Дополнительное соглашение к договору купли-продажи об установлении (изменении) сроков оплаты

Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение № (далее – Соглашение), о нижеследующем: 1. П. договора изменить и изложить в следующей редакции:

«Стоимость работ (услуг) определяется на основании « »

, и в соответствии с представленными Исполнителем счетами к договору составляет ( ), в том числе НДС 18% руб.

(Приложение № к договору).2. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью договора № от « » 2012 г.3.

Во всем остальном, что не оговорено настоящим Соглашением, стороны руководствуются положениями договора № от « » 2012 г.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.5.

Подписи сторон: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ О ЗАЛОГЕСКАЧАТЬ г. « » 20 г. Подрядчика. За неуплату цены договора, просрочку исполнения обязательства по оплате выполненных работ, Заказчик обязан выплатить Подрядчику неустойку в размере 0,5 % от цены договора за каждый день просрочки до фактической оплаты.

Образец доп соглашения о изменении дат выплаты з платы

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Любой труд должен быть добровольным и оплачиваемым.

Это основоположные нормы трудового права.

Конечной целью любой трудовой деятельности является вознаграждение в виде заработной платы. Алгоритм, которым должны руководствоваться работодатели при выдаче заработной платы, изложен в Трудовом Кодексе РФ, а именно в статье 136 этого законодательного акта.

О том, каковы сроки выплаты заработной платы, а также какие изменения в этой сфере произошли в прошлом году и какова степень ответственности за несоблюдение требований закона, рассказывается в данном материале.

Статья 136 ТК РФ Порядок того, каким образом должно производиться начисление зарплаты, подробно изложен в указанной статье.

В частности, в документе определены сроки, в течение которых должна осуществляться выдача денежных средств, причитающихся наемным рабочим:

Дополнительное соглашение о внесении изменений в договор

14 июня 2020 / / / составляют в том случае, когда нужно внести правки в действующий контракт. О порядке составления и заключения доп.

Образец допсоглашения об изменении договора Образец допсоглашения об изменении пункта Ст.

Ч. 1 ст. 420 ГК РФ дает понять, что соглашение о внесении изменений в договор также является договором.

Дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении сроков выплаты заработной платы (Образец заполнения)

Видео:Дополнительное соглашение к договору | Образцы заполненияСкачать

Дополнительное соглашение о изменении стоимости работ (услуг) — Договор оказания услуг, работ

Как такового, понятия «дополнительное соглашение» законодательством РФ не определено, хотя в деловом лексиконе оно встречается довольно часто. В законодательных актах данный документ упоминается как «соглашение об изменении условий договора» (статья 452 Гражданского кодекса РФ). 

Форма дополнительного соглашения к договору

Дополнительное соглашение – документ, в котором оговариваются дополнительные условия или изменения к тем условиям, что были установлены основным договором. Это может быть как определение новых прав и обязанностей сторон, так и аннулирование отдельных пунктов.

Дополнительное соглашение составляется в такой же форме, что и основной документ (статья 452 Гражданского Кодекса РФ).

Их стили оформления должны строго соответствовать друг другу – если договор написан произвольно от руки, то и соглашение должно быть также написано произвольно от руки.

Если основной документ был заверен нотариально, то и дополнительное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Важно! В случае если процедура составления основного договора и приложения к нему будет отличаться, соглашение не возымеет никакой юридической силы.

https://www.youtube.com/watch?v=SJOjsCSqzU4

Соглашение может быть составлено по взаимному согласию сторон либо же по решению суда, если такого согласия достигнуто не было. Обращаться в суд можно лишь в том случае, если заявитель на письменное предложение внести изменения в договор получил от второй стороны отказ, либо же если никакого ответа вообще предоставлено не было.

Порядок составления дополнительного соглашения

При составлении документа следует учитывать, что его содержание не может противоречить всем пунктам основного договора – оно может затрагивать только некоторые из них. Основания для изменения условий предусмотрены статьёй 95 Закона 44-ФЗ.

Обязательные пункты соглашения:

• реквизиты первичного документа, в дополнение которому соглашение и составляется;
• сведения о сторонах, подписывающих документ с указанием их реквизитов;
• дата и место, где соглашение подписывается (если текст документа прописывается в Калининграде, а стороны его подписывают в Москве, то указывать нужно именно Москву);
• цель и причины, на основании которых вносятся поправки;
• подписи и печати сторон (при наличии).

