Локальный сметный расчет (локальная смета) при большой номенклатуре ресурсных показателей. Форма № 4а

Видео:Видеоурок #4 Создание документа. Форма "Локальная смета"Скачать

В локальном сметном расчете определяется стоимость отдельных видов работ, видов конструкций или инженерных систем

Локальный сметный расчет (иногда называемый просто локально-сметный расчет) является начальным документом для расчета стоимости строительно-монтажных работ. На основе его данных уже происходит дальнейшее укрупнение по всему объекту.

Локально-сметный расчет — это первоначальная форма при определении сметной стоимости строительства того или иного объекта. В локальном сметном расчете определяется стоимость расходов и издержек на отдельные виды строительно-монтажных работ СМР, а также на закупку и монтаж оборудования.

Сметная стоимость — это денежные суммы, необходимые для проведения строительных работ объекта строительства в соответствии с нормами и правилами строительства, а также проектной документацией. Основываясь на сметной стоимости, рассчитывается объем вложений денежных средств в строительство.

Решающим фактором при выборе расценки в смете на гидроизоляцию является гидроизолирующий материал. Необходимо отметить, что на сегодняшний день существует множество материалов для гидроизоляции: различные мастики, пленки, окрасочные материалы и прочее. В зависимости от материала будет избран и способ его нанесения: оклеечный способ, обмазочный способ, способ распыления и т.п.

Последовательность составления сметной документации производится, как правило, по возрастанию от наименьших к наибольшим элементам строительства: локальные сметы по видам строительно-монтажных работ → сметная документация по объектам (отдельные объекты строительства) → сметы на пусковой комплекс (несколько объектов) → сметные формы на очередь строительства (группа объектов строительства, после одновременного ввода в эксплуатацию которых появляется возможность производства продукции и/или оказания услуг) → сметная документация на строительство объекта в общем. Локально-сметные расчеты определяют стоимость того или иного вида СМР.

Локальный сметный расчет. Образец заполнения

Актуальный образец заполнения локального сметного расчета онлайн бесплатно возможно найти в сети «Интернет», а также в приложении №2 МДС 81-35.2004 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (Рисунок 1).

Рисунок 1. Образец заполнения локальной сметы по форме №4

Существует несколько вариантов образцов заполнения локальных сметных расчетов. Выбор зависит от таких факторов, как:

1. Источник финансирования объекта строительства: федеральный бюджет, региональный бюджет, инвестиции и пр.

2. Виды строительства:

• Новое строительство — строительство, осуществляемое на новых территориях, с созданием новых объектов основного, обслуживающего и подсобного назначения. После ввода в эксплуатацию объекты нового строительства находятся на самостоятельном балансе.
• Расширение действующих предприятий — строительство дополнительных зданий, сооружений, цехов и производств на уже существующих и действующих предприятиях.
• Реконструкция — переустройство существующих зданий, сооружений, цехов и производств действующих предприятий. Реконструкция, как правило, связана с усовершенствованием производства в сторону повышения его экономического, технического, производственного уровня.
• Техническое перевооружение — строительство новых зданий и сооружений или же усовершенствование, частичная перестройка и расширение уже существующих на предприятии помещений в целях установки нового оборудования, внедрения новых систем, улучшения уровня природоохранных функций предприятия и т.д.
• Капитальный ремонт — восстановление и/или замена существующих зданий и сооружений, наружных инженерных коммуникаций, объектов благоустройства.
• Текущий ремонт — своевременно и систематически проводимые работы в целях предупреждения износа зданий и сооружений и их безопасной эксплуатации, а также работы по устранению поломок и неисправностей.
• 3. Отдельные решения органов государственной власти и пр.

В зависимости от вида СМР (строительные работы, ремонтные работы, монтажные работы, пусконаладочные работы и т.п.) принимается решение о применении тех или иных сметных расценок.

https://www.youtube.com/watch?v=up4wFAGXjGE

Помимо этого, локально-сметные расчеты составляются в соответствии со следующими методами, применяемыми в целях определения сметной стоимости объекта:

• ресурсный метод: вычисление стоимости работ осуществляется в текущих ценах и тарифах, т.е. на дату составления сметных форм.
• ресурсно-индексный метод: при составлении сметной документации сочетаются ресурсный метод и метод применения индексов.
• базисно индексный метод: при расчете применяются индексы на ресурсные показатели сметы.
• укрупненные сметные нормативы: сметная стоимость определяется на основании показателей банка данных, в которых отражена стоимость аналогичных объектов, возведенных ранее.

Два уровня цен могут быть представлены локальными сметными расчетами:

1. Базисный уровень. Цены и нормы сформированы по состоянию на 2001 год.
2. Текущий уровень. Цены и нормы сформированы на дату составления сметных форм.

Таким образом, при определении типа локального сметного расчета и при поиске образца заполнения необходимо опираться на множество факторов.

Структура локального сметного расчета

Возможно деление локально-сметного расчета на разделы, отражающие распределение данных в соответствии с технологией работ при строительстве отдельных конструктивных элементов объекта строительства.

Кроме того, разделы могут быть составлены по видам работ: строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены и т.д.), специальные строительные работы (футеровочные работы, устройство приямков и т.д.

