Акт вскрытия арендодателем помещения (8 видео)

Содержание

Акт вскрытия помещения и описи имущества
Примерная форма акта вскрытия склада (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Образец описи имущества в кабинете
Акт о порче имущества
Составляем опись имущества: пошаговая инструкция
Акт о наложении ареста (описи имущества) в структурном подразделении территориального органа Федеральной службы судебных приставов
Акт о вскрытии помещения образец. Приказ на вскрытие помещения. Помещение под охрану
Для чего нужен документ, его значение
По каким причинам может проводиться вскрытие помещения
Порядок вскрытия помещения
Кто должен компенсировать ущерб
Как оформить акт вскрытия помещения
О вскрытии жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах зато александровск
Образец акта вскрытия помещения
Функции акта описи имущества
Кто составляет акт
Принципы описи
Структура акта
Образец акта вскрытия помещения в 2020 года
Форма
Когда необходимо вскрытие помещения
Как оформить акт вскрытия помещения в 2020 году
акта
Скачать бланк и образец
Акт описи имущества при вскрытии помещения образец
💡 Видео

Видео:РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Что ВАЖНО знать и помнить про ОБРЕМЕНЕНИЕ!Скачать

Акт вскрытия помещения и описи имущества

Акт вскрытия арендодателем помещения

г. [ место подписания акта ]

[ число, месяц, год ]

[ Должность, Ф. И. О. ], являющийся представителем Арендодателя [ наименование организации ] по договору аренды N [ значение ] от [ число, месяц, год ], действующий на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ],

в присутствии [ должность, Ф. И. О. лиц, присутствующих при вскрытии помещения ]

составил настоящий акт о нижеследующем:

В связи с прекращением срока действия договора аренды N [ значение ] от [ число, месяц, год ] и уклонением арендатора от передачи помещения по передаточному акту [ число, месяц, год ] в [ часы, минуты ] произвел вскрытие и осмотр помещения, арендуемого [ Ф. И. О./наименование арендатора ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

Арендатор уведомлен о вскрытии помещения, что подтверждается: [ вписать нужное ].

В результате вскрытия и осмотра помещения обнаружено, что помещение находится в [ указать состояние помещения на момент вскрытия ].

При вскрытии установлено, что в помещении находится следующее имущество арендатора: [ указать наименование, количество и идентифицирующие признаки имущества ].

Произведена опись перечисленного имущества.

Описанное имущество складируется в [ вписать нужное ], полностью обеспечивающее его сохранность, и хранится до возврата его арендатору по передаточному акту.

Допуск арендатора в помещение прекращается.

По окончании осмотра в [ часы, минуты ] помещение закрыто, [ опечатано/сдано под охрану ].

Настоящий акт составил:

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

данного акта подтверждаем личными подписями:

1. [ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

2. [ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма акта вскрытия арендодателем помещения

Разработана: Компания «Гарант», ноябрь 2012 г.

Примерная форма акта вскрытия склада (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

[ наименование юридического лица ]

[ должность, подпись, Ф. И. О.руководителя или иного должностного

лица, утвердившего акт ]

[ число, месяц, год ]

Акт вскрытия склада

[ место подписания акта ]

[ число, месяц, год ]

Комиссия, назначенная приказом [ должность руководителя, наименование юридического лица ] N [ значение ] от [ число, месяц, год ], в составе:

[ должность, Ф. И. О. ]

в связи с [ указать основание для вскрытия склада ] произвела вскрытие склада N [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

В результате вскрытия и осмотра складского помещения обнаружено, что помещение находится в [ указать состояние склада на момент вскрытия ].

При вскрытии установлено, что в складском помещении находится следующее имущество: [ указать наименование, количество и идентифицирующие признаки имущества ].

Произведена опись перечисленного имущества.

Выполнены следующие работы: [ вписать нужное ].

По окончании работ в [ часы, минуты ] складское помещение закрыто, [ опечатано/сдано под охрану ].

