Ходатайство (декларация) о намерениях инвестора (заказчика) (8 видео)

Декларация о намерениях строительства образец

Приложение N 2 к Постановлению главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 3 марта 2008 г. N 156

ТИПОВОЕ ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ)

О НАМЕРЕНИЯХ ИНВЕСТОРА (ЗАКАЗЧИКА)

1. Инвестор (заказчик) — адрес.

2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, здания и сооружения или намечаемого к разработке (добыче) месторождения.

3. Характеристика объекта строительства, в т.ч.:

— функциональное назначение объекта

— технические и технологические данные

— объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении)

— срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

4. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.

5. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах).

6. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения).

7. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо) источник снабжения.

8. Транспортное обеспечение.

Видео:Три этапа предпроектной деятельностиСкачать

9. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.

10. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования).

11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений.

12. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду:

— виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингредиентов-загрязнителей)

— возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия).

13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации.

14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.

15. Использование готовой продукции (примерное распределение).

Содержание

Ходатайство (декларация) о намерениях инвестора (заказчика)
ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) О НАМЕРЕНИЯХ ИНВЕСТОРА (ЗАКАЗЧИКА)
Образец соглашения о намерениях
Когда заключается соглашение о намерениях
Что еще подразумевает соглашение о намерениях
Декларация (ходатайство) о намерениях инвестирования в строительство
Ходатайство (Декларация) о намерениях инвестирования в строительство
Формальные требования
Целесообразность для инвестора
📹 Видео

Ходатайство (декларация) о намерениях инвестора (заказчика)

Приложение N 1

к Положению

о порядке размещения объектов

капитального строительства на территории

муниципального образования

городское поселение Павловский Посад

Павлово-Посадского муниципального района

Московской области

ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) О НАМЕРЕНИЯХ ИНВЕСТОРА (ЗАКАЗЧИКА)

Видео:КАК ЛЕГКО ПОНЯТЬ ОТЧЁТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ. ОБЪЯСНЯЮ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ. ЧТО ТАКОЕ ВЫРУЧКА И ПРИБЫЛЬ.Скачать

1. Инвестор (заказчик), адрес (юридический, фактический).

3. Характеристика объекта строительства, в т.ч.:

— функциональное назначение объекта

— технические и технологические данные

— срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

4. Санитарно-защитная зона объекта строительства.

5. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.

6. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах).

7. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения).

8. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо) источник снабжения.

9. Транспортное обеспечение.

10. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.

11. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования).

12. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений.

13. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду:

— возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия).

Видео:Как инвестиционные фонды обманывают инвесторов?Скачать

14. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации.

15. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.

16. Использование готовой продукции (примерное распределение).

Образец соглашения о намерениях

Такой термин, как соглашение о намерениях, напрямую не подкреплен законодательством. Наиболее близкое понятие можно встретить в Гражданском кодексе, в ст. 492.

Там говорится о том, что партнеры, заключившие предварительный договор, обязаны подписать полноценный договор о совершении работ, передаче любого товара или имущества в соответствии с пунктами, которые зафиксированы в предварительном договоре.

Когда заключается соглашение о намерениях

Если вы заключаете соглашение о намерениях, то в него должны быть внесены все тонкости будущего договора. Даже оговаривается время подписания договора между сторонами.

https://www.youtube.com/watch?v=9uwkMDdVcGQ

Соглашение о намерениях сторон должно иметь выражения, обозначающие конкретные действия. Это могут быть подобные фразы:

стороны заключат соглашение о намерениях сотрудничества в течение

стороны обязуются подписать вышеуказанное соглашение

На многих специализированных сайтах можно скачать образец соглашения о намерениях. Это бланк, где содержатся основные пункты, которые требуют уточнения. Прописать в соглашении о намерениях следует:

вероятный диапазон стоимости товаров, услуг, работ

обращения к посреднику или оценщику

принятие решения о продолжении переговоров

Кроме того, в типовом соглашении о намерениях можно увидеть пункт Иные условия. В нем обговариваются сроки предоставления необходимых документов, лицензий, сертификатов, возможность отказа одного партнера от дальнейшего сотрудничества, и какие санкции за этим последуют. Отдельным пунктом отмечаются обстоятельства непреодолимой силы.

Если соглашение о намерениях не указывает определенный срок заключения главного договора, то согласно Гражданскому кодексу РФ, этот срок равен одному году с момента подписания документа.

