Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии) Договор
Содержание
  1. Особенности договора подряда с физическим лицом
  2. Подробнее про договор подряда с физическим лицом
  3. Что говорит закон
  4. Как оформляется договор
  5. Судебная практика
  6. Составление договора подряда с физическим лицом
  7. Ответы на вопросы
  8. Налоги и взносы при договоре с физическим лицом
  9. Особенности бухгалтерского учета
  10. В каких случаях лучше трудовой договор
  11. Плюсы и минусы договора подряда с физическим лицом
  12. Заказчик
  13. Подрядчик
  14. Вывод
  15. Юридическая консультация по соглашению подряда доступна на сайте БЕСПЛАТНО:
  16. Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами
  17. Существенные условия договора строительного подряда
  18. Предмет
  19. Срок выполнения работ
  20. Цена работ и порядок оплаты
  21. Другие условия строительного контракта
  22. Приложения
  23. Образец договора строительного подряда между юридическими лицами
  24. Последовательность заключения договора подряда с банковской гарантией
  25. Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)
  26. Банковская гарантия при договоре подряда
  27. Банковские гарантии при договоре подряда
  28. Банковская гарантия по договору подряда
  29. Подрядчик нарушил договор. Что поможет получить оплату по банковской гарантии
  30. Заключение договора подряда
  31. Образец договора банковской гарантии по договору подряда
  32. Банковская гарантия как условие взаиморасчетов подрядчика и заказчика
  33. Особенности оформления договоров предоставления банковской гарантии
  34. Суть банковской гарантии подрядчика в договоре на выполнение работ
  35. Банковская гарантия в договоре строительного подряда балтутите и.в
  36. Примерная форма договора банковской гарантии по договору подряда и банковской гарантии — Договор банковской гарантии
  37. 1. Предмет договора
  38. 2. Обязательства Сторон
  39. 3. Изменение и прекращение Договора. Ответственность Сторон
  40. 4. Срок действия Договора
  41. 5. Прочие условия
  42. 6. Реквизиты Сторон
  43. Банковская гарантия
  44. 📽️ Видео

Видео:Договор подряда. 5 основных ошибок при заключении и исполнении договора. Юрист про договор подрядаСкачать

Договор подряда. 5 основных ошибок при заключении и исполнении договора. Юрист про договор подряда

Особенности договора подряда с физическим лицом

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)

Договор подряда с физическим лицом представляет собой форму сотрудничества, подразумевающую заключение письменного документа на выполнение определенного рода работ.

Условия и нюансы оформления соглашения прописаны в ГК РФ (статье 37), а определение приведено в статье 702.

Ниже рассмотрим, что такое подрядный договор с физическим лицом, как он работает, какие виды услуг предоставляются, и бывают ли трудности при подобном сотрудничестве. Также обсудим нюансы судебной практики.

Подробнее про договор подряда с физическим лицом

Определение подрядного соглашения приведено в ГК РФ (статье 702). В ней указано, что договор подряда с физическим лицом представляет собой бумагу, на основании которой гражданин выполняет определенную услугу заказчику при условии соблюдения заявленных сроков и с гарантией результата. В документе оговариваются нюансы сотрудничества, а также последствия неисполнения поставленных задач.

Отличительные особенности соглашения:

  • Обе стороны имеют обязательства друг по отношению к другу, а их взаимодействие построено на доверии и честности.
  • Моментом оформления считается согласование и отображение условий, а также наличие подписей. В каких-либо дополнительных действиях нет необходимости.
  • Возможность разделения предмета соглашения.
  • Получение выгоды обеими сторонами. Исполнитель зарабатывает деньги, а заказчик — получает результат работы по договору, выполненной на условиях подряда физическим лицом.

В зависимости от ситуации соглашение может оформляться в нескольких вариантах. Оно заключается в строительном, проектном, бытовом, научном или других секторах. При оформлении договора одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательства по выполнении строго оговоренной работы.

Что говорит закон

Принципы выполнения договоров подряда физическим лицом зафиксированы в ГПК РФ (статьях 37 и 38). Параллельно нюансы сотрудничества оговариваются в специальных правовых актах, а именно по защите прав потребителей, а также по отношению ФЗ, касающихся сферы архитектуры и инвестиций.

Как уже отмечалось, термин договора подряда указывается в ГК РФ (ст. 702). Здесь прописано, что суть соглашения — обязательство одной стороны выполнить работу (предоставить услугу) другому субъекту. Принципы выполнения работ указаны в ГК РФ в статьях с 740-й по 757-ю.

Отличительная особенность документа — материальная форма взаимодействия, а также доступность привлечения 3-их лиц (субподрядчиков). Работа оканчивается оформлением акта и оплатой, после чего договор подряда физическим лицом прекращает действие.

Дополнительные особенности подрядного договора:

  • Четкие цели и сроки.
  • Отсутствие графика выполнения задач.
  • Привлечение к работе физических лиц, не являющихся работниками предприятия и не ограниченные требованиями коллективного договора.
  • Размер выплат оговаривается индивидуально.
  • Наличие четкого наказания при нарушении сроков.
  • Возможность заключения единичного договора для выполнения конкретных задач.

При оказании услуг по договору подряда физическим лицом последнее может действовать самостоятельно или под контролем заказчика. Этот момент заранее определяется в соглашении.

Как оформляется договор

Порядок заключения соглашения прописан в законодательстве и предусматривает выполнение нескольких шагов. Алгоритм действий такой:

  • Заказчик определяет, какая работа должна делаться, определяет сроки и другие нюансы сотрудничества. К примеру, при возведении объекта прописываются технические или иные параметры, которые необходимо получить в итоге.
  • Физическое лицо перед выполнением знакомится с договором подряда и подсчитывает будущие расходы.
  • Стороны согласовывают условия соглашения и ставят подписи.

После выполнения предварительных шагов участники забирают по одному варианту соглашения. В дальнейшем документ может пригодится при возникновении проблем или претензий по отношению к качеству работы. Это особенно актуально, если дело дойдет до суда. В правильно оформленном договоре строительного подряда или иных работ, выполняемых физическим лицом, отражаются следующие моменты:

  • Сроки исполнения поставленных задач. Если не указывать четкие границы, исполнитель может растянуть работу на несколько лет.
  • Указание поставленных задач. Заказчик должен поставить четкую задачу на выполнение строительных или иных работ.
  • Размер выплат. После окончания мероприятий принимающая сторона обязана рассчитаться с исполнителем при отсутствии претензий к качеству работ и при соблюдении физическим лицом требований соглашения.

Договор подряда на выполнение задач физическими лицами составляется до начала работы.

Судебная практика

В вопросах подрядного сотрудничества возможен переход в судебную плоскость, когда одна или обе стороны недовольны невыполнением обязательств. Выделим несколько случаев:

  • Компания заключила подрядный договор с физическим лицом на уборку территории дважды в месяц. Причиной жалобы стало направление для прохождения в медосмотр. Судебный орган обязал работодателя сделать запись в трудовой книжке без посещения работником медицинских специалистов из-за небольшой вредности.
  • В Волго-Вятском округе судебный орган отказал взыскать долг по оплате из-за того, что приемочные акты были подписаны неуполномоченной для этого организацией. Других фактов выполнения работ по соглашению предоставлено не было.
  • Заказчик оформил иск на физическое лицо с требованием покрыть расходы на исправление недоработок во время строительства кафе. Дефекты пришлось устранять экспертам без привлечения исполнителя. Суд указал, что любые нарушения должны фиксироваться в акте. Заказчик, в свою очередь, не проинформировал подрядчика о проблемах, поэтому факт дефектов и цена их исправления ничем не подкреплены. Следовательно, суд отказал в удовлетворении иска.

В судебной практике встречается много споров, которые касаются сроков, качества и налогов по договору подряда с физическим лицом. Во всех случаях ситуация рассматривается индивидуально. Основная информация черпается именно с документов — актов, соглашения и прочих бумаг, которые оформляются между сторонами во время сотрудничества.

Составление договора подряда с физическим лицом

В законах РФ нет четкой формы, по которой должен оформляться договор между двумя сторонами (подрядчиком в роли физлица и заказчиком). При этом есть ряд моментов, которым должно уделяться особое внимание:

  • Форма. В теории допускается оформление соглашения устно, если сумма не превышает 10 000 р, а в роли обеих сторон выступают физические лица. В остальных случаях работа по договору подряда с физическим лицом выполняется при условии письменного оформления. Такая рекомендация приведена в ГК РФ (ст. 161).
  • Срок действия. Обязательное условие — дата сдачи. Этот факт подтверждается актом, свидетельствующем о выполнении условий договора подряда.
  • Предмет сделки. В соглашении необходимо указать, что именно должен сделать подрядчик. Здесь указываются документы, фиксирующие результат.
  • Статус привлекаемого лица. Если работа выполняется разово, оформление документа между компанией и физическим лицом не относится к трудовым отношениям. Если принцип разовости нарушается, оплата труда оценивается как выдача зарплаты «в конверте». В результате нарушаются требования по отношению к налогообложению, и участники договора подряда с физическим лицом должны платить налоги.
  • Цена работы. Указание стоимости не является обязательным условием. При отсутствии таких данных расчет осуществляется с учетом действующих рыночных условий. Если сделка подразумевает несколько этапов, для каждого из них формируются сметы с указанием выполненных мероприятий.
  • НДФЛ. Если физлицо не имеет статуса ИП. При расчете конечной стоимости должны учитываться и налоги по договору подряда физическим лицом. Отсутствие таких сведений может привести к признанию сделки недействительной.
  • Ответственность. В документе обязательно оговариваются последствия для любой из сторон, нарушивших условия.

Также в соглашении указываются и другие моменты, характерные для таких договоров — данные сторон, условия расторжения и т. д. Вариант оплаты определяется индивидуально. Заказчик вправе перечислять оговоренную сумму каждую неделю, ежемесячно или по завершению работы по договору подряда физическим лицом и после оформления акта.

Ответы на вопросы

В вопросе договорных отношений возникает много вопросов относительно сотрудничества с физическими лицами. Они касаются образца и правил оформления, возможных споров, ответственности сторон и других моментов. Ниже рассмотрим несколько наиболее важных моментов:

  • Без какой информации соглашение подряда не признается? Обязательно наличие предмета сделки и сроков выполнения.
  • Какие обязательства возлагаются на подрядчика? Если говорит в общем, физическое лицо должно соблюдать смету и сроки, использовать для работы имеющиеся знания и силы, информировать заказчика о возникающих проблемах и качественно выполнять возложенные задачи.
  • Что обязан делать заказчик? В обязательства этого субъекта входит принятие работы и оплата, предоставление необходимых объектов в оговоренные сроки.
  • Чем заканчивается работа? По завершении мероприятий оформляется акт приемки, который в дальнейшем можно использовать при судебных разбирательствах.
  • Что делать, если работа не устраивает? При появлении недостатков они должны включаться в акт или отражаться в отдельном документе. Если дефекты появились во время эксплуатации, заказчик может проинформировать о них в установленные законом период.

При возникновении вопросов можно обратиться к юристам, которые помогают в разрешении спорных ситуаций. Также с их помощью можно правильно оформить сотрудничество во избежание судебных споров в будущем.

Налоги и взносы при договоре с физическим лицом

Перед тем как заключить договор подряда с физическим лицом, важно разобраться в нюансах налогообложения.

https://www.youtube.com/watch?v=r2xGdMNiQWo

По НК РФ каждое физическое лицо, которое оказывает платные услуги, должно платить НДФЛ размером, установленным системой налогообложения. При отсутствии ИП необходимо оплатить 13%.

ИП — исполнитель должен оплатить еще несколько взносов — 22% в пенсионное и 5,1% в медицинское страхование. По закону некоторые организации пользуются скидкой.

В частности, предприниматели на «упрощенке», занимающиеся изготовлением одежды или иной деятельностью (оговаривается в НК РФ, статье 427, пункт 1), платят 20% на ОПС, а по медицинской страховке деньги не перечисляют. Компании, входящие в судебные реестры, не оплачивают ОМС и ОПС. Имеются льготы и для представителей IT сферы.

Они платят по ОПС 8%, а по ОМС 4%.

Особенности бухгалтерского учета

При выполнении работ по договору подряда физическим лицом много вопросов касается бухучета. При оформлении сотрудничества с обычным гражданином заказчик автоматически переводится в статус налогового агента с обязательством перевода определенной суммы. В документах по бухучету при операциях с физическими лицами указываются такие проводки:

  • Д-т 76, К-т 68 — выплата НДФЛ 13 или 30% с учетом статуса.
  • Дебит 20, 23 и 08, а также К-т 69.1 — выплата 22% в ПФР.
  • Д-т 20, 23, 26 и 08, К-т 69.2 — перевод 5,1% взносов в ОМС.

Перечисление взносов показывается на тех же счетах, что и в случае с приемкой работ.

В каких случаях лучше трудовой договор

Часто компании не могут определиться, что лучше — трудовой или подрядный договор. Первый вариант актуален при планировании сотрудничества в течение длительного времени.

В таких обстоятельствах взаимодействие сторон базируется на ТК РФ.

При этом исполнитель должен подчиняться правилам компании-заказчика, зарплата переводится раз в 15 дней, и обязательно делается запись в трудовой книжке.

Трудовой договор может быть разным по срокам (в том числе бессрочным). При этом исполнитель обязано следовать внутренним инструкциям. Также физическое лицо вправе рассчитывать на официальный отпуск и оплачиваемые больничные. Оба варианта сотрудничества имеют свои нюансы, поэтому окончательный выбор формы взаимодействия — право заказчика.

Плюсы и минусы договора подряда с физическим лицом

При выделении положительных и негативных сторон сотрудничества нужно учитывать сторону сделки. Для каждой из них договор подряда имеет свои особенности.

Заказчик

Плюсы:

  • минимальные обязательства по отношению к физическому лицу
  • уменьшение страховых выплат, благодаря экономии на отчислении в ФСС
  • снижение затрат на оплату отпуска и больничных
  • отсутствие расходов на покупку инвентаря, материалов и техники
  • нет проблем с организацией рабочего места

Минусы:

  • невозможность привлечь нарушителя к взысканию в случае нарушения им правил
  • риск перевода сотрудничества в статус трудовых договоров, а это чревато штрафными санкциями

Подрядчик

Плюсы:

  • свободный режим работы без подчинения заказчику
  • уменьшение налоговой нагрузки (при правильном оформлении договора подряда с физическим лицом налоги НДФЛ уменьшаются)
  • в итоговую оплату входят расходы подрядной организации

Минусы:

  • нет выплат по больничным и отпускам
  • отсутствует запись в трудовой книжке
  • возникают трудности с официальным трудоустройством
  • риск отказа заказчика от выплат при недовольстве результатом
  • между заказами высок риск простоя

Существуют также другие плюсы и минусы работы по договору подряда, но они менее значительные.

Вывод

Наем физического лица позволяет заказчику сэкономить средства и уменьшить штат компании. Но при заключении договора нужно быть внимательным, следовать требованиям закона и указывать все нюансы сотрудничества (сроки, стоимость и т. д). При появлении любых проблем на этапе взаимодействия можно обратиться к юристам и воспользоваться их профессиональной помощью.

Юридическая консультация по соглашению подряда доступна на сайте БЕСПЛАТНО:

Статья на нашем сайте: Особенности договора подряда с физическим лицом

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал «Федзакон», ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Видео:Договор подрядаСкачать

Договор подряда

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)

Формы договоров подряда различны. В каждом конкретном случае необходимо выбрать образец договора с учетом особенностей предстоящих отношений сторон и их существенных условий.

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

Существенные условия договора строительного подряда

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.

https://www.youtube.com/watch?v=xbiCUZIj72s

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  • предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  • положение о содержании работ (ст. 702, 703 ГК РФ);
  • положение о начальном и конечном сроке выполнения (ст. 708 ГК РФ).

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость.

Предмет

Предмет должен быть сформулирован максимально четко и определенно. Это, прежде всего, наименование работ (описание их объема, содержания, процесса), а также их результат (объект и его инженерно-технические параметры).

Срок выполнения работ

Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата.

Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени (ст. 190 ГК РФ). Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными.

Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения ПБУ 2 2008: учет договоров строительного подряда.

Цена работ и порядок оплаты

Цена может быть твердой или приблизительной. Как правило, расчет стоимости указывается в смете.

Стороны могут предусмотреть:

  • полную предоплату (100 % аванс);
  • оплату после окончания (без аванса);
  • оплату по этапам выполнения (частичное авансирование);
  • с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика.

Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов).

Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков.

Другие условия строительного контракта

Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие:

  1. Условия о привлечении субподрядчиков.
  2. Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
  3. Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов).
  4. Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
  5. Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.
  6. Право заказчика проводить контроль и надзор.
  7. Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).
  8. Состав и содержание технической документации.