Ключи и пломбиры в опечатанном виде сданы дежурному охраны под роспись в книге приема и выдачи ключей.

данного акта подтверждаем личными подписями:

[ подпись, инициалы, фамилия ]

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма акта вскрытия склада

Разработана: Компания «Гарант», март 2016 г.

[3]

Образец описи имущества в кабинете

Уполномоченное лицо приходит в помещение и указывает в акте все вещи, которые видит: сейфы, столы, стулья, компьютеры, оргтехнику, предметы бытовой техники (чайники, кофеварки, холодильники). Вещи перечисляют в специальном документе, форму которого компания разрабатывает и утверждает в локальных НПА, поскольку законодательно утвержденного бланка для таких ситуаций нет.

Отметим, что в некоторых организациях при проведении проверок пользуются таблицей, утвержденной для инвентаризационной описи основных средств (вторая страница формы № ИНВ-1).

Акт о порче имущества

Она назначается в зависимости от того, насколько серьезно пострадала собственность организации:

увольнения,
замечание,
выговор,
иногда речь идет даже об уголовном преследовании.

Если это невозможно (например, владелец не берет трубку телефона, не отзывается на письменные уведомления), или попасть в помещение нужно экстренно, необходимо пригласить свидетелей, которые будут присутствовать при вскрытии.

https://www.youtube.com/watch?v=wF31cjdOYSI

В качестве свидетелей могут выступать любые лица, достигшие совершеннолетия, находящиеся в здравом уме и не имеющие непогашенных судимостей.

Также для вскрытия (если речь идет о жилом помещении) нужно пригласить работника управляющей компании и участкового, как представителя охраны правопорядка.

Если вскрытие было запланировано заранее, то для его проведения назначается специальная комиссия.

После того, как вскрытие будет проведено, а причина его устранена, обязательно составляется акт об этом, а двери и окна опечатываются. Если проводилась установка временных запирающих конструкций, ключи от них передаются в управляющую компанию.

В дальнейшем следует по возможности обеспечить сохранность имущества, находящегося в помещения, вплоть до появления его владельцев.

Составляем опись имущества: пошаговая инструкция

Имея на руках список всех вещей, нельзя заявить нанимателю, что здесь была, к примеру, дорогая китайская ваза, и за ее пропажу придется заплатить.

Избежать конфликтов по поводу порчи предметов обстановки. Владелец заинтересован в том, чтобы зафиксировать состояние целых и исправных приборов и мебели, а арендодатель — поврежденных и неработающих.

Акт описи имущества — образец серьезного отношения обеих сторон к сделке. Подписав его, они страхуют себя от ненужных проблем.

Читайте так же: Можно ли переделать дарственную на квартиру

Это может быть как раздел договора об аренде, так и приложение к нему.

Для удобства их можно разбить на категории:

Акт о наложении ареста (описи имущества) в структурном подразделении территориального органа Федеральной службы судебных приставов

________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес) 2.

Видео:Всё про акт о заливе. Как получить правильный акт?Скачать

Акт о вскрытии помещения образец. Приказ на вскрытие помещения. Помещение под охрану

Акт вскрытия помещения – необходимый документ в тех случаях, когда помещение вскрывается лицами, не являющимися его собственниками или законными арендаторами.

Для чего нужен документ, его значение

Значение акта о вскрытии помещения довольно значимо: он удостоверяет не только сам факт того, что помещение было вскрыто, но и дает указание на причину, а также фиксирует сведения о присутствовавших на этом мероприятии лицах.

ФАЙЛЫ

В дальнейшем, в случае, если владелец помещения или арендатор начнет высказывать претензии, и дело дойдет до суда, именно этот документ окажется востребованным и поможет установить, на чьей стороне правда.

По каким причинам может проводиться вскрытие помещения

Взламывать дверь в отсутствие владельцев без причин, конечно, никто не будет. Для этого должны быть веские основания.