Важно! Количество экземпляров дополнительного соглашения должно быть равным количеству экземпляров основного договора.

Дополнительному соглашению присваивается порядковый номер – ограничений по количеству таких договорённостей законодательством не установлено. Пункты, которые подлежат изменению, указываются чётко и в том же порядке, как они идут в основном договоре. Все наименования, а также сроки, даты и суммы должны быть вписаны также в одном формате.

Общие правила составления юридически значимых документов:

• имена и названия прописываются полностью без сокращений;
• суммы помимо цифрового стиля написания должны также приписываться словами.

Важно! Текст нужно писать внимательно, не допуская ни орфографических, ни смысловых ошибок, так как после вступления в силу соглашения, изменённые пункты основного договора утратят свою правомерность.

Пункты основного документа, которые не изменяются, переписывать не нужно.

Срок действия дополнительного соглашения и его правомерность

Если соглашение является приложением к договору, который был составлен сторонами без нотариального удостоверения, он набирает свою юридическую силу с момента его подписания, в противном случае – с момента его нотариального заверения.

Важно! Соглашение, подписанное одной из сторон по принуждению, под действием алкоголя или наркотических веществ, а также в результате обманных действий второй стороны, является недействительным.

Срок действия дополнительного соглашения зависит от его условий и условий самого договора. В большинстве случаев соглашение будет считаться действительным до момента выполнения всех прописанных в нём обязательств.

Нюансы внесения изменений в стоимость работ (услуг)

Порядок изменения цены, оговоренной в договоре между сторонами, регламентируется статьями 424 и 425 Гражданского Кодекса РФ. То, была она зафиксирована в твёрдой сумме или же указана приблизительно, значения не имеет.

Корректировка цены может быть осуществлена в любое время действия основного договора даже после выполнения работ, но до момента произведения оплаты.

При определении новой стоимости следует руководствоваться теми же принципами, что и при составлении договора. Так, если для этого использовалась смета, то в неё также необходимо будет внести соответствующие изменения. Данное действие должно быть в обязательном порядке согласовано сторонами.

Важно! Если в основном договоре стоимость работ (услуг) обозначена не была, заказчик должен будет осуществить оплату в размере, оговоренном в дополнительном соглашении (статьи 453 и 709 Гражданского Кодекса РФ). 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

к договору № ______ от «__» _________20__ г. 
________________________________

г. _________________                                                                «___» ________ 20___ г. 

________________________, в лице ________________________, действующего на основании __________, и ________________________________, в лице __________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с другой стороны, далее «Стороны», подписали настоящее дополнительное соглашение № ___ (далее – Соглашение), о нижеследующем:

1.  П.____ договора изменить и изложить в следующей редакции: «Стоимость работ (услуг) определяется на основании  «________________________», и в соответствии с представленными Исполнителем счетами  к договору составляет ____________ (_______________________), в том числе НДС 18% __________ руб. (Приложение № ___ к договору).

2. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью договора № _____ от   «__» ________ 20__ г.

3. Во всем остальном, что не оговорено настоящим Соглашением, стороны руководствуются положениями договора   № _____ от   «__» ________ 20__ г.

4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих  одинаковую юридическую силу, по одному  для каждой из сторон.

5.  Подписи сторон:

Видео:Признание договора купли-продажи недействительнымСкачать

Соглашение о сроках оплаты

Чтобы изменить момент внесения платежа по договору можно использовать соглашение о сроках оплаты. Такой документ является дополнительным соглашением к основному договору и фиксирует изменение ранее достигнутой договоренности.

Устный порядок крайне нежелателен.

Ведь только оформленное надлежащим образом соглашение о сроках оплаты станет доказательством добросовестности стороны обязательства (не только договора, но и иного), основанием не взыскивать неустойку и не расторгать договор.

