ в России НЕ ОСТАНОВИТЬ! Что ждет вторичный рынок квартир в 2024 году?

Доверительное управление и коммерческая концессия. Примеры использования в группе компанийСкачать

Доверительное управление и коммерческая концессия. Примеры использования в группе компаний

Амортизация простыми словами за 3 минутыСкачать

Амортизация простыми словами за 3 минуты

Как самостоятельно получить информацию о недвижимостиСкачать

Как самостоятельно получить информацию о недвижимости

Просто о сложном. Вспомогательные объекты недвижимости.Скачать

Просто о сложном. Вспомогательные объекты недвижимости.

Налог на имущество организаций.Скачать

Налог на имущество организаций.

Земельное право кратко | Категории земель и виды разрешенного использованияСкачать

Земельное право кратко | Категории земель и виды разрешенного использования

«Школа ЖКХ»: нежилые помещения в МКД и обязательные платежи для их собственниковСкачать

«Школа ЖКХ»: нежилые помещения в МКД и обязательные платежи для их собственников
Поделиться или сохранить к себе: