Расписка в получении документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Видео:Расписка на деньги - как написать расписку о получении денег чтобы не быть обманутым заёмщикомСкачать

Тонкости процедуры регистрации права собственности на земельный участок

Для законного осуществления сделок с земельным участком необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на него.

По окончании процедуры гражданину выдают документ о праве собственности.

Без него действия с землей считаются противозаконными.

Обсудим в статье все детали государственной регистрации, какими нормативными актами регулируется процедура и какие проблемы могут возникнуть в ходе оформления.

Что это такое?

Понятие государственной регистрации прав собственности на участок земли – процедура учета территорий, являющихся собственностью физических, юридических граждан.

Регистрацией предусматривается проверка правоспособности объекта и его владельца.

Это официальное закрепление за потенциальным владельцем ЗУ основных правомочий – владения, пользования и распоряжения участком. Распространяется на физических и юридических лиц.

Обратите внимание! При наличии у гражданина свидетельства о праве собственности или выписки ЕГРН третьи лица не смогут посягать на этот участок.

Законодательно-нормативное регулирование

Государственная регистрация прав собственности на землю регулируется Федеральным законом № 218 от 13 июля 2015 года. Статья 260 Гражданского кодекса содержит основные положения о праве собственности на участок. Согласно статье 219 ГК, право на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации.

Нужно ли регистрировать землю?

Любые вещные права на владение, распоряжение недвижимостью подлежат регистрации. Распространяется правило и на земельные участки.

Процедура является обязательной.

Регистрация прав собственности на надел необходима гражданам, которые получили надел во владение. Тип ее не имеет значения.

По закону право собственности приобретает юридическую силу только после осуществления регистрационных действий.

По итогам процедуры данные о владельце ЗУ вносят в Росреестр. После регистрации прав оспорить его можно только через суд.

Справка! Участки, которые не могут являться частной собственностью, регистрации не подлежат.

Условия

Процедура осуществляется только на основании заявления и документов. Для рассмотрения заявления необходимо оплатить государственный сбор.

Основаниями для оформления выступают:

• договор или иные сделки в отношении недвижимости;
• государственные, муниципальные акты;
• свидетельство о праве на наследие;
• судебные постановления и пр.

Регистрация на основании договора купли-продажи имеет нюансы. Объектом может выступать земля, состоящая на учете в Кадастровой службе.

Процедура

Регистрация проводится по месту расположения территории – в отделении Росреестра или МФЦ.

Процесс включает следующие этапы:

1. Прием заявления и документации.
2. Проверка документов и прав на участок.
3. Установление причин для отказа либо приостановки регистрации.
4. При отсутствии оснований для отказа – внесение данных о земельном участке в ЕГРН.
5. Выдача документа о регистрации прав.

Внимание! Обращаться разрешается лично либо по почте, отправив заказное письмо с вложенной описью и оповещением о получении.

Порядок действий для заявителя:

1. Собрать необходимые документы.
2. Составить заявление и подать его с документами в Росреестр или МФЦ.
3. Оплатить государственный сбор.
4. Получить расписку о принятии бумаг.
5. В назначенный день забрать выписку ЕГРН.

Сроки рассмотрения составляют:

• 1 неделя при подаче документов в Росреестр,
• 9 дней – через МФЦ.

Действующей законодательной властью предусмотрен упрощенный порядок регистрации прав собственности – при ведении личного или дачного хозяйства, огородничества, ИЖС и пр. упрощенная процедура применима и в случаях, когда в свидетельстве (в другом удостоверяющем документе) не указывается, на основании какого права земля была предоставлена в пользование.

https://www.youtube.com/watch?v=jGQ2euh7bGA

В этих ситуациях основаниями регистрации являются государственный (муниципальный) акт передачи ЗУ.

Перечень документов

Перечень документов отличается, в зависимости от способа получения надела в собственность. Точный список можно узнать у сотрудников регистрирующего органа. Подаются подлинники и копии.

Потребуются:

• паспорта сторон;
• доверенность, если действует доверенное лицо;
• договор оформления сделки (в трех экземплярах);
• акт переоформления земли в собственность посредством приватизации, выкупа;
• акт и выписка из протокола, если ЗУ приобретался на аукционе;
• свидетельство о собственности (при наличии) или выписка ЕГРН, включающая сведения об имеющихся строениях (их отсутствии) и об отсутствии (наличии) обременений;
• кадастровый паспорт участка;
• свидетельство о вступлении прав в наследство (по необходимости);
• судебное постановление (если право собственности устанавливалось через суд);
• нотариально заверенное разрешение жены (мужа) – для состоящих в браке;
• разрешение от совладельцев (если ЗУ является совместной долевой собственностью);
• квитанция об уплате пошлины.