В качестве таковых может выступать срабатывание защитных систем — охранной или пожарной, локальные аварии внутренних коммуникаций, стихийные бедствия, серьезные задолженности по оплате аренды и иные долги т.д.

Кроме того, иногда вскрытия производятся для задержания особо опасных преступников, забаррикадировавшихся в помещении или для устранения последствий несчастного случая.

Порядок вскрытия помещения

Просто так взять и вскрыть помещение, будь оно жилое, торговое, офисное, складское, производственное или какое-то еще, нельзя.

Предварительно необходимо заранее оповестить о намечающейся процедуре собственника или арендатора квадратных метров или хотя бы попытаться это сделать. Если это невозможно (например, владелец не берет трубку телефона, не отзывается на письменные уведомления), или попасть в помещение нужно экстренно, необходимо пригласить свидетелей, которые будут присутствовать при вскрытии.

https://www.youtube.com/watch?v=wF31cjdOYSI

https://www.youtube.com/watch?v=M4O1FqlAoUQ

Если вскрытие было запланировано заранее, то для его проведения назначается специальная комиссия.

После того, как вскрытие будет проведено, а причина его устранена, обязательно составляется акт об этом, а двери и окна опечатываются. Если проводилась установка временных запирающих конструкций, ключи от них передаются в управляющую компанию.

Кто должен компенсировать ущерб

После проведенного вскрытия, собственники помещений нередко задаются вопросом: за чей счет восстанавливать, менять двери и замки.

Закон однозначно говорит о том, что если ситуация, приведшая к необходимости вскрытия помещения, могла нести угрозу жизни, здоровью или имуществу других людей, все ремонтные работы должны производиться за счет владельца квадратных метров.

При этом он может обратиться в суд за возмещением понесенных убытков, но практика такова, что получить его будет крайне затруднительно.

Более того, иногда управляющие компании, установившие временные запоры, взыскивают затраченные средства с собственников помещения, и это является вполне правомерным явлением.

Как оформить акт вскрытия помещения

Обычно акт вскрытия помещения пишется в произвольной форме, поскольку его унифицированного образца нет (и даже если бы он был, не всегда было бы возможным его использовать).

Однако, структура и содержание акта должны соответствовать некоторым правилам и нормам, принятым в такого рода документации. В частности в нем должны быть стандартные реквизиты (название, номер, дата документа), основной блок и заключение, т.е. подписи.

Следует отметить, что в государственных учреждениях, работники которых уполномочены в ряде случаев производить несанкционированное собственниками вторжение в помещение, существуют шаблоны актов вскрытия, которые обязательны к применению (например, такие есть в полиции, службе судебных приставов, МЧС и других ведомствах).

По оформлению нужно отметить, что акт обычно пишется от руки, поскольку составляется непосредственно на месте данной процедуры.

Для документа подойдет лист бумаги любого удобного формата, главное, чтобы он был подписан всеми лицами, производящими вскрытие, в том числе свидетелями.

Количество экземпляров акта находится в прямой зависимости от того, сколько человек присутствовало при вскрытии помещения – у каждого из них должна быть своя копия, заверенная надлежащим образом.

Если вам понадобилось составить акт вскрытия помещения, которые вы раньше не делали, прочитайте приведенные выше рекомендации и посмотрите образец — с их помощью у вас без труда получится написать этот документ.

В самом начале нужно:

указать наименование бланка;
поставить дату;
указать место его формирования.

Затем идет основной раздел:

Первым делом сюда вписывается информация о том, кто непосредственно осуществляет вскрытие:
- наименование организации,
- должность,
- ФИО ее представителя.
Потом указываются сведения о свидетелях:
- их фамилии, имена, отчества,
- должности или же паспортные данные.
После этого обязательно вносится:
- дата (число-месяц-год),
- время (часы, минуты) процедуры,
- точный адрес, по которому она производится.
Далее вписывается:
- документальное основание для вскрытия (если оно есть),
- фактическая причина (кроме этого акта она должна быть подтверждена и другими документами),
- меры, принятые для ее устранения,
- сведения о том, были ли оповещены о вскрытии собственники или арендаторы помещения.
В заключение бланк подписывается всеми присутствующими лицами.