), внутренние санитарно-технические работы (сети канализации, водопровода, отопления и т.д.), работы по установке и монтажу оборудования и т.п.

При составлении локальной сметы используются расценки из соответствующих сборников, при этом каждая расценка имеет определенный шифр, состоящий из указания на сборник сметных норм (ГЭСН, ФЕР, ТЕР и т.д.

), номер конкретного сборника (первые две цифры шифра), номер раздела в этом сборнике (вторые две цифры шифра), порядковый номер таблицы в этом разделе (три следующих цифры шифра), порядковый номер нормы в этой таблице (последние две цифры шифра). Образец приведен на Рисунке 2.

Рисунок 2. Образец шифра расценки сметно-нормативной базы

Кроме того, при составлении сметы должно учитываться множество нюансов: условия производства работ, усложняющие факторы, возникающие при производстве работ, климат, условия транспортировки материалов и прочие. В случае выявления подобных моментов должны быть применены различные коэффициенты.

Локальные сметы включают в себя стоимость:

1. Прямых затрат (или ПЗ), т.е. стоимость ресурсов (количество рабочих, единиц техники, инструмента, материалов), необходимых для выполнения работ;
2. Накладных расходов (или НР), т.е. стоимость создания и содержания общих условий производства, его обслуживания и управления;
3. Сметной прибыли (или СП), т.е. стоимость общих расходов на развитие социальной сферы и производства в общем, а также на материальное стимулирование.

Еще одним важным вопросом является, кто утверждает и кто согласовывает локальный сметный расчет. Решение данного вопроса также зависит от множества факторов, но, как правило, все ответственные лица указаны в регламентирующих документах и контрактах.

Локальный ресурсный сметный расчет. Образец заполнения 2019 года

Локальный ресурсный сметный расчет составляется с применением ресурсного либо ресурсно-индексного методов.

Исходными данными в ЛСР признаны следующие ресурсные показатели:

• Человеко-часы (чел.-ч) — трудоемкость при производстве того или иного вида работ;
• Машино-часы (маш.-ч) — временной параметр при использовании машин и механизмов при строительстве объекта;
• Объем расходуемых материалов учитывается в физических единицах (т.е. в м, км, кг и т.д.)

Сборники сметно-нормативной базы ГЭСН-2001 используются для вычленения ресурсных показателей.

https://www.youtube.com/watch?v=Rq7RjSW7AyA

Необходимо учитывать сметные нормативы при создании локальных сметных расчетов.

Сметные нормативы в свою очередь делятся на элементные (государственные элементные сметные нормы ГЭСН) и укрупненные сметные нормативы (нормативы накладных расходов, сметной прибыли и т.п.).

Состав и потребность трудовых, технических и материальных ресурсов при строительстве того или иного объекта определяются сборниками ГЭСН. Сборники ГЭСН используются при вычислении сметной стоимости с применением ресурсного метода расчета.

При помощи сборников единичных расценок(ФЕР, ТЕР, ОЕР) производится вычисление величины прямых затрат при производстве работ, а также разработка укрупненных сметных норм.

Данные сборники разрабатываются в ценах по состоянию на 1 января 2000 года, т.е. в базисном уровне цен.

Помимо этого, сборники единичных расценок применяются при определении стоимости локальных смет (ЛС) в базисно-индексном методе.

Образец заполнения локального ресурсного сметного расчета можно найти в методике МДС 81-35.2004, в приложении №2 (локальная смета по форме №4). Наиболее распространенным является образец локального сметного расчета в формате excel, однако следует отметить, что возможен поиск образцов заполнения и в других текстовых и табличных форматах.

Локальный сметный расчет онлайн, а также без использования сети «Интернет», можно составить во множестве специальных программах и программных комплексах. Информация о них доступна на сайте разработчиков и лицензиатов данных программ.

Таким образом, определение локального сметного расчета можно сформулировать следующим образом: это многоуровневый комплекс учета объемов работ и определения их стоимости по определенным видам работ и затрат. Также следует отметить, что данную тему можно более подробно изучить в разделах III и IV МДС 81-35.2004.

Видео:Как читать смету по методике №421Скачать

Локально-ресурсный сметный расчет

Определение 1

Смета – это расчетный план, описывающий предстоящие расходы на осуществление хозяйственной деятельности экономического агента.

Составление смет позволяет упорядочить расходы, связанные с финансированием предприятия, выполнением работ, направленных на строительство, проведение ремонта, отделки, реализации проекта. Сметный метод описания расходов не учитывает последовательности производственных работ. Чем сложнее производство, тем сильнее отклонение от реальной себестоимости рассчитываемого проекта.

Калькулирование – это способ определения себестоимости проекта, который учитывает производственный график и себестоимость ресурсов, необходимых для хозяйственной деятельности.

Смета включает в себя весь перечень затрат, связанных как производственной, так и с реализационной работой предприятия. При этом не учитывается вид подразделения, ответственный за те или иные операции. Далее проводится группировка затрат по элементам, имеющим однородную природу.

Как правило, группировка осуществляется с учетом специфики работы предприятия, поэтому состав, включенных в смету статей, может различаться у разных субъектов хозяйствования. Однако, существует ряд статей, которые учитываются при составлении смет для большинства предприятий.

К ним относят:

• Курсовая работа 450 руб.
• Реферат 280 руб.
• Контрольная работа 250 руб.

1. Основные материалы и сырье, без учета стоимости отходов.
2. Материалы вспомогательного характера.
3. Приобретаемое от сторонних организаций топливо.
4. Пользование электросетями и электричеством.
5. Расходы на оплату труда
6. Перечисления во внебюджетные фонды.
7. Отчисления амортизации.
8. Денежные расходы, относящиеся с прочим тратам.

В зависимости от целей составления сметы, она может описывать расходы как в целом по предприятию, так и по каждому цеху или подразделению в отдельности.

Как правило, на крупных предприятиях работа над сметами начинается в подразделениях, а уже на основе полученных данных формируется смета по предприятию. Специалисты в своих расчетах отталкиваются от производственной программы предприятия.

Помимо смет, описывающих производственные расходы, могут составляться сметы для детализации общецеховых и коммерческих расходов.

https://www.youtube.com/watch?v=A2HeUJXXXak

Замечание 1

Однако, формирование совокупных расходов по цехам может не совпадать с реальными расходами предприятия. Это несоответствие вызвано внутренним оборотом предприятия. Смета может использоваться в качестве производственного плана в том случае, если она детально описывает все возможные расходы. С ее помощью выявляются проблемы производства и его потенциал.

Виды сметной документации, методы формирования смет

Документация смет создается для реализации производственных целей и задач, стоящих перед руководителями и владельцами объектов строительства или хозяйствования. Разрабатываемая смета проекта обычно включает в себя следующие составляющие документации.

Общим документом является локальная смета, представляющая собой свод затрат на основе общего представления об объеме будущих работ. Далее производятся сметные расчеты, необходимые при неопределенности общего перечня будущих расходов. Сметные объекты и их расчет позволяют выявить цену проекта, которая прописывается в договорных документах.

Как правило, данные на этом этапе уточняются с помощью рабочей документации. Далее производится разделение расходов на отдельные группы затрат, для определения лимита расходов на каждом участке работ. По статьям затрат составляются сводные сметные расчеты и сводки затрат, которые позволяют оценить стоимость объекта в целом.

Помимо вышеперечисленных документов могут так же разрабатываться ведомость сметной стоимости объектов и работ.

Составители смет могут пользоваться различными методами. Из наиболее популярных выделяют ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный методы. Первый метод предполагает проведение расчетов в текущих и будущих ценах на ресурсы, необходимые для создания проекта.

Этот метод позволяет учесть тенденции рынка, так как использует текущие цены. Следующий метод сочетает в себе принципы ресурсного метода, а также применение индексов для сметных цен на факторы производства. Последний метод предполагает учет затрат при базовом уровне цен, умноженный на соответствующие индексы.

Вся стоимость работ оценивается с помощью единичных расценок и объема работ.

Расценки могут быть внутрифирменными, федеральными и территориальными. Стоимость материалов, как правило, учитывается в базисных и реальных ценах. Для того, чтобы рассчитать фирменные расценки, применяют нормативы по составляющим элементам.

В сметах наиболее часто используют текущие фактические цены по данным учета на складах, производстве и по данным бухгалтерского учета. Так же могут применяться средние цены по сметам на основные строительные ресурсы.

В РФ они прописаны в специальных сборниках, нормативах.

Применение локально-ресурсного метода формирования смет

Локальная смета представляет собой первую ступень разработки свода будущих расходов предприятия. Она составляется на основе следующих данных:

1. Принятые решения по проекту, параметры, описывающие сооружения, конструкционные элементы и их части.
2. Количество будущих работ согласно проекту и требуемым материалам.
3. Оборудование в необходимом количестве и номенклатуре.
4. Соответствующие документы, характеризующие виды работ.
5. Тарифы и уровень действующих цен на выпускаемые блага.

Стоимость работ рассчитываются с помощью двух уровней цен. Первый уровень является базисным, в нем используются цены, рассматриваемые в соответствующих нормативных документах. Текущие или прогнозные цены используются для формирования сметы в реальных ценах рынка. Кроме того, в них учитываются ценовые тенденции, способные повлиять на стоимость проекта в будущем.

Расчеты локально-ресурсным методом предполагают использование нормативных источников, чьи параметры указываются ссылкой на источник в соответствующей сметной позиции. Смета может применяться для расчета накладных расходов, учета сметной прибыли и прямых производственных затрат.

Прямые затраты включают в себя стоимость расходуемых ресурсов, а именно, материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин, денежных средств на выплату заработной платы сотрудникам. К накладным расходам относят затраты, которые идут на оплату деятельности подрядчиков и других сторонних организаций.

Сюда относят расходы на административно-хозяйственные нужды, обслуживание строительных работ по обеспечению безопасности на площадках и так далее.

https://www.youtube.com/watch?v=nYBWHVsHIgE

Применение ресурсного метода позволяет учесть интересы заказчика и подрядчика. Он учитывает стоимость всех затрат и ресурсов, которые понадобятся для реализации проекта. Кроме того, ресурсная смета позволяет определить профессионализм подрядчика еще на этапе оформления договора на проведение подрядных работ.