Справка! Сотрудник Росреестра имеет право запросить дополнительную информацию.

Если документы отправляются почтой, копии паспорта и свидетельства необходимо нотариально заверить. После принятия бумаг сотрудник службы выдает заявителю расписку об их получении с указанием перечня прилагаемых документов, даты принятия и сроков повторной явки.

Предоставляемые документы должны соответствовать требованиям законодательства и отображать сведения, необходимые для регистрации прав.

Государственная пошлина оплачивается через банк или терминал МФЦ. Размер ее установлен законодательно и зависит от особенностей процедуры, статуса владельца.

За переоформление собственной территории придется заплатить 350 рублей, для имущественных сделок физическими лицами – 2 тысячи, юридическими – 22 тысячи рублей. Дополнительные платы не предусмотрены.

Составление и подача заявления

Форма заявления – унифицированная. Подается владельцем надела или его доверителем.

Заявление включает в себя основную информацию о собственнике и земле. Подписывается владельцем ЗУ.

В конце указывается способ получения документа о прохождении регистрации – личное посещение Росреестра (Многофункционального центра) или отправка почтой.

Информацию необходимо писать разборчиво, без исправлений.

Важно! Заявление подается в Росреестр или в Многофункциональный центр по месту расположения территории. МФЦ – не регистрирующий орган, а посредник между обратившимся гражданином и Реестром.

Свидетельство о регистрации прав – документ, подтверждающий права собственности гражданина на конкретный земельный участок.

Ранее по окончании процедуры регистрации прав заявителю выдавали свидетельство установленного образца. С 2016 года  документ аннулировали. Теперь владение недвижимым имуществом подтверждает выписка из ЕГРН. Свидетельства не оформляют.

Выписка – юридический документ, позволяющий владельцу распоряжаться участком. Выдается Росреестром. Получить документ можно и онлайн – на сайте Госуслуг.

Для начала необходимо зарегистрироваться и завести личный кабинет. В требуемом разделе заполнить бланк и отправить запрос. Если выписку будет получать доверенное лицо, необходимо этот факт указать в заявлении.

Дополнительная информация! Несмотря на изменения в законодательстве, ранее выданные свидетельства о праве собственности не потеряли правовую силу – их разрешается использовать.

Возможные проблемы при прохождении

Заявитель может столкнуться с проблемой приостановки процесса регистрации.

Причины:

• гражданин, указанный в заявлении как правообладатель, не имеет прав на землю;
• предъявленная документация подписана неуполномоченным лицом;
• сделку или документ, являющиеся основанием для проведения процедуры, суд признал недействительными;
• границы ЗУ пересекаются с границами чужого участка и пр.

Решение о приостановке принимает регистрирующий орган.

Как действовать в случае отказа?

Росреестр может отказать заявителю в регистрации прав.

Причины отказа:

1. заявление подано неуполномоченным лицом;
2. документы не соответствуют требованиям, или подан неполный их перечень;
3. конкретная территория не подлежит регистрации;
4. установление сведений об имеющихся обременениях;
5. государственный акт о выделении участка является недействительным и пр.

Справка! В регистрации откажут, если в течение периода приостановки процесса не устранены причины, являющиеся препятствием для проведения процедуры. Об отрицательном решении Росреестр оповещает заявителя в письменном виде.

https://www.youtube.com/watch?v=5NZ84J7lI6A

Гражданин вправе обжаловать отказ в суде. Иск подается в районный суд по месту расположения участка. При этом уплачивается пошлина размером 300 рублей. В исковом заявлении излагается содержание обращения: причина отказа, аргументы в свою сторону. Доводы подтверждаются документально.

Если иск будет одобрен, на Росреестр возложат обязанность по  оформлению правовладения без повторной подачи заявления – на основании постановления суда. В течение трех дней Росреестр оповестит заявителя о получении судебного постановления и о сроках регистрации ЗУ.

Заключение

Таким образом, для полноправного распоряжения земельным участком собственник должен зарегистрировать на него права. Процедура осуществляется Росреестром.

Видео:Приостановка государственной регистрации права собственностиСкачать

Как проходит электронная регистрация? Подробная инструкция

На этом этапе участвуют все стороны сделки. Общими усилиями подготавливается пакет документов для подачи в Росреестр в соответствии с требованиями закона, сложившейся практикой и техническими особенностями.