Составить соглашение о сроках оплаты самостоятельно совсем не сложно. Для Вашего удобства на сайте размещен пример такого документа и общие рекомендации. А дополнительные вопросы можно задать в рубрике консультация юристу.

https://www.youtube.com/watch?v=ME7WgF5NMkI

Скачать образец:

  Соглашение о сроках оплаты

Пример соглашения о сроках оплаты

г. Находка                                                                     11 июля 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Общество с ограниченной ответственностью «ПионПлюс», ОГРН 46846958656, находящееся по адресу: Россия, Приморский край, г. Находка, пр-кт Морской, 11, в лице генерального директора Семенова Максима Викторовича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Заказчик», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель Петренко Мария Викторовна, ОГРНИП 49687641686, юридический адрес: Приморский край, г. Находка, ул. Ленинградская, д. 2, кв. 15, именуемая далее «Подрядчик», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору подряда от 12 марта 2018 года № П-587 (далее – Договор):

1. Стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора подряда от 12.03.2018 года на 3 месяца с даты подписания настоящего соглашения.
2. Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы, перечень которых установлен приложением № 1 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять и оплатить работы.
3. Стоимость дополнительных работ составляет 158 000 руб.
4. Стороны пришли к соглашению о переносе срока оплаты оказанных услуг до фактического выполнения Подрядчиком работ в полном объеме.
5. Заказчик обязуется в течение 5 банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ оплатить выполненные работы в полном объеме в размере 385 000 руб. путем перечисления на расчетный счет Подрядчика. За неуплату цены договора, просрочку исполнения обязательства по оплате выполненных работ, Заказчик обязан выплатить Подрядчику неустойку в размере 0,5 % от цены договора за каждый день просрочки до фактической оплаты.
6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора подряда от 12.03.2008 г. № П-587.
7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами
8. Реквизиты и подписи Сторон:

Заказчик:

ООО «ПионПлюс», ОГРН 46846958656, ИНН/КПП 365668476/2354643654, место нахождения: 692915, Россия, Приморский край, г. Находка, пр-кт Морской, 11

Генеральный директор

М.В. Семенов

Подрядчик

ИП М.В. Петренко, ОГРНИП 49687641686, юридический адрес: 692914, Приморский край, г. Находка, ул. Ленинградская, д. 2, кв. 15.

М.В. Петренко

Как изменить сроки оплаты соглашением

Существует несколько способов изменить срок оплаты. Выбор зависит от основания оплаты –обязательства.

Соглашение о сроках оплаты применяется обычно в договорных отношениях. Стороны могут по собственному усмотрению изменять существенные условия. Но! Есть императивные нормы (Гражданский кодекс РФ, Земельный и др.).

В таких случаях даже дополнительное соглашение не поможет в случае обращения в суд доказать изменение сроков оплаты. К примеру, государственные и муниципальные контракты (общее правило, 30 дней, для субъектов малого предпринимательства – 15 дней). Есть обязательства вследствие причинения вреда.

На досудебной стадии стороны такого обязательства могут менять сроки оплаты, в т.ч. и соглашением.

После вынесения судебного решения, а также в рамках исполнительного производства, правильно применить несколько иные способы – заключить мировое соглашение, обратиться с заявлением об изменении порядка исполнения судебного решения и т.п. (рубрика исполнительное производство).

Что включить в соглашение о сроках оплаты

Итак, документ составляется в письменной форме. Если основная сделка была удостоверена нотариусом или зарегистрирована в Росреестре, соглашение  о сроках оплаты придется по общему правилу регистрировать (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако такой случай скорее исключение, чем правило.

Инициатором изменения срока оплаты является, как правило, Должник. Хотя это может быть выгодно и Кредитору. Описывать в соглашении о сроках оплаты причину переноса, совеем не обязательно.

https://www.youtube.com/watch?v=SFHepCeKiZU

Очень близко по структуре соглашение о рассрочке долга. Алгоритм составления соглашения о сроках оплаты идентичен.

Видео:2 Опасных пункта в договоре купли продажи. Как оформить договор купли продажиСкачать

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец

Дополнительным соглашением называют документ, составляющийся после подписания договора и содержащий изменения изначальных условий сделки или дополнения к ним. Допсоглашение может составляться и для того, чтобы аннулировать некоторые условия, отраженные в первоначальной редакции договора.

Допсоглашение разрешается составлять как вместе с договором купли-продажи квартиры (ДКП) или иного жилья, так и уже после его подписания. Оно может дополнять договор, к примеру, конкретными сроками проведения ремонтных или иных гарантийных работ. Допсоглашение вносит конкретику в условия сделки, а в самом ДКП дается ссылочная информация на пункты, которые уточняются в соглашении.