При составлении этого вида смет специалисты учитывают растраты на продукцию и расходные материалы, а также расходы на оплату услуг специалистов. Если рассчитывается смета для сложного объекта, требующего особого оборудования или работ, то они так же включаются в ресурсную смету. Далее учитываются расходы на оборотные средства, такие как электроэнергия, топливо.

Расчеты указываются в ценах, действующих на день заключения договора.

Локально-ресурсная смета работ учитывает все производственные затраты, которые необходимо будет понести для выполнения проекта. Расчет ведется на основе стандартов и нормативов, установленных государством, а также с помощью вычислений с учетом проектных данных.

Первый этап формирования локально-ресурсной сметы предполагает расчет всего физического объема ресурсов, которые понадобятся для проекта. Далее производится группировка ресурсов, а уже после этого формируется локальная ведомость. Смета обладает множеством преимуществ, и лишь одним существенным недостатком.

Хорошая смета требует детализации расходов и затрат, а значит, понадобится много времени и финансовых затрат.

Замечание 2

Важно помнить, что стоимость ресурсов рассчитывается приблизительно. Каждый ресурс отдельно не оценивается. Локальный расчет представляет собой приблизительные данные, которые в будущем подлежат пересмотру и уточнению. А вот локальная смета является окончательным документом, который утверждается и подписывается заказчиком и исполнителем.

Видео:Урок 1. Как читать смету или вид локальной сметы // How to read a Local estimateСкачать

Что такое локальная смета?

Локальная смета – первичный сметный документ, составленный на отдельные виды работ (затрат) на основании объёмов, которые были определены при разработке рабочей документации.

Необходимость в локальном сметном расчёте возникает в случаях, когда окончательные размеры затрат и объёмы работ пока не определены и их необходимо уточнить или когда они не могут в ходе проектирования быть определены достаточно точно, что предполагает уточнение объёмов, методов и характера работ уже в ходе строительства.

Группировка по разделам при составлении локальной сметы

Строительная локальная смета представляет собой таблицу с указанием перечня работ, шифра этих работ и затрат на выполнение. Составляется документ (в общем случае – на один вид работ), исходя из:

• исходных данных заказчика,
• номенклатуры и количества, необходимого по рабочей документации оборудования (инвентаря), а также данных чертежей, ведомостей объёмов СМР, оборудования и материалов, дефектных ведомостей, спецификаций,
• объёма работ и основных решений по организации монтажа с учётом пояснительных записок к проектным материалам,
• сметных нормативов, действующих в момент составления документа,
• рыночных цен (тарифов) и транспортных расходов на оборудование, инвентарь, мебель.

Локальная смета составляется по общеплощадочным работам и по зданиям (сооружениям).

• Общеплощадочные работы. Смета создаётся на вертикальную планировку, на устройство сетей, дорог, МАФы, благоустройство территорий и др.
• Здания и сооружения. Смета готовится на строительные работы, включая специальные, на внутренние сантехнические и электроосветительные работы, на электросиловые установки, монтаж оборудования, КИП (контрольно-измерительных приборов), слаботочных устройств, инвентаря и др. При осуществлении проектирования несколькими организациями на сложных объектах и в процессе формирования сметной стоимости пусковых комплексов возможно составление нескольких локальных смет на один вид работ.

Данные в сметах группируются в разделы по разным принципам.

Это может быть группировка по конструктивным элементам объектов или по технологически обусловленной последовательности видов строительных работ с учётом их особенностей.

Сметные расчёты по зданиям и сооружениям допускают разделение на работы нулевого цикла – подземную часть и на надземные этапы. Разделы детализируются в зависимости от типологии работ (затрат).

Так раздел строительных работ будет включать расчеты земляных работ, сооружения фундамента и подвальных стен, каркасов, перекрытий, полов, кровли, несущих стен и перегородок, др..

А специальные строительные работы предполагают проведение сметных расчётов фундамента под определённое оборудование, каналов и приямок, изоляции, обмуровки, защитных покрытий и т. д. Внутренние сантехнические работы включают смету по водопроводу, канализации, вентиляции, кондиционированию, отоплению.

А раздел установки оборудования – технологические трубопроводы, металлоконструкции, относящиеся к установке оборудования и сам монтаж технологического оборудования.

Способы и методы расчёта

Общими исходными данными в составлении локальных строительных смет являются:

• Ведомость вычисления объёмов работ либо ресурсная ведомость проектных и нормативных материалов.
• Местные специфические условия строительства объектов.
• Условия ценообразования, согласованные с заказчиком.
• Проектные данные организации строительства, куда входят затраты труда, время машинной работы и др.

Для проведения локальных сметных расчётов чаще всего применяют 4 метода, первые два из которых являются основными.