Юрист по недвижимости:

• Уточняет возможность регистрации сделки в электронном виде
• Предоставляет перечень документов необходимый для регистрации сделки
• Составляет договор и направляет на согласование участникам сделки
• Направляет образцы документов: доверенности для нотариуса и договор оказания услуг
• Помогает заявителям выпустить ЭЦП

Стороны сделки предоставляют:

• Нотариальная доверенность. Образец предоставит юрист, участники сделки обращаются к нотариусу для удостоверения доверенности на бумажном бланке и в электронном виде(с ЭЦП нотариуса). Готовая электронная доверенность представляет собой файлы на компьютере. Один архив, внутри которого скан доверенности в формате .pdf и второй файл подпись нотариуса в формате .sig
• Условия сделки или договор (правоустанавливающий документ, по которому проводится сделка). Подадим на регистрацию ваш договор или составим для вас с учетом всех особенностей сделки.
• СНИЛС. Требуется просто номер, юрист заполнит его в заявление.
• Сопутствующие документы исходя из обстоятельств и вида сделки. Например продавец, при продаже совместно нажитой недвижимости предоставляет согласие супруга.

Так как процедура проходит онлайн, стороны или их представитель отправляет на электронную почту юриста сканы всех документов. Сканы должны быть цветными в высоком разрешении (читаемые, четкие, отцентрованные), использование фотографий не допустимо.

Техническая сторона вопроса заключается в установке нужных расширений и плагинов. Участники сделки регистрируются на сервисе удаленной подписи документов. Устаналивают плагин ТехноКадПлагин. Могут понадобится дополнительные настройки, следуйте инструкциям сервиса Технокад, подсмотрите в инструкцию по работе с сервисом или свяжитесь с нашим специалистом.

Процедура подачи документов в Росреестр онлайн

Для подачи документов используем «ТехноКад» — специализированное программное обеспечение для взаимодействия с Росреестром.

1. Формирование заявления, заполнение реквизитов сторон сделки, выбор регистрационного действия. На этап уходит около часа.
2. Загрузка документов в программу.
3. Подписание пакета документов ЭЦП. Юрист помогает участкам сделки подписать правоустанавливающие документы. Своей ЭЦП юрист подписывает сформированный пакет документов и заявление на регистрационное действие по нотариально удостоверенной доверенности.
4. Отправка подписанного ЭЦП пакета документов в Росреестр
5. Программа присваивает пакету документов уникальный номер дела в формате «25-5365123». Происходит это через 5-30 минут после отправки подписанного пакета документов
6. Присвоение уникального номера дела Росреестром в формате «77/999/001/2020-715123». Одновременно с присвоенным номером Росреестр присылает УИН, это номер для адресной оплаты пошлины по делу. Оплата по УИН отслеживается ГИС ГМП. Оба номера приходят в формате электронного письма от Росреестра, как правило на это уходит от 1 часа до 1 дня.
7. Оплата пошлины за регистрационное действие. При подаче документов в электронном виде предоставляется скидка 30% от размера пошлины.

Рассмотрение документов в Росреестре

После подачи документов, дело за госорганами. Пакет документов проходит экспертизу в Росреестре.

Срок регистрации

Срок регистрации в Росреестре составляет от 3 до 5 рабочих дней, в зависимости от регистрационного действия может меняться. К этому сроку можно добавить день на подготовку документов, еще день на подачу в Росреестр и оплату (зачисление) пошлины.

Разумеется, при электронной регистрации, также как и при обычной регистрации на бумаге при обращении в МФЦ случаются задержки.

Помимо нарушения сроков регистрации в Росреестре, задержка может быть связана с зачислением государственной пошлины.

Перечисление денег происходит как правило за сутки, но случается что зачисление денег в базе ГИС ГМП проходит 3 дня. В таком случае на портале Росреестра отображается статус «Ожидает оплаты».

Статус регистрации

Что бы отслеживать статус регистрации, наш специалист направит вам уникальный номер присвоенный при подаче. Как правило, после подачи документов на регистрацию проходит около 1 дня до присвоения номера Росреестром. Вот несколько способов проверить статус регистрации:

• По номеру можно отслеживать статус регистрации на сайте Росреестра.
• Так же для проверки статуса рассмотрения документов можно позвонить на горячую линию Росреестра по номеру 88001003434 для быстрой связи с оператором, нажмите «0».
• Еще один способ, написать обращение через форму обратной связи на сайте Росреестра. Срок рассмотрения до 3 дней. Как правило отвечают быстрее.

