Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы Договор
Содержание
  1. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту — Договор оказания услуг, работ
  2. 1. Предмет Договора
  3. 2. Цена Договора  и сроки выполнения Работ
  4. 3. Требования к выполняемым Работам
  5. 4. Порядок выполнения, сдачи и приемки Работ
  6. 5. Права и обязанности сторон
  7. 6. Ответственность сторон
  8. 7.  Обстоятельства непреодолимой силы
  9. 8. Срок действия Договора
  10. 9. Арбитражный суд
  11. 10. Заключительные условия
  12. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
  13. Правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта
  14. На что можно получить финансовую поддержку
  15. Условия получения государственной поддержки
  16. Правила подачи заявки в Фонд
  17. Как жителям МКД зачесть потраченные на капремонт средства
  18. Условия получения зачёта
  19. Пошаговая инструкция по организации капремонта и осуществлению зачёта потраченных средств
  20. Документы и их оформление
  21. В каких случаях невозможно зачесть потраченные средства
  22. Предельный размер зачёта
  23. 🎦 Видео

Видео:Порядок осуществления приемки работ по капитальному ремонту общего имущества МКДСкачать

Порядок осуществления приемки работ по капитальному ремонту общего имущества МКД

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту — Договор оказания услуг, работ

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы

г. _________________                                                               «___» ___________20__ г

_________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице  __________________________________, действующей на основании ____________________, с одной стороны и ____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы _________________ (далее — Работы). Выполнение работ осуществляется согласно техническому заданию (Приложение № 1 к настоящему Договору).

2. Цена Договора  и сроки выполнения Работ

2.1. Цена Договора составляет (с учетом НДС)______________рублей.

2.2. Порядок расчета за выполненные Работы: безналичный расчет, оплата производится на основании актов выполненных работ (форма КС-2) и справки стоимости работ (форма КС-3).

2.3. Цена Договора остается фиксированной на протяжении всего срока исполнения Контракта.

Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора

2.4. Сроки выполнения Работ: начало Работ в течение 5 дней со дня  заключения Договора. Выполнение  Работ  в течение  _____ календарных дней. Работы выполняются по адресу: __________________________.

3. Требования к выполняемым Работам

3.1.  Заказчиком устанавливаются требования к качеству, надежности, гарантиям изготовителя, сертификации поставляемого оборудования и материалов:

—  материалы и оборудование должны быть сертифицированы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

— качество используемых материалов должно быть подтверждено сертификатами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.2. Требования к качеству выполненных Работ:

— в соответствии с техническими регламентами, СНиП, ГОСТ и другими нормативными документами по качеству строительства;

— использование систем управления качеством строительства;

— пожарная безопасность при проведении Работ должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004;

—  во время гарантийного периода все обнаруженные дефекты должны устраняться Подрядчиком  в согласованный сторонами срок.

4. Порядок выполнения, сдачи и приемки Работ

4.1. Порядок выполнения Работ по настоящему Договору определяется техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору).

4.2. Приемка выполненных Работ осуществляется комиссией, назначенной Заказчиком, в соответствии с требованиями, установленными в настоящем Договоре по объему и качеству.

4.3. При завершении  работы Подрядчик предоставляет  проект акта о приемке выполненных  работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ (форма КС-3). Заказчик в течение 5-ти дней со дня получения проекта акта о приемке выполненных работ и прочих отчетных документов направляет Подрядчику подписанный акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ.

4.4.

В случае несоответствия результатов работы техническому заданию и отказа  Заказчика подписать акт о приемке выполненных  работ, стороны составляют двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Претензии о выполнении доработок должны быть предъявлены  в течение 5-ти дней после получения проекта акта о приемке выполненных  работ. Подрядчик обязан произвести необходимые доработки без дополнительной оплаты.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Подрядчик обязан:

  • выполнить работы в соответствии с техническим заданием и передать Заказчику их результаты в предусмотренный настоящим Договором  срок;
  • обеспечить надлежащее качество Работ;
  • обеспечить выполнение необходимых противопожарных и защитных мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды, а также обеспечить выполнение действующих на территории Российской Федерации норм и правил;
  • своими силами и за свой счет, не нарушая конечной даты сдачи работ, устранить допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступление от технического задания или иных условий настоящего Договора;
  • гарантировать качество выполненных работ в течение 12 месяцев со дня подписания акта выполненных работ;
  • незамедлительно информировать Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении невозможности получить ожидаемые результаты или нецелесообразности продолжения Работ;
  • предоставлять Заказчику необходимую документацию, относящуюся к Работам по настоящему Договору, и создавать условия проверки хода выполнения Работ и произведенных расходов по настоящему Договору.
  • обеспечить уборку мусора после демонтажных и монтажных работ.

Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения предназначенных для выполнения работ строительных и иных  материалов, оборудования и инвентаря, а также результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком и в период гарантийного срока.

5.2. Заказчик обязан:

  • своевременно обеспечивать Подрядчика необходимыми для выполнения настоящего Договора документами и информацией;
  • обеспечить своевременную оплату Подрядчику за выполненные  работы по настоящему Договору.

5.3. Заказчик вправе:

  • привлекать экспертов, специалистов и иных лиц, обладающих необходимыми знаниями в области сертификации, стандартизации, безопасности, оценки качества и т.п. для участия в проведении экспертизы выполненных работ и представленной Подрядчиком отчетной документации;
  • определять лиц, непосредственно участвующих в контроле за ходом выполнения Подрядчиком работ и участвующих в сдаче-приемке исполненных обязательств по настоящему Договору.

6. Ответственность сторон

6.1.

В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного Договором, Поставщик вправе взыскать с Заказчика пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Заказчик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик взыскивает с Поставщика штраф в размере 0,1% от цены Договора. Поставщик освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.3.

В случае просрочки исполнения Поставщиком обязательств по настоящему Договору Заказчик взыскивает  с Поставщика  пени за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательств в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Поставщик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.4. Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения принятых обязательств по настоящему Договору.

7.  Обстоятельства непреодолимой силы

7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку выполнения обязательств или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами возникшими помимо воли и желания сторон и, которые, стороны не могли предвидеть или предотвратить, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, разрушительные землетрясения, наводнения, пожары и иные стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна своевременно дать извещение другой стороне о возникшем препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последних месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком по соглашению сторон.     

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор, вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения всех принятых на себя обязательств.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.

9. Арбитражный суд

9.1. Стороны обязуются решать все спорные вопросы посредством переговоров.

9.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде ______________________.

10. Заключительные условия

10.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

10.2. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.3. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору  третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

10.4.

Стороны по Договору обязуются извещать друг друга обо всех изменениях юридического и почтового адреса, платежных рек­визитов (полностью или в любой части), а также всех иных изменениях, отсутствие информации, о которых мо­жет препятствовать сторонам надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства и пользоваться своими правами. В случае если какая-либо из сторон не сообщит другой стороне такую информацию и другая сторона в силу этого не выполнит свое обязательство, стороне не могут быть предъявлены требования о выплате пени, возмещении реального ущерба или упущенной выгоды.

10.5. Все исправления по тексту настоящего Договора, в том числе исправления текста, сделанные от руки или путем внесения данных с использованием любого печатающего устройства, имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями сторон и печатями в каждом отдельном случае.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на выполнение работ

Видео:Капитальный ремонт многоквартирных. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСкачать

Капитальный ремонт многоквартирных.  Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы

В постановлении Правительства РФ от 17.01.2017 N 18 вы найдёте правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта. Их разработал Минстрой РФ, и касаются они энергоэффективного капитального ремонта.

Как получить государственную финансовую помощь на капремонт, расскажем сегодня.Всё о нём: капитальный ремонт общего имущества в МКД

На что можно получить финансовую поддержку

Вы проводите капитальный ремонт и хотите претендовать на государственную денежную поддержку.

Выдаётся она на одну из двух целей:

  • возмещение части расходов на уплату процентов за займ или кредит, взятый в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту ОИ в МКД. Исключение – неустойка за нарушение условий договора займа или кредитного договора,
  • возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе работ по капитальному ремонту.

Если вы хотите получить деньги на вторую цель, помните, что работы по энергосбережению должны соответствовать следующим требованиям:

  • входить в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,
  • в результате их проведения расходы на оплату коммунальных ресурсов должны уменьшиться не менее чем на 10 % по каждому МКД.

Государственная поддержка капитального ремонта не безлимитная, для одного МКД она не может превышать 50 % общей стоимости услуг и работ по капитальному ремонту этого дома, при этом быть не более 5 миллионов рублей.

Фонд содействия реформированию ЖКХ (далее – Фонд) размер денежной поддержки определяет индивидуально для каждого МКД. При этом учитывает расход на оплату:

  • тепла и ГВС (по показаниям ОДПУ),
  • электричества (разницу между объёмом потребления по показаниям ОДПУ и суммой объёмов потребления по показаниям ИПУ и ОДПУ в доме).