О вскрытии жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах зато александровск

Образец акта вскрытия помещения

В самом начале нужно:

указать наименование бланка;
поставить дату;
указать место его формирования.

Затем идет основной раздел:

Первым делом сюда вписывается информация о том, кто непосредственно осуществляет вскрытие:
- наименование организации,
- должность,
- ФИО ее представителя.
Потом указываются сведения о свидетелях:
- их фамилии, имена, отчества,
- должности или же паспортные данные.
После этого обязательно вносится:
- дата (число-месяц-год),
- время (часы, минуты) процедуры,
- точный адрес, по которому она производится.
Далее вписывается:
- документальное основание для вскрытия (если оно есть),
- фактическая причина (кроме этого акта она должна быть подтверждена и другими документами),
- меры, принятые для ее устранения,
- сведения о том, были ли оповещены о вскрытии собственники или арендаторы помещения.
В заключение бланк подписывается всеми присутствующими лицами.

Функции акта описи имущества

Описываться может любое имущество. Под самим словом «опись» в большей степени подразумевается не описание имущества, а его поименный список с минимальным набором характеристик.

https://www.youtube.com/watch?v=woDE08XkEJM

При этом основная задача акта – это сохранная функция. Дело в том, что опись предполагает не только фиксацию наличия имущества, но и определенные обязательства, накладываемые на владельца или пользователя имущества. Например:

опись имущества при его аресте, при обращении взыскания на имущество, при исполнении определений судов об обеспечительных мерах накладывает на собственника не только ограничения в распоряжении имуществом, но и обязательство сохранить все имущество, включенное в опись, до окончательного решения по гражданскому или уголовному делу или до момента исполнения взыскания;
опись имущества, передаваемого в аренду, во-первых, обязывает арендодателя передать все имущество, поименованное в описи, в пользование арендатору, а во-вторых, обязывает арендатора принять, сохранить, и, в конечном счете, вернуть все указанное в описи имущество арендодателю;
опись имущества, составленного при вскрытии помещения, носит гарантийную функцию. Так, при вскрытии помещения, например, при затоплении, комиссия составляет акт описи имущества в присутствии свидетелей, как гарантию того, что членам комиссии не будет предъявлено обвинений в пропаже вещей.

Кто составляет акт

Состав комиссии по описи имущества определяется основанием, по которому этот акт составляется.

Так, описи по исполнительным листам или по определениям суда о принятии мер по обеспечению иска составляются судебным приставом в присутствии владельца имущества, работников полиции (при необходимости), представителей ЖЭУ или ТСЖ и понятых.

Описи, связанные с принудительным вскрытием помещений, составляются лицами, участвовавшими во вскрытии. Напоминаем, что помимо акта описи имущества должны быть составлены также акты о вскрытии помещения и об опечатывании помещения. Ознакомиться с правилами составления этих актов вы можете на нашем сайте в соответствующих материалах.

Описи вещей, передаваемых по договору аренды, составляются совместно арендодателем и арендатором без создания какой-либо комиссии.

Принципы описи

Опись либо интегрируется в сам текст акта, либо оформляется отдельным листом, который станет приложением к акту. описи должно включать в себя:

место нахождения описываемого имущества;
наименование каждой единицы имущества с указанием ее родового имени – диван, стол, шкаф, телевизор и т.д. Если единица является комплектом, то указывается количество однородных предметов, входящих в комплект;
марку, модель имущества, год выпуска, если оно обладает этими характеристиками. Допускается указание стоимости отдельных предметов имущества;
состояние каждой из единиц имущества – новая, б/у в рабочем состоянии и т.д.;
описание видимых на момент составления описи дефектов.