Соглашение расширяет ДКП, делает его подробным, понятным. В нем дается толкование некоторых пунктов, вносятся дополнения и изменения, редактируются отдельные условия. Как только допсоглашение обретает юридическую силу, а происходит это уже в день его подписания, соответствующие пункты ДКП сразу же становятся недействительными.

Есть ряд условий, соблюдение которых необходимо для подписания допсоглашения:

• обе стороны согласны изменить условия ДКП;
• содержание обоих документов не противоречит российскому законодательству;
• оба документа составлены в одинаковой форме (письменной);
• ДКП уже подписан (при ином варианте лучше изменить его текст, не прибегая к составлению допсоглашения).

Когда необходимо составлять?

Допсоглашение составляется в случаях, когда нужно изменить условия договора, расторгнуть его или внести в него информацию, которая важна для выполнения конкретных обязательств сторон.

Допсоглашение к ДКП подписывается в самых разных ситуациях:

• Изменилось название улицы, где расположено жилье. Соглашение составляется для того, чтобы затем внести эти изменения в ЕГРН;
• Подробный осмотр квартиры показал, что у нее есть серьезные недостатки, из-за которых покупатель потребовал соразмерного уменьшения стоимости;
• У продавца подорвано доверие к покупателю, из-за чего он пожелал включить в ДКП отдельный пункт об ответственности в случае несвоевременной оплаты по сделке;
• Изменились условия оплаты. Если стороны изначально договорились о предоплате, но затем решили внести в ДКП положение о рассрочке;
• Продавец не может в срок покинуть квартиру. Покупатель не против, но желает отразить это в тексте договора, внеся в него новые сроки выселения продавца;
• Необходимо изменить платежные банковские реквизиты, указанные в договоре, потому что в них вкралась ошибка.

Причины для подписания нового соглашения определяют исключительно участники сделки. Исчерпывающего перечня оснований для этого нет.

Как правильно оформить?

По статье 550 ГК РФ ДКП составляются в письменной форме и не нуждаются в подписи нотариуса. Эти же правила действуют и в отношении допсоглашений. Однако стороны имеют полное право заверить обе бумаги у нотариуса. Если договор уже заверил нотариус, то по закону заверить нужно и допсоглашение.

Соглашение содержит следующую информацию:

• название;
• дата и место составления;
• личные сведения, реквизиты сторон (ФИО, сведения из паспорта);
• ФИО человека, который будет подписывать документ от лица юридической фирмы (если одна из сторон является юрлицом);
• сведения о договоре, включая его номер, дату и место составления;
• причины, по которым составляется документ, новая редакция параграфов ДКП и иные сведения;
• условия, при которых документ вступает в законную силу;
• подписи сторон и их расшифровка.

Скачать бланк допсоглашения к ДКП квартиры или его готовый образец можно по ссылкам в конце статьи. Стороны вправе составить документ самостоятельно, беря во внимание правила написания юридических документов. При последующей регистрации договора в Росреестре помимо прочих документов потребуется предъявить и копию допсоглашения.

Важно! После вступления допсоглашения в юридическую силу ДКП будет действовать уже с теми изменениями, которые были в него внесены.

Образец

Скачать бланк дополнительного соглашения.doc
Скачать образец дополнительного соглашения.doc

Перечень документов

Зачастую для составления и подписания допсоглашения не требуются какие-либо документы, кроме имеющегося у продавца и покупателя договора и паспортов. Но если основанием для изменения условий ДКП послужила не только воля участников сделки, но и какие-либо внешние факторы, то потребуются и иные бумаги.

Таковыми обычно выступают:

• протокол разногласий, подписанный участниками сделки;
• справки или иные документы, из-за которых требуется изменить первоначальные условия сделки;
• постановление суда или решение иных государственных властных органов;
• заявления сторон, в которых изложены объективные причины изменения условий сделки.

Нужно ли регистрировать?

ДКП не нуждается в том, чтобы его регистрировать (статья 558 ГК РФ), но необходимо регистрировать в Росреестре изменения, которые он вносит. ДКП изменяет права собственности на квартиру или иное жилое помещение. Не требуется регистрировать и допсоглашение, если оно не изменяет объем прав на квартиру. В ином случае без похода в Росреестр обойтись не получится.