Деньги на возмещение части расходов на оплату процентов выдаются в размере прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет.

Расчёт ведётся по 100% ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на дату принятия решения о предоставлении финансовой поддержки. При этом берётся в расчёт ограничение размера помощи для одного МКД.

https://www.youtube.com/watch?v=tC78SYOf5K0

В Ялте проведут «бал дворников» для поднятия престижа профессии

Условия получения государственной поддержки

Вы можете рассчитывать на финансовую поддержку государства только если в субъекте Федерации утверждены региональные программы проведения капитального ремонта ОИ в МКД или краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, или нормативный правовой акт субъекта, оформленный согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ.

В этих документах должны содержаться:

  • список МКД, которым планируется оказать финансовую помощь,
  • виды работ и услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД,
  • срок окончания работ и услуг в МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки не позднее 1 ноября 2017 г.,
  • планируемая стоимость,
  • размер и источники финансирования капитального ремонта.

К дому, в отношении которого вы хотите получить помощь, также предъявляется ряд требований (если дом им не соответствует, Фонд имеет право отказать вам в поддержке):

  • не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
  • с года ввода МКД в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60,
  • оснащён ОДПУ потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления КУ (тепло, электричество), и расчёт за КУ ведётся по таким ПУ непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения региональной программы,
  • капитальный ремонт ОИ в МКД не финансируется за счёт средств регионального оператора, сформированных взносами собственников помещений другого МКД.

Если вы хотите получить финансовую помощь на работы по энергосбережению, проверьте, что в МКД предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Если деньги должны поступить на погашение расходов на уплату процентов, вы должны предоставить письмо кредитной организации о намерении выдать кредит ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО в валюте Российской Федерации для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.Золотые годы: компенсация взносов на капремонт пожилым людям

Правила подачи заявки в Фонд

Заявку в Фонд подаёт высшее должностное лицо субъекта РФ, на территории которого планируется осуществление капитального ремонта общего имущества в МКД.

Фонд проверяет предоставленные данные в течение 30 дней и, если с ними всё в порядке, принимает положительное решение. 5 дней отводится на уведомление соискателя о принятом решении.

После между Фондом и высшим должностным лицом субъекта заключается договор о предоставлении финансовой поддержки.

В нём обязательно указываются:

  • обязательство Фонда предоставить финансовую поддержку, сумма поддержки, цели, условия и порядок её перечисления,
  • право Фонда проводить проверки соблюдения субъектом РФ условий договора;
  • основания для одностороннего отказа Фонда исполнять договор, порядок возврата денег,
  • ответственность сторон договора.

Высшее должностное лицо субъекта РФ после доставки ему проекта договора должно подписать его в течение 30 дней. В противном случае Фонд откажет в поддержке.

Для перечисления средств в Фонд необходимо направить подтверждения:

  • выполнения работ и услуг,
  • достижения значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы,
  • привлечения кредитов на проведение капитального ремонта.

Фонд проверяет документы 20 рабочих дней, а после решает предоставить всю сумму сразу или частями. Средства поступают в бюджеты субъектов РФ, а после распределяются властями региона между муниципальными образованиями, желающими получить финансовую поддержку, согласно заявке.

ОМС делит поступившие деньги между МКД в течение 14 рабочих дней с момента их поступления.

Управляющая организация, в свою очередь, в течение 30 дней после получения приятного уведомления направляет в ОМС:

  • уведомления о банковских счетах организации с указанием реквизитов,
  • решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо ОСС о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (с порядком использования средств).

В течение 5 дней после получения документов ОМС переводит деньги на указанные банковские счета.

https://www.youtube.com/watch?v=aOKEFA9Wv0o

Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Видео:УК не подаст в СУД за ДОЛГИ I Почему? ответ в видео.Скачать

УК не подаст в СУД за ДОЛГИ I Почему? ответ в видео.

Как жителям МКД зачесть потраченные на капремонт средства

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы

У собственников, формирующих фонд капремонта на общем счёте, есть предусмотренная законом возможность освободиться от обязанности платить взнос на капремонт.

Временное освобождение от этой обязанности допускается в том случае, если жители многоквартирного дома самостоятельно организовали работы по капремонту общего имущества, оплатили эти работы за счёт собственных средств и приняли решение зачесть потраченные деньги в счёт будущих платежей.

За пять лет работы регионального Фонда капремонта этой возможностью воспользовались собственники 7 многоквартирных домов, в счёт взносов засчитано более 2,4 миллиона рублей.

Условия получения зачёта

На основании части 5 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, статьи 16 Закона Пензенской области от 01.07.