Любое типовое соглашение о намерениях заключается в 2-х экземплярах и передается обоим участникам. Каждое из этих соглашений владеет одинаковой силой перед законом.

Что еще подразумевает соглашение о намерениях

Наличие данного документа действует не только с юридической, но и с психологической стороны. Посмотрев на него, можно понять, что стороны берут на себя определенные обязанности. Юридически от них можно уйти. Но если в деловых кругах станет известно, что один из участников отказался выполнять свои обязательства, это плохо скажется на его репутации.

С нашего сайта вы можете абсолютно бесплатно скачать образец соглашения о намерениях, перейдя по ссылке:

Декларация (ходатайство) о намерениях инвестирования в строительство

Ходатайство (Декларация) о намерениях инвестирования в строительство

Необходимость разработки Декларации о намерениях инвестирования для вышеуказанных объектов носит комплексный характер:

Видео:Работа нашего фонда !Скачать

Выполнение формальных требований согласующих органов
Подготовка качественных предпроектных материалов для инвестора

Формальные требования

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в случае осуществления строительства гидротехнических сооружений первого и второго классов во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральными органами исполнительной власти. Таким органом является Росморречфлот, который выдает разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию «объектов инфраструктуры морского порта, являющихся объектами капитального строительства и предназначенных для обслуживания судов, используемых в целях торгового мореплавания, комплексного обслуживания судов рыбопромыслового флота, обслуживания пассажиров, осуществления операций с грузами, а также для других услуг, обычно оказываемых в морском порту».

Объекты инфраструктуры морского порта могут находиться только в границах морского порта, устанавливаемых распоряжением Правительства РФ. Для включения земельного участка и акватории в границы морского порта необходимо наличие:

Объекта в схеме территориального планирования
Декларации о намерениях инвестирования

Таким образом, без Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство невозможно вхождение в границы морского порта и получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, и следовательно, дальнейшее оформление пункта пропуска и легальная эксплуатация объекта.

2. В ходе проектирования, кроме непосредственно самого запланированного объекта, необходимо решать вопросы отсутствующих, но обязательных объектов береговой государственной инфраструктуры (строительства/расширения и подключения при их наличии):

В ходе проектирования, к примеру, морских терминалов, кроме непосредственно самого запланированного объекта, необходимо решать вопросы отсутствующих, но обязательных объектов береговой государственной инфраструктуры (строительства/расширения и подключения при их наличии):

радиолокационной системы управления движением судов (СУДС)
глобальной морской системы связи при бедствии и для обеспечения безопасности судов (ГМССБ)
объектов и средств автоматической информационной системы (АИС, ЕСКС и УС)
средства навигационного оборудования (СНО)
пункта пропуска через государственную границу

Вышеуказанные объекты не могут принадлежать частным собственникам – эти объекты ограничены в гражданском обороте и могут находиться исключительно в федеральной собственности. Фактически до того, как инвестор внесет на экспертизу проектную документацию в ФАУ «Главгосэкспертиза России» (или негосударственную экспертизу), он должен решить вышеизложенные вопросы. Порядок решения этих вопросов изложен в порядке взаимодействия с инвесторами ФГУП «Росморпорт». В указанном документе обязательным требованием является наличие у инвестора Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство.

Таким образом, чтобы получить положительное заключение экспертизы, а также в последующем разрешение на строительство, требуется Декларация (Ходатайство) о намерениях инвестирования в строительство.

3. В соответствии Типовым положением по разработке и составу Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений, утвержденным Минстроем России 17 марта 1997 г.

:«Материалы Ходатайства служат основанием для получения решения местного органа исполнительной власти о возможности реализации намерений инвестирования в строительство предприятия, здания и сооружения, выдачи и получения предварительных технических условий».

Целесообразность для инвестора

Декларация необходима для того, чтобы оценить стоимость проектирования и строительно-монтажных работ объекта. Такая оценка особенно востребована, когда стоимость строительства причала составляет десятки и сотни миллионов долларов, особенно если предстоит общение с банками при проектном финансировании.

https://www.youtube.com/watch?v=ChLrZmcFXiE

На этапе подготовительных работ до запуска проектирования и строительно-монтажных работ по запланированному объекту, согласно сложившейся практике, заранее запускают земельные работы.

Для этого необходимо определить, где будет располагаться объект, компоненты сопутствующей инфраструктуры, подходные пути и так далее.

Соответственно, для своевременного решения вопросов по оформлению земельного участка необходима разработка Декларации (Ходатайства) о намерениях в строительство, которое точно определит локацию объекта.