Например, при появлении обременений на квартиру, отображенных в соглашении, потребуется посетить Росреестр для изменения объема прав. Это происходит в случае, если покупатель сначала хотел купить жилье за наличные, а потом все же решил взять ипотеку.

Если после подписания соглашения требуется посетить Росреестр, то процедура будет выглядеть так:

1. соглашение направляется в Росреестр любым доступным способом — по почте России, через официальный портал «Госуслуги», при помощи Многофункционального центра или при личном посещении учреждения;
2. вместе с дополнительным соглашением отправляются и иные документы, имеющие отношение к делу (заявление об изменении сведений в ЕГРН и прочие документы, дающие основания для этого изменения);
3. оплачивается государственная пошлина за внесение изменений в Росреестр;
4. после изменения объема прав на квартиру заявителю выдается выписка, в которой содержится уже исправленные данные о квартире или ином объекте недвижимости.

Сроки внесения изменений и их стоимость

Обратимся к статье 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой дается исчерпывающая информация о сроках внесения изменений в ЕГРН. В соответствии с ней изменения, вносимые в Росреестр, будут сделаны в следующий срок:

• один день — соглашение отправлено в Росреестр через нотариуса и в электронной форме;
• три рабочих дня — заверено у нотариуса и сразу через него передано;
• пять рабочих дней — документ сначала заверил нотариус, а затем его передали в Росреестр через МФЦ;
• семь рабочих дней — соглашение не регистрировалось у нотариуса и подавалось напрямую;
• девять рабочих дней — соглашение не заверял нотариус, и его подали через МФЦ.

Процедура внесения изменений в ЕГРН является платной, а величина государственной пошлину за эту услугу определена статьей 333.33 НК РФ. Если изменения в объеме прав на квартиру не связаны с ипотечным кредитованием, то пошлина для граждан и организаций составит 350 рублей. Если речь идет об изменениях, в которых фигурирует обременение в виде ипотеки, то пошлина для граждан будет равна 1000 рублей, для предприятий — 4000 рублей.

Отличия допсоглашения от договора

Дополнительное соглашение, в отличие от ДКП, является лишь приложением к нему, поэтому не может рассматриваться как самостоятельный документ. Само по себе оно не имеет юридической силы. Есть и иные отличия:

• договор нередко заключается на более длительный срок, чем допсоглашение к нему;
• срок действия соглашения не может превышать срок действия ДКП;
• в допсоглашении не описывают подробно технические детали и условия сделки;
• вначале подписывается договор и уже затем допсоглашение к нему;
• сторонами договора выступают любые юридические лица, ИП или граждане, а соглашение удостоверяют только те, кто подписывал и ДКП.

Обычно допсоглашение вносит коррективы в договор, дает его обновленную редакцию. Но может выступать и как основание для аннулирования договора без создания плохих последствий для участников сделки.

Об авторе

📸 Видео

Предварительный договор купли продажи недвижимости | Плюсы и главные опасностиСкачать

Договор купли продажи автомобиля суд признал недействительнымСкачать

Кто больше всех рискует при занижении стоимости в договоре купли-продажи квартиры?Скачать

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?Скачать

По договору купли-продажи авто запретили ездить 10 днейСкачать

Потерял договор купли продажи автомобиля: что делать и как восстановить ДКП для налоговой - 3-НДФЛСкачать

В каких случаях можно расторгнуть договор купли продажи недвижимостиСкачать

Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости?Скачать

ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ / КАКИЕ ЕСТЬ РИСКИ?Скачать

Сделка купли-продажи недвижимости в 2023 году проходит по новому алгоритмуСкачать

Как признать договор купли продажи недействительнымСкачать

Неотделимые улучшения при продаже квартиры. Неграмотный уход от налога, все риски.Скачать

Как внести изменения в контракт ЕИС Госзакупки? Как изменить контракт на Госзакупках? Контракты 44ФЗСкачать

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИСкачать

НЕДОФИНАНСИРОВАНИЕ, НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ, "РАЗБИВКА" СУММ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.Скачать

Что обязательно нужно указать в договоре купли-продажи квартиры, чтобы избежать неприятностейСкачать

Штраф за просроченный договор купли-продажи и постановку на учетСкачать