2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (далее – Закон Пензенской области № 2403-ЗПО) зачесть потраченные на капремонт средства в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт возможно при одновременном выполнении следующих условий:

  • фонд капитального ремонта формируется на общем счёте регионального оператора;
  • выполненные работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества предусмотрены Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 г. № 95-пП (далее – Региональная программа капитального ремонта), для проведения в данном МКД;
  • работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества выполнены до наступления установленного Региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в этом МКД, но не ранее срока утверждения Региональной программы капитального ремонта, т.е. не ранее 19 февраля 2014 года;
  • для оплаты работ (услуг) по капитальному ремонту не привлекались бюджетные средства и средства регионального оператора;
  • отсутствует необходимость повторного выполнения работ по капитальному ремонту в срок, установленный Региональной программой капитального ремонта;
  • работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества МКД полностью оплачены подрядной организации, что подтверждается соответствующими документами;
  • представленные собственниками документы подтверждают выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • решение собственников о проведении зачёта соответствует нормам жилищного и гражданского законодательства.

Обратите внимание! Засчитывается размер оплаченных средств на капитальный ремонт не превышающий размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса РФ.

Пошаговая инструкция по организации капремонта и осуществлению зачёта потраченных средств

Чтобы зачесть потраченные на капремонт средства, важно при организации, проведении, приёмке и оплате работ по капитальному ремонту соблюсти требования действующего жилищного законодательства:

  1. 1. Перед организацией капремонта собственники проводят общее собрание и оформляют принятое решение протоколом. За проведение работ должно проать не менее 2/3 собственников помещений в МКД.
  2. 2. Уполномоченный представитель от лица собственников заключает с подрядчиком договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества с обязательным указанием в нем сроков выполнения работ (услуг), перечня и объемов работ, а также гарантийного срока на результат работ.
  3. 4. Когда работы завершены, составляется акт приёмки, который подписывается уполномоченным представителем собственников, представителями организации, осуществляющей управление домом (при наличии такой организации).
  4. 5. Производится оплата выполненных работ согласно договора, у собственников должны остаться документы об оплате.

Если ремонт проведён, все документы собраны и соответствуют требованиям законодательства, можно переходить непосредственно к реализации возможности зачёта потраченных средств:

  1. 6. Собственники проводят общее собрание о зачёте средств, потраченных на капремонт общего имущества, в счёт взносов на капитальный ремонт. Для принятия решения о зачёте необходим кворум более 50% собственников. Решение общего собрания оформляется протоколом.
  2. 7. Лицо, уполномоченное действовать от имени собственников в соответствии с вышеуказанным протоколом, представляет в Управление ЖКХ и ГЗН Пензенской области документы о проведённом капремонте и решение о проведении зачёта потраченных средств.
  3. 8. Управление ЖКХ и ГЗН Пензенской области на основании полученных документов принимает решение об отсутствии необходимости повторного капремонта в срок, указанный в Программе. Решение утверждается соответствующим Приказом. Пакет документов возвращают уполномоченному собственнику вместе с Приказом об отсутствии необходимости повторного капремонта.
  4. 9. Уполномоченный представитель собственников представляет пакет документов о проведённом капремонте, решение общего собрания о зачёте, Приказ Управления ЖКХ и ГЗН Пензенской области об отсутствии необходимости повторного капремонта в срок, указанный в Программе и заявление о зачёте потраченных средств в счёт будущих платежей в Региональный фонд капитального ремонта.
  5. 10. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов на соответствие их действующему законодательству и принимает мотивированное решение о проведении зачёта стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту либо об отказе в проведении такого зачёта.
  6. 11. В квитанциях отражается размер начислений с учётом суммы, внесённой собственником на проведённый капремонт. Если у собственника нет задолженности, то после принятия решения о зачёте у него в квитанции появляется переплата. Если же имелась задолженность, размер переплаты будет меньше на сумму этой задолженности.

Особое внимание следует уделить правильности оформления документов проведённом капитальном ремонте: договоров подряда, смет, также обязательно наличие документов о произведённой оплате (расчётах) по договору как в безналичном порядке (через банк), так и наличными денежными средствами.