Случается, что статус регистрации не отслеживается. В этом случае, рекомендуем, сразу же написать обращение на сайте Росреестра, как указано в последнем пункте списка, после чего дождаться ответа по обращению или готовых документов от юриста. Технические особенности не всегда позволяют отслеживать статус, но это не значит, что пакет документов не рассматривается. Дождитесь окончания срока.

Получение документов из Росреестра

После завершения электронной регистрации юрист направит вам пакет документов. В зависимости от регистрационного действия результат по услуге может отличаться. Мы укажем самые распространенные документы получаемые из Росреестра:

• Договор со штампом (отметками) Росреестра, удостоверенный ЭЦП государственного регистратора Росреестра
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с ЭЦП Росреестра
• Уведомление о погашении ипотеки на бланке Росреестра подписанное ЭЦП Росреестра

Как видите, все документы, что мы получаем от Росреестра по прохождению регистрации приходят к нам в виде сканов в электронном виде с обязательным подписанием Электронной цифровой подписью.

Если вам спокойнее, когда у вас дома лежит бумажный документ с печатью. Вы можете обратиться к нотариусу для перевода электронного документа на бумагу.

По итогу вы получите договор (документ) со штампом Росреестра и удостоверенной подписью и печатью нотариуса.

https://www.youtube.com/watch?v=s5410eV7O8Y

Второй способ получить бумажный правоустанавливающий документ. Запросить копию из дела в МФЦ «Мои документы» или в Росреестре.

Особенности электронной регистрации физическим лицом

Для защиты интересов физических лиц закон предусматривает ограничения на электронную регистрацию недвижимости.

Ограничение распространяется на сделки при которых отчуждаются права собственности в пользу третьих лиц, как пример: сделка купли-продажи, регистрация ипотеки по договору займа или уступка прав требования.

Сделано это для предотвращения мошенничества с ЭЦП. Подробнее на сайте Росреестра, там же образец заявления.

Суть ограничения для физ лиц заключается в необходимости соблюдения следующих условий:

1. Получения ЭЦП в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты при Росреестре ( УЦ ФКП). При выдаче ЭЦП в Росреестр сотрудник организации проводит сверку личности по паспорту и фотографирует владельца. Процедура не многим отличается от получения ЭЦП в любом другом удостоверяющем центре. Но при использовании такой ЭЦП для регистрации недвижимости сотрудники Росреестра уверены, что распоряжается недвижимостью именно владелец.
2. Вы можете распоряжаться своей недвижимостью в электронном виде на основании ЭЦП полученной в любом удостоверяющем центре. Но, помимо ЭЦП вам потребуется подать в Росреестр заявление о возможности проведения электронной регистрации. Сделать это электронно невозможно, самый простой вариант в условиях карантина, направить в Росреестр письмо по почте с заявлением, подпись на котором удостоверит нотариус.

Обращаю внимание, что для юридических лиц подобных ограничений нет.

Ответ Росреестра на обращение

Часто задаваемые вопросы

В большинстве регистрационных действий потребуется ЭЦП. Так как электронная подпись равнозначна вашей рукописной подписи, она не должна попасть к кому либо.

Когда возможно мы осуществляем подачу с помощью своей ЭЦП и нотариальной доверенности, четко регламентирующей допустимые полномочия.

Что бы обеспечить безопасность, мы используем специальный облачный сервис, разработанный «ТехноКад». С его помощью, подпись документов происходит на вашем компьютере.

Также есть возможность выпустить ЭЦП на «флешке» и встретиться со специалистом, он поможет подписать пакет документов, сделает это при вас и вернет подпись по окончанию.

Да, такая возможность есть. Мы можем подписать сформированный пакет документов следующими способами:

• Своей ЭЦП на основании вашей доверенности. Ваше присутствие не требуется.
• Вашей ЭЦП, в присутствии владельца ЭЦП.
• Комбинировано, одна сторона может подать лично со своей ЭЦП. Вторая сторона может предоставить доверенность.

Мы можем помочь выпустить ЭЦП. К вам приедет представитель удостоверяющего центра, проверит документ удостоверяющий личность и объяснит как пользоваться.

Государственный регистратор распечатывает скан вашего договора, ставит штамп на нем или на отдельном листе, сшивает с договором и сканирует. Отсканированный договор подписывается ЭЦП сотрудника Росреестра.