1. Ресурсный метод. Определяется как сметный расчёт в настоящих (текущих) либо прогнозируемых ценах всех ресурсов, которые нужны для определения сметной стоимости работ на строительстве. Метод широко применяется как дающий наибольшее приближение к реальной рыночной ситуации, так как стоимость ресурсов вычисляется на основе текущих действующих в данный момент цен. Метод предусматривает создание 2-х документов: локальной ресурсной ведомости и локальной ресурсной сметы (сметного расчёта).
2. Базисно-индексный метод. При составлении сметы этим способом базисные цены умножаются на определённые обновляемые коэффициенты-индексы, что позволяет приводить их к текущему уровню. Актуализируемые таблицы индексов предназначаются для составления инвесторской документации, для взаимодействия между подрядчиками и заказчиками при формировании предложения по цене и расчётах на объектах с неразорванным циклом строительства, а также для укрупнённого расчёта инвестиций и планирования.
3. Ресурсно-индексный метод. Представляет собой сочетание ресурсной методологии и применения системы индексов на сметные ресурсные цены.
4. Метод на основе укрупнённых нормативов. Методология включает и использование показателей объектов-аналогов.

Для упрощения вычислений по смене существуют специальные программы (например, «Сметный калькулятор», «WinСмета»). В зависимости от применяемых методов расчётов по итогам будут представлены различные формы документа, отличающиеся табличным составом.

Расчёт, произведённый с применением индексов-коэффициентов, отражает значение коэффициентов в отдельных колонках табличной части. Поскольку составление смет производится в базисном либо в текущем уровне цен, в заголовке таблицы указывается, какой именно уровень цен использован для составления (с внесением даты).

Смета, пример которой приведён ниже, представляет собой образец расчётов на общестроительные работы:

При относительно небольшом объёме номенклатуры ресурсных показателей применяется Форма 4, а при относительно большой номенклатуре – форма 4а. При этом локальная смета, составленная по ресурсному методу, предполагает и создание локальной ресурсной ведомости (форма 5), и локального сметного расчёта.

Отражение стоимости ресурсов в локальной сметной документации

Стоимость работ (затрат) в локальных сметах может приводиться в двух видах уровней цен:

• Базисный уровень. Показатели определяются на основании сметных норм и цен, действующих на момент составления сметы.
• Текущий уровень цен. Его ещё называют прогнозным, поскольку цель его приведения – установить наиболее актуальные реальные цены либо на момент составления сметной документации, либо – непосредственно на момент строительства.

Особенность приведения цен по базам данных в том, что для работы с этими базами их необходимо актуализировать путём индексирования. Расценки берутся из соответствующих сборников, где по каждой позиции (строке) локальной сметы указывается шифр нормы. Он складывается путём последовательного добавления чисел в шифр из номеров сборника, раздела, таблицы в разделе и номера нормы в таблице.

https://www.youtube.com/watch?v=6KiRU8kddyo

Расценка здесь – это стоимость различных работ (строительных, монтажных и др.), которая устанавливается на единицу измерения и фиксируется на определённую дату.

А единичными расценками называется совокупность ресурсов, необходимых для выполнения какого-либо вида работ, представленных в денежном выражении. Такие единичные расценки, в зависимости от вида работ, объединяются в сборники, где представлены расценки на строительные, ремонтные, монтажные, пусконаладочные работы, на техническое обслуживание.

Расценки, как часть системы сметного нормирования и ценообразования в строительстве на территории РФ, разрабатываются в базисном уровне цен, состояние которых фиксируется на январь 2000 года.

Сборники расценок на строительно-ремонтные работы, пусконаладочные работы, монтаж оборудования по ступени применения делятся на следующие группы:

• Федеральные единичные расценки (ФЕР). На их основе разрабатываются подуровневые региональные сборники. Они содержат расценки по всем работам, которые осуществляются на территории РФ. Разрабатываются в уровне цен Московской области – 1-го базового региона.
• Территориальные единичные расценки (ТЕР). Сборники включают единичные расценки, применимые при строительстве в местных условиях в пределах региона – административного образования РФ. Информация отражает установленный для региона уровень зарплат в строительстве, материалов, эксплуатации механизмов и др. В связи с этим, ТЕР точнее отражает стоимость строительных работ в регионе.
• Сметно-нормативные базы.

Таким образом, если в регионе прошли утверждение и действуют территориальные расценки, то при составлении сметы с использованием базисно-индексного метода используют ТЕР-2001.

Если такие региональные расценки не утверждены, используются расценки федерального уровня ФЕР-2001. При применении ресурсного метода в составлении смет используют ГЭСН (сокращение от Государственных элементных сметных норм).

В зависимости от вида работ, к основной аббревиатуре – ГЭСН – добавляется маркирующая литера:

• ГЭСНр – для ремонтных,
• ГЭСНм – для монтажных,
• ГЭСНп – для пусконаладочных работ.

Для собственно строительных работ используется ГЭСН-2001. Однако ни ГЭСН, ни ФЕР и ТЕР не распространяются на работы, связанные с техническим обслуживанием зданий, включая инженерные сети, системы охранной и пожарной сигнализаций, и те системы, которые не относятся к строительно-монтажным работам.

Стоимость таких работ определяется местными или ведомственными нормами по технической эксплуатации, которые утверждаются, соответственно, либо органами местного самоуправления, либо министерствами и ведомствами.

Порядок применения данных прейскурантов относится к компетенции органов исполнительной власти федерального уровня и предприятия, эксплуатирующего инженерную систему.