То есть описания должны давать наиболее точное представление о количестве и качестве описываемого имущества. Вполне допустимо приобщение к акту не только описи, но и фотографий описываемого имущества.

Структура акта

Внутренняя структура акта описи имущества обусловлена основаниями, по которым этот акт оформляется. Например, при составлении акта описи арендуемого имущества создание комиссии не требуется. Это означает, субъектный состав акта будет включать в себя только арендатора и арендодателя.

Акт описи имущества, осуществляемый в составе комиссии, должен включать в себя список лиц, участвующих в комиссии.

В целом акт должен состоять из следующего набора структурных элементов:

наименование акта – «Акт описи имущества»;
дата и место составления акта;
поименный список членов комиссии. Если опись составляется должностным лицом, то указывается должность и место работы. Напоминаем, по договорам аренды создание комиссии не предполагается;
описание оснований для описи имущества – вскрытие помещения, исполнение решения суда и т.д.;
указание адреса, по которому находится описываемое имущество;
обстоятельства, сопутствующие описи. Это опциональный вариант, применяемый, как правило, в обеспечительных мерах. Например, могут быть включены уточнения об отсутствии освещения на момент осмотра и описи имущества;
перечень описываемого имущества в порядке, изложенном выше. Напоминаем, что перечень может быть включен в сам акт или оформлен в виде отдельного документа, прилагаемого к акту;
замечания владельца имущества. Особенно актуальны эти замечания по актам, составляемым судебными приставами во исполнение решений или определений суда. Так, владелец может вписать в акт сведения о том, что описанное имущество ему не принадлежит, а является собственностью его дяди или иного родственника;
сведения о применяемых при описи технических средствах фиксации, например, фотоаппарате;
отметка о предупреждении владельца о необходимости обеспечения сохранности имущества (по актам об аресте имущества);
подписи членов комиссии, понятых (по актам, составляемым приставами), или арендатора и арендодателя.

Составляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству заинтересованных сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=XD-hpTlLxfQ

Для удобства наших пользователей мы разработали и сделали доступным для скачивания типовой шаблон акта описи имущества. После небольшой индивидуализации, то есть включения в шаблон конкретных обстоятельств, его можно использовать при соответствующих правоотношениях.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Видео:Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.Скачать

Образец акта вскрытия помещения в 2020 года

Иногда возникают ситуации, когда необходимо вскрыть какое-то помещение в отсутствие его собственников. При определенных обстоятельствах сделать это можно. Однако необходимо позаботиться о правильном оформлении данной процедуры. Например, такое вскрытие должно сопровождаться оформлением соответствующего акта.

Данный документ не просто подтверждает факт вскрытия, но и указывает причину, по которой возникла такая необходимость. Не исключено, что собственник предъявит претензии, рассматривая дело в суде. Правильно оформленный акт станет весомой защитой ответчика.

При помощи этого акта суд определит правомерность действий лиц, которые вскрывали помещение.

Файлы для скачивания:

Скачать бланк
Скачать образец

Форма

При оформлении нет необходимости использовать какой-то специальный бланк. Здесь подойдет свободная форма. Для большего удобства на нашем сайте можно скачать стандартный шаблон. Здесь уже имеются все важные графы, которые следует заполнить соответствующей информацией. При необходимости в документе можно указать какие-то дополнительные пункты.

Когда необходимо вскрытие помещения

Естественно, без причин взламывать дверь в отсутствие хозяина никто не будет. Такая необходимость может возникнуть только в экстренных случаях и по весомым причинам.

К ним относятся:

срабатывание пожарной или охранной сигнализации;
стихийные бедствия;
поломки коммуникаций, находящихся внутри помещения;
крупные задолженности по оплате коммунальных услуг или аренды;
необходимость предотвратить несчастный случай;
устранение последствий чрезвычайных ситуаций;
задержание опасных преступников;
получение сведений о том, что в помещении проводятся действия, грубо нарушающие законодательство.