Читайте статьи

Онлайн услуги

Видео:Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?Скачать

Расписка Росреестра

Практика показывает – расписка требуется в случаях, когда подтверждаются соответствующие действия лиц. Выдают её и при передаче денег, документов и ценных вещей. Без подтверждения данного факта не проводится ни одна имущественная сделка.

Это касается не только передачи денег и вещей между гражданами. Такой же позиции придерживаются организации, работающие с документальной базой, а так же — любое региональное отделение кадастра (ГКН), принимающее от лиц документальные подтверждения, прилагаемые к заявлениям.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Для чего нужна росписка Росреестра

Росреестр фиксирует операции, проводимые с объектами недвижимости:

• земельными участками;
• квартирами;
• капитальными строениями (не достроенными сооружениями);
• гаражами, дачами и т.п.

Процесс регистрации требует от граждан подачи подлинников:

Сделки, фиксируемые Росреестром, несут юридическую силу законного отчуждения объектов. Они имеют установленную при цену, которая превышает миллион рублей, в определённых случаях – в несколько раз.

https://www.youtube.com/watch?v=eOUxdJz4N20

Каждый утерянный подлинник, повлечёт утрату права собственника на использование объекта и владение им. В итоге – будут возбуждены затяжные судебные процессы.

Но без доказательств, подтверждающих факт передачи документов, иск отклонят. Передача заявления и приложений, в свете этого, стала закономерной и актуальной при обмене на расписку.

Она констатирует факт получения важных документов, а при их утере сотрудникам, на основании подтверждённой передачи, вменяется ответственность.

Где используется расписка Росреестра

Регистраторы получают гарантию того, что за свидетельствами о собственности, техническим паспортом или выпиской, придёт заявитель, так как он имеет на руках подтверждение передачи документов на объект недвижимости.

Без расписки не выдаются:

• отданные заявителем подлинники;
• подготовленные ГКН свидетельства;
• запрошенные заявителем выписки ЕГРП и ГКН.

В других случаях, не имеющих отношение к процессу регистрации, она не нужна.

Но в период подготовки объекта, в течение 21 рабочего дня выписка – это единственное правоустанавливающее основание.

В то же время, возникают ситуации, требующие предоставления подлинников из отданных в Росреестр. Они не обязательно связываются с вопросом о регистрации сделки и отчуждении имущества.

В таких случаях расписка подтвердит:

• Факт имеющегося права на использование объекта недвижимости и владение им.
• Факт, подтверждающий проведение имущественной сделки и прохождения регистрации имущественного объекта.
• Право пользоваться объектом недвижимости, нести за него расходы на содержание.
• Разрешение на выписку членов семьи, на право прописки по новому месту жительства.

При наличии проблем с целостностью переданных в Росреестр бумаг, и возбуждении судебного процесса, расписка станет базовым основанием для подачи иска. Её, в этих случаях, прилагают к исковому заявлению.

расписки Росреестра

Главное, что в выданном документе присутствует идентификационный номер, по которому отслеживают продвижение процесса, а готовность запрошенных свидетельств или выписки – определяют в тот же день. Эта информация выдаётся в открытый доступ на официальном сайте Росреестра.

Кроме номера, указываются:

• Наименование регионального ФС отделения кадастра и картографии.
• Вид права на имущественный объект.
• Описание объекта, технические характеристики, с указанием данных из учётных кадастровых записей (см. Все о кадастровом учете).
• Фамилия, имя отчество заявителя или представителя, с указанием паспортных данных или данных нотариально удостоверенной доверенности.
• Дата предоставления.

После перечисленной информации, даётся перечень принятых свидетельств, справок и их копий правоустанавливающих и право удостоверяющих документальных подтверждений.

С указанием:

• даты возникновения, номера, кадастрового номера;
• количества листов в экземпляре;
• количества экземпляров;
• номера регистрационной книги и записи в ней.

Сведения скрепляются подписями уполномоченных лиц, с расшифровкой фамилии и указанием должности. Ставится печать.

В расписке указывается дата предполагаемой готовности свидетельств, которая составляет 21 рабочий день или выписки – через 5 рабочих дней.

Представленное подтверждение получения приложений к договору, выполняет функцию до момента завершения регистрации. В этот промежуточный период он окажет помощь в определении готовности свидетельства (выписки) или в подтверждении произведённой имущественной сделки. Кроме этого, без него выдача данных из учётных записей ГКН не производятся.

Видео:Можно ли писать расписки в получении денег? Советы адвоката при передаче денег | адвокат ИхсановСкачать

Заявление на переход права собственности росреестр

Главный смысл этого процесса заключается в обеспечении максимальной защиты интересов пользователя, приобретающего право на жилплощадь (покупатель, одариваемый).Регистрация перехода права собственности (или доли в ней) – это обязательная процедура, затрагивающая все сделки с недвижимостью.

Ключевой особенностью процедуры является тот факт, что она осуществляется по заявлению продавца (дарителя), при условии, что отсутствуют любые запреты и ограничения, обозначенные в действительной законодательной базе. За внесение обновленных данных в правоустанавливающие документы, а также ЕГРН отвечает Росреестр.

Порядок регистрации происходит по следующему плану:

1. Пользователь, регистрирующий переход права собственности подготавливает необходимую сопроводительную документацию.
2. Заполняется заявление и передается вместе с пакетом документов в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Правом принимать документы и оказывать содействие в госрегистрации перехода подобных прав обладают также Многофункциональные центры.

https://www.youtube.com/watch?v=Tz2DNMDWsBI

Единственный минус – при обращении в МФЦ для того, чтобы зарегистрировать сделку, увеличивается срок ожидания ответа, так как специалистам Центра требуется дополнительное время на пересылку заявки в Росреестр.

Законодательная база

На сегодняшний день имеется обширная нормативная база по деятельности учреждений данной сферы. Кроме того, важным законодательным актом выступает затронутый ранее ФЗ № 59, регламентирующий порядок принятия и рассмотрения любых обращений всеми государственными и муниципальными инстанциями, а также частными организациями.

Законодательные основания для осуществления деятельности, исходя из которых можно пожаловаться на Росреестр в любой области (в том числе и Московской):

1. ФЗ № 218 от 2020 года, раскрывающий правила и регламент деятельности в сфере госрегистрации недвижимых объектов.
2. Указ Президента РФ от 2008 года под № 1847 «О Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии».
3. Правительственное постановление 2009 года № 457 с аналогичным прошлому документу наименованием.
4. Приказ Росреестра 2011 года № П/52 о внутреннем регламенте работы учреждения.

Кроме специализированных постановлений законов и указов, данная область деятельности и реализации имущественных интересов граждан осуществляется за счет Конституции РФ, а также Гражданского Кодекса. Соответственно пожаловаться на Росреестр разрешается с опорой на любой из указанных законодательных актов или сводов.

1. Как обратиться в мировой суд с заявлением
2. Куда подать заявление на перерасчет пенсии
3. Как написать заявление об уходе
4. Заявление в трудовую инспекцию на работодателя

Форма и содержание заявления, правила составления

Согласно с действительными требованиями, указанными в ФЗ-218, заявление о государственной регистрации перехода права является обязательным документом при любых сделках с недвижимостью. Направлять заявление могут как собственники, так и иные участники сделки, госорганы и юрлица.

Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2020 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате.

заявления включает следующие сведения:

1. Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.
2. Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
3. Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
4. Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.
5. Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
6. Перечень приложенной документации.

При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования. Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа. Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.

Как правильно оформить претензию

Для написания претензии о Росреестре стоит учесть законодательные нормативы. Стоит отметить, что практически все виды обсуждаемых ходатайств подчиняются ФЗ № 59. Здесь регламентируются как действия заявителя, так и принимающей стороны. Исключением выступают иски, которые также позволяют пожаловаться на Росреестр, а их подача регламентирована ГПК РФ.

В любом случае пожаловаться следует максимально лаконично с указанием законодательных ссылок. Неясное выражение мыслей (при котором госорган просто не может разобрать суть правонарушения), нецензурные выражения и словесная агрессия являются поводами для оставления претензии к Росреестру без внимания и дальнейших проверок.

Заявление дарителя и одаряемого, образец и бланк Росреестр

Официальныйбланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке. Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.

https://www.youtube.com/watch?v=45ydJqNzghc

Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме. Допускается написание договора от руки. При составлении документа нужно учитывать такие моменты:

• документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;
• письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;
• подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
• медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
• указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
• персональные реквизиты участников сделки.

Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно на нашем сайте. ⇐

Образец

В качестве примера обращения может использоваться следующее заявление, поданное гражданином через своего представителя в прокуратуру по г. Москве.

Структура жалоб примерно одинакова во всех случаях. Отличием выступает то, что она не унифицирована для большинства таковых, кроме исковых (в Гражданско-процессуальном Кодексе России). Тем не менее пожаловаться лучше по распространенной для этого схеме оформления документа.

Как пожаловаться на деятельность организации и составить образец жалобы на Росреестр:

Видео:РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агентаСкачать

Расписка в получении документов на государственную регистрацию в 2020 году

расписки в приеме документов (для МФЦ)

Наименование и реквизиты документов

Отметка о выдаче докум. заявителю

Отметка о наличии

заявление по форме приложения N 1 к настоящему административному регламенту;

согласие на обработку персональных данных (приложение N 4)

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации

копия правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора)

документ, подтверждающий соответствие по строенного. реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения (при их наличии)

схема, отображающая расположение построенного, реконструирован ного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора)

технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Расписка в получении трудовой книжки

Формирование расписки в получении трудовой книжки происходит в случаях, когда по каким-либо обстоятельствам трудовая книжка переходит от работодателя подчиненному. Такая ситуация может возникнуть при увольнении работника, либо ввиду желания сотрудника получить какой-нибудь документ, где потребуется трудовая. Например, загранпаспорт.

Особенности трудовой книжки

Трудовая книжка – очень важный документ. Её главное предназначение заключается в учете трудового стажа, на основе которого в дальнейшем каждому гражданину начисляется пенсия.

https://www.youtube.com/watch?v=EbArYNALS88

Кроме того, трудовая книжка бывает необходима при поиске работы: она дает потенциальным работодателям представление о будущем сотруднике, в том числе позволяет оценить его квалификацию и уровень.

Связано это с тем, что документ включает в себя не только сведения о предыдущих местах работы человека, причинах его увольнения, но и о повышениях по службе, награждениях, поощрениях и дисциплинарных взысканиях.

Таким образом, при помощи трудовой книжки можно составить достаточно полный и подробный профессиональный портрет работника.

Открывается трудовая книжка при первом устройстве человека на работу и в дальнейшем сопровождает его на протяжении всей активной трудовой деятельности.

Нормы по ведению и хранению трудовых книжек прописаны в законодательных актах РФ, которые, между прочим, относят данный вид документов к бланкам строгой отчетности, а, значит, и четко регулируют правила их содержания.

Когда и для каких целей оригинал документа выдается на руки

Большую часть времени трудовая книжка находится в кадровом отделе предприятия, на котором трудится человек. При этом место для хранения трудовых книжек обычно защищено от доступа посторонних лиц – такие документы, как правило, лежат в специально отведенной комнате или даже сейфе.

Выдача трудовой книжки производится только по определенным причинам, перечень которых не так уж велик:

• уход с работы;
• оформление пенсии – для ее подачи в территориальное отделение ПФР (туда принимают только оригиналы документов);
• получение загранпаспорта или визы.

Иногда, правда, встречаются ситуации, когда некоторые коммерческие организации (например, банк или компания, в которую человек пришел устраиваться на работу в качестве совместителя) также требуют оригинал трудовой книжки, но в этом случае, чаще всего, работодатель выдает не подлинник документа, а копию или заверенную в надлежащем порядке выписку из него.

Роль расписки

Ответственность за сохранность трудовой книжки лежит на специалисте кадрового отдела организации–работодателя – этот сотрудник в случае порчи или утраты документа обязан восстановить его за свой счет.

Именно поэтому все действия с трудовой книжкой фиксируются в специальном журнале учета, а если она передается на руки владельцу, то он обязательно должен написать об этом расписку — таким образом, при помощи данного документа к нему переходит ответственность по содержанию и сохранению трудовой.

Кто пишет расписку

Расписка в получении трудовой книжки должна составляться от имени лица, которому она принадлежит. Если этот человек, по каким-либо причинам, не имеет возможности получить трудовую лично, то это может сделать за него его представитель, но только при том условии, что у него на руках будет доверенность, заверенная у нотариуса.

Основные нюансы составления расписки, образец документа

Если вам потребовалось сформировать расписку в получении трудовой книжки, а на предприятии не имеется шаблона этого документа, можно написать расписку в произвольной форме. Ниже располагаются советы по составлению документа, а также его образец.

Для начала общая информация: расписка пишется в простой письменной форме от руки в свободном виде на обыкновенном листе бумаги или на фирменном унифицированном бланке работодателя.

Расписку можно печатать и на компьютере, но этот способ оформления не очень приветствуется, так как в случае возникновения разногласий между сторонами провести графологическое исследование (на предмет установки принадлежности почерка тому или иному человеку) будет затруднительно.

Расписку следует писать четко, без помарок и ошибок, а если таковые все же случились, лучше не исправлять их, а составить документ заново.

Текст расписки обязательно должен включать в себя:

1. Наименование организации–работодателя.
2. Место и дату составления документа.
3. Фамилию-имя-отчество человека, который забирает трудовую книжку, его паспортные данные (в том числе дату рождения), адрес регистрации и место проживания.
4. Если получение трудовой происходит по доверенности, в бланке расписки следует сделать об этом соответствующую отметку (с указанием даты и места выдачи доверенности). Точно также в расписку вносятся сведения о том, кто отдает документ.
5. Далее указывается номер трудовой книжки и прочие идентификационные характеристики. Здесь же важно отметить и то, для каких целей передается документ.
6. В завершение расписку следует заверить автографом человека, который забирает трудовую (при этом надо удостовериться в том, что подпись идентична той, что проставлена в его паспорте) и подписью лица, ее выдавшего.

Расписка, как правило, делается в единственном экземпляре и остается в кадровом отдела предприятия, где вкладывается в личное дело работника. К ней тут же прилагаются копии каждого листа трудовой книжки (удостоверенные печатью организации и подписью ответственного сотрудника) на тот случай, если владелец трудовой умудрится потерять ее и потребуется сделать дубликат.

Расписка в получении документов

Тип документа: Расписка

https://www.youtube.com/watch?v=JLDxJ6dQP0Q

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 12,5 кб

Расписка в получении документов составляется доверенным лицом в случаях, когда владелец важных бумаг доверяет их во временное пользование или на период хранения в целях предотвращения возможных рисков и разнообразных манипуляций.

Особых правил составления данного документа нет, но некоторые нюансы при оформлении стоит соблюдать. Таким образом, спорные моменты будут сведены к минимуму, а сам документ будет иметь юридическую силу.

Как нужно оформлять расписку

Документ о предоставлении денег поручателю пишется в основном от руки, при этом соблюдаются следующие моменты:

• указываются Ф.И.О. доверенного лица;
• прописываются паспортные данные;
• отмечается год рождения получателя;
• записывается информация о месте (городе) составления расписки;
• перечисляются аналогичные данные о лице, передающем документы;
• проводится письменное перечисление всего пакета документов, где указывается:
• номер (реестровый) каждого экземпляра;
• его название;
• дата выдачи ценной бумаги;
• каким органом был выдан документ;
• количество листов в каждом документе;
• проставляются подписи сторон;
• указывается дата создания расписки.

В документе нежелательно наличие исправлений, в противном случае каждое из них заверяется лицом, составляющим данную расписку.

Примерная форма расписки в получении документов, представленных заявителем в регистрирующий орган (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Расписка в получении документов, представленных заявителем в регистрирующий орган

Настоящим удостоверяется, что в отношении юридического лица [ полное наименование юридического лица ] заявитель [ Ф. И. О. ] представил [ непосредственно/почтовым отправлением ], а регистрирующий орган [ наименование регистрирующего органа ] получил [ число, месяц, год ] [ вх. N ] следующие документы:

Кол-во листов в одном экземпляре

Должность работника регистрирующего органа

Дата выдачи документов, предусмотренных законодательством о государственной регистрации [ число, месяц, год ]

Расписку получил [ подпись, Ф. И. О. ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма расписки в получении документов, представленных заявителем в регистрирующий орган

Разработана: Компания «Гарант», май 2011 г.

Разбираемся с новыми правилами подачи документов на регистрацию компаний и ИП

💥 Видео

Расписка в получении денежных средств - Адвокат по гражданским деламСкачать

Отказ в регистрации в РосреестреСкачать

Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.Скачать

Признание договора купли-продажи недействительнымСкачать

Документы для регистрации права собственности на квартируСкачать

Расписка в получении денег за квартиру - Консультация адвоката в МосквеСкачать

Банкротство физических лиц: как правильно составить расписку?Скачать

Как написать распискуСкачать

Как написать расписку о передаче денег. Образец составления долговой распискиСкачать

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты | Михаил СанаевСкачать

КАК РАСПИСКА МОЖЕТ ЛИШИТЬ И КВАРТИРЫ, И ДЕНЕГ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.Скачать

ИСК О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВАСкачать

Является ли расписка в получении денег доказательством в суде - Адвокат МоскваСкачать

Расписка о получении денежных средствСкачать

Юридический ликбез на СТС. Расписка в получении денежных средствСкачать