Отзывы, комментарии и обсуждения

Видео:Методика 421/пр и локальная сметаСкачать

Локальная смета: понятие, правила составления и общепринятые стандарты

Локальная смета представляет собой документ, содержащий расчет по объемам проведенных расходов и затрат на них. Составляется отчет по строгим правилам, начиная от мелких и заканчивая крупными объектами строительства.

Учитывается ряд данных:

• нормативы (цены, показатели по производимым работам, тарифы);
• габариты сооружения, занесенные в проект;
• материалы и техника, прописанные в ведомости;
• объем работ, который определяется по проектным решениям.

Для сооружения сложных инженерных объектов допускается создание нескольких смет. Описываются не только сооружения и здания. В определенную категорию входят затраты на наведение порядка на территории, организации стоянки на авто и дорог, создание инженерных сетей.

В смете есть два раздела – санитарно-технический и строительный. В первый входит разработка вентиляции, водопровода, системы канализации. Во втором разделе освещается сооружение пола, перекрытий, фундамента и других подобных конструкций. Важно отобразить цену на каждый элемент с учетом расхода материалов, трудозатрат и амортизации оборудования.

Как осуществляется классификация по группам?

При решении задач данные группируются в отдельные разделы по следующим параметрам:

• оборудование и техника;
• наименования работ;
• структурные составляющие сооружения.

Группировка проводится по четким рекомендациям и техническим требованиям. Бухгалтера следуют стандартизации, принимая во внимание специфику строительства. Порядок, в котором проводится классификация, регламентируется нормативной документацией. При составлении локального отчета элементы строительства могут разделяться на наземные и подземные части.

Способы и методы расчета локальной сметы

Локальная смета подготавливается до начала строительства. В документации прописываются все нюансы сооружения и организации инженерных работ. Тут учитываются не только денежные, но и временные затраты, содержится описание количества и качества материалов, условия для нормальной эксплуатации готового объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=bVt5Ebieqlw

Дополнительно в локальном отчете отображаются следующие сведения:

• наличие на территории сторонних построек;
• состояние транспортных соединений;
• дополнительные расходы;
• погодные условия.

При использовании средств с резервного фонда составляется пояснительная записка, регламентирующая цель затрат.

При работе с локальными сметами необходимо привлекать узких специалистов. На этапе проектирования с документом знакомится заказчик и клиент. При соответствии всем требованиям и нормам бумага утверждается и вступает в силу.

В профессиональной сфере используется 4 способа расчета сметы:

• аналоговый (на базе индексирования);
• базисно-индексный (калькулированные стоимости затрат и работ);
• ресурсный (базируется на потребностях в человеческих и материальных ресурсах в натуральном выражении);
• чистая индексация.

Выбор метода зависит от специфики строительных работ и других факторов. Часто возникают ситуации, при которых наблюдаются расхождения между результатами локальных смет и представлений заказчика. В таком случае стоит пересмотреть расчет и правильность заполнения всех разделов.

Обратите внимание! Дополнительные материалы могут повлиять на прямые затраты. В большинстве случае из-за этого меняется конечная сумма денежных средств, необходимых для реализации проекта. 

Для отсутствия ошибок и неточностей в смете необходимо следовать рекомендациям и регламентированным стандартам. Придерживаясь последовательности действий, вы сможете быстро найти места, из-за которых возникли расхождения.

Локальная смета может создаваться на следующих информационных и материальных базах:

• проектная документация;
• данные, подготовленные заказчиком;
• официальные нормативы;
• расходы на транспорт;
• специальные решения государственных органов. 

При работе с ведомостями специалисты действуют в такой последовательности:

• знакомство с материалами;
• размещение сведений в удобном порядке;
• создание вспомогательных таблиц;
• разработка форм таблиц;
• создание подсчетов для типовых элементов;
• подсчеты с учетом проектных спецификаций.

Локальная смета подразумевает разделение строительного объекта на отдельные составляющие и конструктивные элементы.

Составление сметы может осуществляться по двум уровням цен – текущий и базисный. Первый вариант еще называют прогнозным. Второй же определяется на основе норм, которые действуют на момент составления бумаги, и принимается на основу.

Базисы актуализируются путем индексации. В специальных сборниках содержатся расценки и шифры для каждой строки сметной документации. По этим нормативам заполняется бумага.

Расценка по локальным сметам представляет собой стоимость комплекса работ, которая закрепляется определенной датой и фиксируется для единицы измерения.

Единичные расценки – это все ресурсы, необходимые для реализации задания по проекту, отображенные в финансовом эквиваленте. В сборниках отображаются следующие категории работ:

• наладка и запуск оборудования;
• монтаж;
• стройка;
• особенности технического обслуживания;
• ремонт.

Официально расценки на государственном уровне в качестве системы ценообразования и нормирования сформировались в 2000 году. В России их принято принимать за основу локальных смет. Сборники классифицируются на следующие группы:

• базы сметно-нормативные;
• единичные федеральные;
• территориальные.

Не в каждом регионе установлены единичные территориальные нормы. В таких случаях принято пользоваться федеральными расценками при создании локальных смет.