Документы и их оформление

Пакет документов, который необходимо представить в Управление ЖКХ и ГЗН Пензенской области для рассмотрения вопроса об отсутствии необходимости повторного проведения капремонта:

  1. 1) Протокол общего собрания собственников помещений МКД, содержащего решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД, который по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, статьям 46 и 189 Жилищного кодекса РФ;
  2. 2) Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащего решение о проведении зачёта стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, который по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, статье 46 Жилищного кодекса РФ;
  3. 3) Договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества;
  4. 4) Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;
  5. 5) Документы об оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Пакет документов, который необходимо предоставить в Региональный фонд капитального ремонта МКД Пензенской области для рассмотрения вопроса о зачёте потраченных средств в счёт оплаты взносов на капремонт:

  1. 1) Протокол общего собрания собственников помещений МКД, содержащего решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД, который по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, статьям 46 и 189 Жилищного кодекса РФ, требованиям Министерства строительства и ЖКХ РФ;
  2. 2) Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащего решение о проведении зачёта стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, который по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, статье 46 Жилищного кодекса РФ;
  3. 3) Договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества;
  4. 4) Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;
  5. 5) Документы об оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ;
  6. 6) Приказ Управления ЖКХ и ГЗН Пензенской области об отсутствии необходимости повторного капремонта в срок, указанный в Программе;
  7. 7) Заявление о зачёте от лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД.

В каких случаях невозможно зачесть потраченные средства

Региональный оператор принимает мотивированный отказ в проведении зачёта стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в случаях, если:

  • решения о проведении капремонта и (или) зачёта стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, принято неуполномоченными лицами;
  • решения о проведении капремонта и (или) зачёта стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, не соответствует жилищному законодательству;
  • представленные документы не подтверждают оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

При поступлении неполного пакета документов, Фонд возвращает документы заявителю без рассмотрения.

Мотивированное решение о проведении зачёта стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту либо об отказе в проведении такого зачёта, принятое региональным оператором в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса РФ направляется лицу, уполномоченному решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (указанному в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД о проведении зачёта) в месячный срок со дня его принятия.

Внимание! Зачёт предоставляется всем собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально площади, вне зависимости от их участия в сборе средств на проведение капремонта.

Предельный размер зачёта

Засчитывается размер оплаченных средств на капитальный ремонт не превышающий размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса РФ размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации:

— На 2014 год размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 22 мая 2014 г. № 345-пП;

— На 2015 год размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2014 г. № 751-пП;

— На 2016 год размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 30 октября 2015 г. № 606-пП;

— На 2017 год размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области От 31 октября 2016 г. № 545-пП;

— На 2018 год размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 24 октября 2017 г. № 513-пП;

— На 2019 год размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2018 № 593-пП.

🎦 Видео

5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчиваетСкачать

5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчивает

Содержание общего имущества в многоквартирном домеСкачать

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домовСкачать

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

Литвинцев Н.Р. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домовСкачать

Литвинцев Н.Р. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

Планирование капитального ремонта в многоквартирном домеСкачать

Планирование капитального ремонта в многоквартирном доме

Порядок принятия работ по капитальному ремонту в МКД.Скачать

Порядок принятия работ по капитальному ремонту в МКД.

Полезно о капитальном ремонте за 1 минуту: документы для проведения капремонта на спецсчетеСкачать

Полезно о капитальном ремонте за 1 минуту: документы для проведения капремонта на спецсчете

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города МосквыСкачать

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

4 жалобы которые напугают вашу УКСкачать

4 жалобы которые напугают вашу УК

Приемка работ по капитальному ремонту в МКД. Контроль со стороны собственниковСкачать

Приемка работ по капитальному ремонту в МКД. Контроль со стороны собственников

13.12.17 Капремонт общего имущества многоквартирных домов. Законодательство и практические вопросыСкачать

13.12.17 Капремонт общего имущества многоквартирных домов. Законодательство и практические вопросы

фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и закон о капитальном ремонтеСкачать

фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и закон о капитальном ремонте

Специальный счет на капитальный ремонт общего имущества МКДСкачать

Специальный счет на капитальный ремонт общего имущества МКД

Что делать, если Вам прислали долг за капремонт. Порядок действий. Пошаговая инструкция.Скачать

Что делать, если Вам прислали долг за капремонт. Порядок действий. Пошаговая инструкция.

15.01.2014 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ: ЧТО ДЕЛАТЬ?Скачать

15.01.2014 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ: ЧТО ДЕЛАТЬ?

Капитальный ремонт. Что? Когда? Как? Общее собрание собственников Многоквартирного дома (ОСС МКД)Скачать

Капитальный ремонт. Что? Когда? Как? Общее собрание собственников Многоквартирного дома (ОСС МКД)

Капремонт в жилых домах традиционно будет проходить под депутатским контролемСкачать

Капремонт в жилых домах традиционно будет проходить под депутатским контролем
Поделиться или сохранить к себе: