Типовой договор о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным учреждением городского округа Котельники Московской области (4 видео)

Договор оперативного управления муниципальным имуществом

Остальное, приобретенное Учреждением по договорам или иным основаниям, учитываемое на отдельном балансе, поступает в самостоятельное распоряжение Учреждения. 2.3.

Имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, не может быть внесено в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ в виде имущественных прав либо иных прав, имеющих денежную оценку, без согласия Администрации.

2.2. Учреждение не вправе отчуждать закрепленное за ним имущество и имущество, приобретенное за счет средств, выделенных ему по смете и из других источников, сдавать его в аренду, во временное пользование, или иным способом распоряжаться закрепленным за ним.

использовать имущество, закрепленное за Учреждением, для обеспечения своих обязательств перед любыми юридическими и физическими лицами, а также перед государством, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Содержание

Договор на право оперативного управления имуществом
Договор на оперативное управление имуществом
Типовой договор о закреплении за муниципальным учреждением городского округа Рошаль Московской области муниципального имущества на праве оперативного управления
Перечень приложений, составляющих неотъемлемую часть настоящего Договора
Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон
Договор оперативного управления недвижимым имуществом образец
1. Предмет Договора
2. Имущественные права Учреждения
3. Обязательства и права сторон
4. Особые условия
5. Порядок прекращения действия Договора
Примерный образец договора доверительного управления недвижимым имуществом
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
🎥 Видео

Договор на право оперативного управления имуществом

Учреждение имеет право:

владеть, распоряжаться и пользоваться предоставленным ему имуществом в пределах очерченных требованиями законодательства, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества;
обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.

5. Договор может быть расторгнут:

по соглашению сторон;
при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с действующим законодательством;

Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации и использования, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным обязательствам).

уставом (Положением) Учреждения с ограничениями, установленными настоящим Договором. 2.2. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете и из других источников.

· Вести в установленном порядке балансовый учет закрепленного за Учреждением имущества, а также учет зданий, сооружений и их частей и результатов хозяйственного использования имущества в установленном порядке.

Министерство наделяет унитарные предприятия имуществом, относящимся к федеральной собственности, согласовывает вопросы распоряжения недвижимым имуществом унитарных предприятий, ведет их реестр, решает вопросы реорганизации унитарных предприятий, осуществляет контроль за эффективностью использования имущества, закрепленного за унитарным предприятием. Согласно постановлению Правительства от 5 января 1998 г.*, Мингосимущество России в отношении находящихся в федеральной собственности административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляет: закрепление их на праве оперативного управления или передачу в безвозмездное пользование федеральным органам государственной власти, федеральным государственным учреждениям и федеральным казенным предприятиям; закрепление на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями; передачу в аренду иным организациям по договору.

Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции ) 4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»; (в ред.

Договор на оперативное управление имуществом

[До получения согласия собственника в лице Росимущества либо его территориального органа аренда объекта федерального имущества не может считаться законной.

Разрешение собственника выступать в качестве организатора конкурса для сдачи в аренду федерального, не освобождает учреждение от обязанности утвердить у собственника протокол заседания конкурсной комиссии и получить согласие собственника на заключение конкретного договора аренды.

Видео:Договор доверительного управления имуществом (ч.1)Скачать

Типовой договор о закреплении за муниципальным учреждением городского округа Рошаль Московской области муниципального имущества на праве оперативного управления

____ ____________ 200_ г.

Администрация городского округа Рошаль в лице главы городского округа Рошаль _____________, действующего на основании Устава городского округа Рошаль Московской области, именуемое в дальнейшем «Администрация», и муниципальное учреждение __________________________ городского округа Рошаль «__________________________», именуемое в дальнейшем «Учреждение», в лице директора Учреждения _________________________, действующего на основании устава Учреждения, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Предметом Договора является закрепление за Учреждением движимого и недвижимого имущества на праве оперативного управления, а также определение порядка использования закрепленного имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=KoAxttj4JkQ

Состав недвижимого имущества, закрепляемого за Учреждением, указан в приложении 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

имущества, закрепляемого за Учреждением, отражено в инвентаризационной описи.

1.2. Договор заключен на основании постановления главы городского округа Рошаль от _______________ г. N __________

Статья 2. Право оперативного управления

2.1. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в пределах, определяемых Гражданским кодексом РФ, федеральными законами и иными правовыми актами, целями своей деятельности, предусмотренными в уставе Учреждения, заданиями учредителя, назначением имущества и настоящим Договором.

2.2.

Учреждение не вправе продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться недвижимым имуществом (также недвижимым имуществом, приобретенным за счет средств от разрешенной предпринимательской деятельности) без разрешения Администрации. Остальное имущество, приобретенное Учреждением по договорам или иным основаниям, учитываемое на отдельном балансе, поступает в самостоятельное распоряжение Учреждения.

2.3. Имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, не может быть внесено в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ в виде имущественных прав либо иных прав, имеющих денежную оценку, без согласия Администрации.

2.4. Учреждение вправе использовать имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, для осуществления предпринимательской деятельности, предусмотренной в его уставе. В своей предпринимательской деятельности Учреждение приравнивается к коммерческой организации. Данная деятельность осуществляется в пределах, определяемых законодательством.

2.5. Учреждение учитывает на отдельном балансе и самостоятельно распоряжается поступающими доходами от осуществляемой им уставной предпринимательской деятельности и имуществом, приобретенным им за счет этих доходов, имуществом, переданным ему физическими и юридическими лицами в форме дара, пожертвования или по завещанию.

2.6. Доход, полученный в результате совершения предусмотренных пунктами 2.2 и 2.3 настоящего Договора сделок с имуществом, закрепленным за Учреждением на праве оперативного управления, не может быть направлен на цели потребления.

Статья 3. Обязательства сторон

3.1. Учреждение обязуется в отношении имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления:

3.1.1. Обеспечивать сохранность имущества, возобновление, установленные условия эксплуатации, капитальный и текущий ремонт.

3.2.2. Отвечать по своим обязательствам только находящимися в его распоряжении денежными средствами.

3.2. Администрация обязуется:

3.2.1. Не вмешиваться в деятельность Учреждения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, уставом Учреждения и настоящим Договором.

3.2.2. При принятии решений, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 и 4.1 настоящего Договора, руководствоваться интересами Учреждения, вытекающими из целей его деятельности, определяемых уставом Учреждения и заданиями учредителя.

Статья 4. Изъятие и принудительное отчуждение имущества Учреждения

4.1. Имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, может быть изъято у Учреждения по решению Администрации полностью или частично по согласованию со структурными подразделениями Администрации городского округа Рошаль, на которые возложены координация и регулирование деятельности Учреждения в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.

Статья 5. Прочие условия

5.1. Учреждение не вправе совершать сделки, противоречащие условиям настоящего Договора. Нарушение условий настоящего Договора при совершении сделок от имени Учреждения является основанием для их признания недействительными.

Ущерб, причиненный третьим лицам в результате совершения указанных сделок, подлежит возмещению за счет лица, ответственность которого за совершение указанных сделок признана в порядке, установленном законодательством.

5.2. Не подлежат возмещению Учреждению:

5.2.1. Любые убытки, понесенные Учреждением при изъятии имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в случаях, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Договора (кроме предусмотренных соглашением сторон).

5.2.2. Любые произведенные за счет средств Учреждения улучшения имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.

5.3. Особые условия:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Статья 6. Срок действия, изменение и прекращение Договора

6.1. Договор заключен на неопределенный срок.

6.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению сторон, если эти изменения не влекут за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц, а также и в других случаях, предусмотренных законодательством.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=lmQAqV3XMA8

Договор подлежит постоянному хранению в Администрации и по месту нахождения органов управления Учреждения.

Перечень приложений, составляющих неотъемлемую часть настоящего Договора

1. Приложение 1. Перечень объектов недвижимого имущества, закрепляемого за муниципальным учреждением городского округа Рошаль «______________________».

2. Приложение 2. Инвентаризационная опись имущества, закрепляемого за муниципальным учреждением городского округа Рошаль «______________________».

3. Приложение 3. Перечень имущества, закрепляемого за муниципальным учреждением городского округа Рошаль «__________________», на которое распространяется особый режим распоряжения.

4. Приложение 4. Акт приема-передачи недвижимого имущества.

Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон

Администрация: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Учреждение: Муниципальное учреждение городского округа Рошаль «_____________________________________________________________________» ИНН ____________, КПП ______________, ОГРН _______________Администрация: ______________ Учреждение: ________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ _______________________________Глава городского округа Рошаль Директор муниципального учреждения городского округа Рошаль «_____________________________»_________ /____________________/ _________ /___________________/(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)»___» ________________ 200__ г. «___» ________________ 200__ г.М.П. М.П.

Видео:Договор доверительного управления имущества (ч.2)Скачать

Договор оперативного управления недвижимым имуществом образец

Приложение N 2 к Положению о порядке закрепления муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Котельники Московской области», на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями

Муниципальное образование «Городской округ Котельники Московской области» (свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования (дата) N _____ выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований от (дата) N ______ выдано Главным управлением Министерства Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес (месторасположение) органов местного самоуправления муниципального образования: Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5) в лице главы городского округа Котельники Седзеневского А.Ю., действующего на основании Устава (именуемое далее «Администрация»), с одной стороны, и муниципальное учреждение (наименование) (свидетельство о государственной регистрации юридического лица N ____ выдано ____ г. (кем выдано) ___________, ИНН, ОГРН, ОКПО, адрес (местоположение): _______________) в лице директора (Ф.И.О., паспорт серия _______, N _________, выдан ________), действующего на основании Устава (именуемое далее «Учреждение»), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Администрация на основании постановления главы городского округа Котельники от «__» __________ г. закрепляет за Учреждением на праве оперативного управления следующее недвижимое имущество:

1.1.1. Наименование имущества, адрес места нахождения, общая площадь, инв. N БТИ.

https://www.youtube.com/watch?v=JJvZSQSLRk4

Указанное недвижимое имущество принадлежит муниципальному образованию «Городской округ Котельники Московской области» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N __ от ________ г., кадастровый (условный) номер _______.

1.1.2. Администрация на основании постановления главы городского округа Котельники от «___» _______________ г. N __ закрепляет за Учреждением на праве оперативного управления движимое имущество согласно Перечню объектов движимого имущества, переданных в оперативное управление Учреждению.

1.1.3. Муниципальное имущество, закрепляемое за Учреждением, учитывается в Реестре муниципальной собственности городского округа Котельники Московской области и отражается в балансе Учреждения.

2. Имущественные права Учреждения

2.1. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, целью и видами деятельности Учреждения, предусмотренными Уставом Учреждения, с ограничениями, установленными действующим законодательством и настоящим Договором.

2.2. Учреждение не вправе отчуждать закрепленное за ним имущество и имущество, приобретенное за счет средств, выделенных ему по смете и из других источников, сдавать его в аренду, во временное пользование или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом.

3. Обязательства и права сторон

3.1. Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества обязуется:

— пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной деятельности;

— вести в установленном порядке балансовый учет закрепленного за Учреждением имущества;

[1]

— производить своевременную уплату обязательных налоговых платежей в бюджет в соответствии с действующим законодательством;

— не допускать ухудшения технического состояния имущества, закрепленного за ним настоящим Договором, за исключением случаев, связанных с амортизацией этого имущества в процессе эксплуатации;

— вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;

— обеспечивать сохранность, возмещать собственнику материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по использованию, содержанию и сохранности имущества.

3.2. Учреждение не вправе:

— совершать действия, влекущие за собой ухудшение, порчу имущества, закрепленного за ним настоящим Договором, или приводящие к отчуждению, передаче имущества в не установленном собственником порядке;

— использовать имущество, закрепленное за Учреждением, для обеспечения своих обязательств перед любыми юридическими и физическими лицами, а также перед государством, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Учреждение имеет право списывать в установленном порядке физически изношенное или морально устаревшее имущество.

3.4. Администрация обязуется:

— оформлять в установленном порядке передачу Учреждению имущества для последующего использования по назначению;

— рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества, и в срок, установленный законодательством, письменно информировать Учреждение о принятом решении.

4. Особые условия

4.1. Споры, возникающие между Администрацией и Учреждением в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия — в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру в Администрации, в Учреждении и в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

5. Порядок прекращения действия Договора

5.1. Действие Договора прекращается в следующих случаях:

— при ликвидации, реорганизации Учреждения;

— при преобразовании Учреждения.

5.2. В случае изменения законодательства настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок после вступления в силу указанных изменений.

https://www.youtube.com/watch?v=zPwK6jgYoiU

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Источник — Решение Совета депутатов городского округа Котельники МО от 17.11.2010 № 111/13 (с изменениями и дополнениями на 2012 год)

Примерный образец договора доверительного управления недвижимым имуществом

ОАО «Новый век», именуемое в дальнейшем «Управляющий», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Восток», именуемое в дальнейшем «Учредитель», в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Учредительного договора, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

Читайте так же: Порядок уплаты местных налогов и сборов устанавливается

1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает Управляющему недвижимое имущество (далее — имущество) в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя.

1.2. Под недвижимым имуществом в настоящем договоре понимается: нежилое 2-этажное здание, расположенное по адресу: . План здания является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель.

1.5. Целью доверительного управления имуществом является максимальное извлечение прибыли от использования имущества.

1.6. Указанное в приложении 1 имущество принадлежит Учредителю на праве собственности и свободно от прав третьих лиц.

1.7. Имущество передается в доверительное управление сроком на .

2. Права и обязанности сторон

2.1.1. Управляющий, осуществляя доверительное управление имуществом, вправе совершать в отношении этого имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя, направленные на достижение цели, указанной в п. 1.5 настоящего договора.

2.1.2. Управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого Управляющего.

При отсутствии указания о действии Управляющего в этом качестве Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного Управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2.1.3. Управляющий обособляет переданное ему в доверительное управление имущество от другого своего имущества.

2.1.4. Переданное в доверительное управление имущество отражается у Управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

[3]

2.1.5. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, Управляющий открывает отдельный банковский счет.

2.1.6. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

2.1.7. Управляющий самостоятельно и за свой счет:

— обеспечивает сохранность имущества;

— осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества;

— осуществляет эксплуатацию инженерных сетей и электрооборудования;

— производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества.

2.1.8. Управляющий осуществляет контроль за соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательством.

2.1.9. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав.

2.1.10. Ежегодно не позднее Управляющий представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности по доверительному управлению имуществом.

Отчет представляется Учредителю в письменной форме и должен содержать информацию о совершенных Управляющим сделках и иных действиях с имуществом, сумме полученных доходов за отчетный период от использования имущества, сумме расходов Управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему договору. К отчету Управляющий должен представить финансовые документы, подтверждающие информацию, изложенную в отчете.

2.1.11. Управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. Управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного Управляющего действия, необходимые для управления имуществом, с письменного согласия Учредителя. При этом Управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.