Обратите внимание!При ресурсном методе применяется сметно-нормативная база. Другие стандарты включать работы не позволяется.

Образец локальных смет содержит следующую информацию:

• объект;
• названия по затратам и работам;
• сметная стоимость;
• деньги для оплаты труда работников;
• чертежи;
• масса и характеристика оборудования;
• расход ресурсов;
• единицы измерения и их количество;
• базисный и текущий уровень цен.

Локальный отчет также содержит сведения о том, кто его составил и проверил. Документ дополняется ведомостью, в которой также выставляются строгие требования заполнения.

https://www.youtube.com/watch?v=aczdmgc8QW8

При использовании нормативной базы необходимо прикрепить общепринятые бумаги. При проектировании сложных инженерных объектов пакет документов может дополняться специфическими приложениями.

Для выполнения вышеописанных работ требуются квалифицированные знания и навыки. К специалисту может обратиться строительная компания или сам заказчик. Проект строительства разрабатывается в независимости от расчетов и служит для них базой. Чертежи и технические результаты также утверждаются с заказчиком.

Оптимальным вариантом является создание всей технической и бухгалтерской документации в одной компании. Так вы сможете добиться высокого качества и оперативного выполнения всех заданий.

Популярные программы и статьи по сметам

Видео:ГРАНД-Смета 2023.1 Ресурсно-индексный методСкачать

Смета.ру функция №4 — ресурсный метод составления смет

Ресурсный метод составления смет используется уже несколько десятков лет. Несмотря на это многие сметчики с ним никогда не сталкивались, т.к. обычно используется базисно-индексный метод, который довольно прост в использовании, хотя и обладает множеством нюансов.

Сегодня ресурсный метод расчета стал одной из главных тем разговоров среди сметчиков, т.к. именно он станет действовать на территории Российской Федерации с 2018 года в качестве основного способа оценки стоимости работ (подробнее можно почитать в наших статьях):

• «Реформы ценообразования в строительстве. Обзор важных изменений на 2017 год »;
• «ФГИС ЦС — федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве»;
• «Разъяснение о потенциальном развитии системы ценообразования РФ».

О том, как составлять сметы ресурсным методом, я и постараюсь сегодня рассказать. Как обычно, помощником будет выступать программа Smeta.RU десятой версии.

Если у вас другая версия программы (9.0 и ниже), то некоторые действия могут отличаться, а некоторые функции и вовсе отсутствовать, поэтому я рекомендую обновить Смету ру до актуальной версии. Ну а если этой программы у вас нет, тогда не упустите возможность купить программу Smeta.RU со скидкой 5000 рублей! Подробности по телефону +7 (495)320-30-39.

Отличия ресурсного метода от базисно-индексного

Основным отличием методов является источник стоимостных показателей ресурсов. При базисно-индексном методе используются расценки с нормами расхода и ценами, зафиксированными на определенный год (обычно 2000-й). Затем, с помощью индексов пересчета цены переводятся в текущий уровень цен.

При ресурсном же методе, используются нормы без цен. Стоимость всех ресурсов заносится сметчиком после составления сметы.

Основная сложность заключается даже не в занесении цен, а в их получении, ведь ресурсный метод подразумевает использование текущих цен не только по материалам, но и по всем машинам, механизмам и трудовым ресурсам, входящих в состав расценок.

Если материальные ресурсы можно найти в прайсах поставщиков и каталогах текущих цен, то с машинами и трудовыми ресурсами все гораздо сложнее…

Сразу хочу предупредить, в рамках данной статьи будет рассмотрена работа только с материальными ресурсами, а также практический пример «ресурсной сметы» для частных заказчиков. Если же вы хотите узнать о ресурсном методе подробнее, тогда вам лучше записаться на наш новый курс: «ФГИС ЦС и реформы ценообразования в строительстве. Составление смет ресурсным методом расчета в ПК Smeta.RU».

1)Настройка программы Smeta.RU

Настройка Сметы.ру на ресурсный метод – это самое простое, из того, что нам предстоит. Достаточно выбрать в параметрах готовую типовую настройку ГЭСН-2001 (обычно именно по ГЭСНам составляют смету ресурсным способом). Убедитесь, что «Режим расчета» установлен в «Ресурсный» и «Учитывать в стоимости все ресурсы». Ну и поисковые маршруты, естественно, должны быть ГЭСНовские.

https://www.youtube.com/watch?v=iqLCLV3yRtE

Включение ресурсного метода расчета смет

2) Формирование набора работ

На этом этапе нет ничего особенного. Добавляем расценки, проставляем объемы, вносим поправки. Я, для примера, взял 3 расценки: устройство перегородки из гипсокартона, оштукатуривание из сухих растворных смесей и оклейка обоями.

Замена ресурсов

Замена ресурсов при ресурсном методе состоит из двух этапов:

Добавление и замена материалов. На этом этапе нужно уточнить материальные ресурсы, неучтенные в расценке и заменить учтенные (если необходимо). Для этого вызываем контекстное меню и выбираем пункт «Замена ресурсов»

Меню — замена ресурсов

В открывшемся окне будут указаны все ресурсы, содержащиеся в смете. Сами ресурсы разделены по группам: трудовые ресурсы, машины и механизмы, материальные ресурсы подрядчика, материальные ресурсы заказчика, оборудование подрядчика, оборудование заказчика.