Конечно, это далеко не все причины, по которым может понадобиться взламывать дверь. В любом случае лица, которые будут выполнять данную процедуру, должны понимать, что за свои действия им придется отвечать перед собственником. И если причина не является весомой, возможно, не стоит вскрывать помещение.

Как оформить акт вскрытия помещения в 2020 году

Достаточно сложно использовать какой-то единый шаблон при оформлении такого акта. Ведь в каждом индивидуальном случае имеются свои особенности, которые должны быть отображены в документе. Однако существуют определенные правила, касающиеся всех актов. Так, здесь документ должен быть разделен на три части: «шапка», основа и завершающая часть.

Так как эти акты заполняются непосредственно в помещении, которое было вскрыто, заполнение документа на компьютере становится не всегда удобным. В большинстве случаев акт заполняется от руки.

Для этого можно использовать лист бумаги, причем не имеет значения, какого формата он будет. Особое внимание нужно обратить на проставление автографов. Подписать документ должны все лица, принимающие участие в данном процессе.

Свидетели не являются исключением.

Когда возникает вопрос о необходимом количестве экземпляров, здесь учитывается количество присутствующих лиц. У каждого из них должно быть по копии этого документа.

акта

Естественно, у документа должно быть название, которое прописывается в центре листа. С правой стороны нужно указать место и дату оформления акта. Далее следует приступать к заполнению основной части.

Здесь прописываются такие сведения:

информация о стороне, которая занимается вскрытием помещения. Крайне редко этим занимается частное лицо. Обычно взлом дверей осуществляется компаниями. В этом случае нужно указать сведения об организации и ее руководителе. Указывается, кто конкретно занимается вскрытием, ФИО сотрудника и его должность;
данные свидетелей, которые присутствовали при вскрытии. Указываются данные их паспортов, сведения о месте работы, занимаемые должности;
нужно указать точный адрес, по которому располагается данное помещение. Кроме этого, указывается дата совершения вскрытия, точное время данной процедуры;
если вскрытие проводится на основании какого-то документа, о нем необходимо упомянуть. Указывается и причина, по которой понадобилось вскрывать помещение. Сведения о собственнике помещения, если такие данные имеются.

На завершающем этапе все лица, присутствующие при вскрытии, должны проставить свои автографы с расшифровками. Здесь перечислены лишь основные сведения, которые должны содержаться в документе.

При необходимости их можно дополнить какой-либо дополнительной информацией. Нелишним будет упомянуть, был ли собственник оповещен о данной процедуре. Если сделать этого не удалось, можно указать причину.

Например, владелец помещения не отвечал на телефонные звонки.

https://www.youtube.com/watch?v=thrj5BYYS_g

Также в основной части документа следует перечислить действия, которые ответственные лица выполнили после того, как попали в помещение. По сути, эти действия должны быть направлены на устранение какой-то проблемы, которая и стала причиной вскрытия.

Скачать бланк и образец

Скачать бланк
Скачать образец

Видео:Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат АлиханянСкачать

Акт описи имущества при вскрытии помещения образец

Акт вскрытия арендодателем помещения

г. [ место подписания акта ]

[ число, месяц, год ]

в присутствии [ должность, Ф. И. О. лиц, присутствующих при вскрытии помещения ]

составил настоящий акт о нижеследующем:

Арендатор уведомлен о вскрытии помещения, что подтверждается: [ вписать нужное ].

Произведена опись перечисленного имущества.

Допуск арендатора в помещение прекращается.

По окончании осмотра в [ часы, минуты ] помещение закрыто, [ опечатано/сдано под охрану ].

Настоящий акт составил:

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

данного акта подтверждаем личными подписями:

1. [ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

2. [ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Читать дальше: Инструкция по заполнению заявления на загранпаспорт

Примерная форма акта вскрытия арендодателем помещения

Разработана: Компания «Гарант», ноябрь 2012 г.