Раскрываем группу «Материальные ресурсы подрядчика», становимся на материал, который необходимо заменить, открываем контекстное меню и выбираем пункт «Выбор ресурса по классификатору».

Выбор ресурса по классификатору

В открывшемся окошке классификатора выбираем подходящий материал и нажимаем кнопку «Заменить». Материал заменится. Повторяем эти действия на остальных ресурсах.

Замена ресурсов

Занесение цен. Теперь, когда у нас есть полный список необходимых ресурсов, необходимо задать для них цены. Это можно сделать двумя способами: указать поправочный коэффициент к стоимости ресурса, или ввести значение стоимости.

Занесение стоимости ресурсов

После того, как все материалы уточнены и для них заданы цены, можно сформировать «Ведомость потребности в ресурсах»

Формирование ведомости ресурсов

Вот так она будет выглядеть:

Внешний вид ресурсной ведомости

Обратите внимание! Ресурсы в смете еще не заменены! Чтобы произвести замену, необходимо нажать кнопку «Применить» в окне замены ресурсов.

Печать сметы, форма экспорта в Эксель

После того, как смета составлена, можно выводить ее на печать. Экспортируйте смету в Эксель, или воспользуйтесь вкладкой «Предпросмотр». Обратите внимание, для смет, составленных ресурсным методом, предусмотрена специальная выходная форма: «Смета для ресурсного метода (14 граф)», поэтому выбирать нужно именно эту форму.

Выбор печатной формы

После формирования документа получится примерно такой результат:

Внешний вид ресурсной сметы

Пример составления коммерческой сметы ресурсным способом

А теперь рассмотрим пример составления ресурсной сметы для «частного строительства», когда не просто не предполагается прохождение экспертизы, но и требования к нормативной базе не предъявляются. Такие сметы часто предоставляют мастера и небольшие строительные организации, работающие с частными заказчиками и коммерческими фирмами.

Для составления коммерческих смет я рекомендую пользоваться базисным методом расчета, т.к. он проще. Для его активации зайдите в параметры объекта на вкладку «Способ расчета» и включите «Базисно-индексный» режим.

Итак, добавляем в смету пустую расценку. Заполняем наименование работы (в моем случае это устройство пола из ламината), указываем единицу измерения и количество. В панели цен (в колонке «базовая») указываем стоимость ОЗП (заработная плата) и, если необходимо, ЭММ (стоимость эксплуатации машин и механизмов) и ЗПМ (зарплата рабочих, обслуживающих машины/механизмы).

Собственная (коммерческая) расценка

Теперь добавляем подчиненные строки. Это наши материалы, которые используются в расценке (в моем случае это подложка и ламинат). Заполняем наименование, единицу измерения и количество материала на единицу работы. Переходим в панель цен и указываем стоимость единицы материала в ячейку «Отпускная».

Подчиненный материальный ресурс

Повторяем действия для всех планируемых работ и материалов. Готово!

Рассчитанная коммерческая расценка

Смету можно распечатать. А кроме того, теперь можно сформировать и акты выполненных работ, и другие исполнительные документы.

https://www.youtube.com/watch?v=NJySX9XUNq4

Набранную смету можно использовать как шаблон (создавая копию объекта и внося правки). А если смет нужно много и работы примерно одинаковые, то можно создать свои сборники расценок и использовать их как обычную нормативную базу. Не забудьте придумать обоснования для расценок и материалов, а также создать поисковые маршруты по вашей базе.

На сегодня у меня всё. В следующий раз я расскажу про автоматическое начисление понижающих коэффициентов к НР и СП.

📹 Видео

Читаем локальную смету. Образец РК (12 граф)Скачать

СМЕТА🚀ПРАКТИКА–инструкция для начинающих. СМЕТНОЕ ДЕЛО 2022 с нуля БЕЗ ОПЫТА! 😎шпаргалка😎Скачать

Пошаговая инструкция составления сметы | Академия Сметного ДелаСкачать

Локальная смета. Приказ Минстроя №421/пр. Работа со сметными формами в программе SmetaWIZARDСкачать

Новые требования к определению стоимости строительства в 2023 году. ГРАНД-Смета, версия 2023.1Скачать

ГРАНД-Смета. Часть 17. Объектная смета и Сводный сметный расчётСкачать

Формы сметы. Ресурсный и базовый метод - разбор. Обучение сметному делуСкачать

Как сделать акты формы КС2, КС3 из локальной сметыСкачать

Урок 2. Индексация смет (базовые и текущие цены)Скачать

Гранд Смета. Урок 13. Акты выполненных работ.Скачать

Новые требования к определению стоимости строительства в 2023 году. ГРАНД-Смета, версия 2023.2Скачать

ГРАНД-Смета. Часть 14. Ресурсный методСкачать

Из чего состоит сметаСкачать

ГРАНД-Смета. Ресурсно-индексный метод. Вопросы и ответы. Часть 2Скачать

Гранд-Смета. Урок 2. Локальная смета. Индексы. Коэффициенты.Скачать