Приложения

Для того чтобы не перегружать текст контракта инженерно-технической информацией и расчетами, эти данные выносятся в виде отдельных приложений. Строительные контракты, как правило, содержат следующие приложения:

  • смета;
  • правила и требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
  • чертежи;
  • график работ (этапы);
  • инженерно-технические детали, параметры, обоснования.

Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий.

Образец договора строительного подряда между юридическими лицами

Видео:Договор строительного подрядаСкачать

Договор строительного подряда

Последовательность заключения договора подряда с банковской гарантией

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)

Банковская гарантия по подряду позволит заказчику получить в банке-гаранте сумму, если подрядчик ненадлежаще исполнит обязательства. Если банк откажется выплатить средства, заказчик взыщет их в судебном порядке (постановление АС Северо-Кавказского округа от 10.05.2017 № Ф08-2810/2017 по делу № А25-1336/2016).

Чтобы защитить свои интересы, подрядчик может внести коррективы в условия о банковской гарантии в договоре подряда. Чтобы снизить риски, подрядчику нужно минимизировать , которые обеспечиваются гарантией, а также исключить абстрактные формулировки.

Если стороны не конкретизируют список таких обязательств, могут возникнуть разногласия.

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)

Проектная документация предоставляется Заказчиком исключительно для целей настоящего Договора и составлена на основании инженерных изысканий, проведенных организацией «______________» (указать наименование), ОГРН ___________, и имеет положительное заключение государственной (вариант: негосударственной) экспертизы N _____ от «___»__________ ____ г. График передачи проектной и рабочей документации установлен в Приложении N _____ к настоящему Договору. 1.3.1. Состав проектной документации: ————————————————————————— ¦Наименование документа ¦Кол-во экз.

¦Срок предоставления ¦ +————————————+—————+———————+ ¦ ¦ ¦ ¦ +————————————+—————+———————+ ¦ ¦ ¦ ¦ +————————————+—————+———————+ ¦ ¦ ¦ ¦ +————————————+—————+———————+

Банковская гарантия при договоре подряда

Действующее законодательство, в том числе и Закон № 44-ФЗ, предусматривает ответственность поставщиков, являющихся исполнителями по договорам подряда, за своевременное выполнение работ, их качество и сроки выполнения. Так, например, при выполнении реконструкции объекта, исполнитель обязан произвести работы по госконтракту таким образом, чтобы показатели прочности и устойчивости объекта не снизились по отношению к исходным.

https://www.youtube.com/watch?v=tfDNB9AMNq8

Банковская гарантия по 44-ФЗ является обязательным условием для заключения контракта с госзаказчиком, однако она также широко применяется при коммерческих договорах подряда.

Исполнитель до оформления сделки предоставляет заказчику БГ на установленную им сумму (обычно она составляет 5%-10% от цены контракта), срок действия которой должен покрывать гарантийный период на выполненные работы, установленный договором.

БГ будет использована заказчиком в том случае, если подрядчик добровольно не устранил недостатки, обнаруженные в процессе эксплуатации объекта.

Стоит обратить внимание, что в договор подряда могут быть включены условия обеспечения обязательств не только генподрядчика, но и субподрядчиков, обязательства которых банковская гарантия на исполнение контракта должна покрывать в том числе и в течение гарантийного периода на выполненные работы.

Закон «О контрактной системе» имеет чёткие требования относительно формы обеспечительного документа, его срока действия и суммы, а также относительно кредитной организации, выступающей гарантом.

При этом заказчик по коммерческому контракту самостоятельно устанавливает ограничения по выбору гаранта, и все требования, касающиеся самого документа.

Именно поэтому плюсом коммерческой сделки является то, что исполнитель всегда имеет возможность согласовать все необходимые нюансы напрямую с заказчиком.

Необходима БГ? , опытные специалисты проконсультируют Вас по всем нюансам действующего законодательства, а также помогут оформить банковскую гарантию по госконтракту в кратчайшие сроки и на выгодных условиях.

Банковские гарантии при договоре подряда

Она вносится в перечень документов, прилагаемых к договору.

  1. Условия штрафных санкции гаранту, просрочившему исполнение обязательств.
  2. Заказчик имеет право передать право требования по банковской гарантии, предварительно уведомив банк-гарант.
  3. Если банк-гарант прекращает работу (лишение лицензии, банкротство, ликвидация), то в обязанность подрядчику вменяется замена обеспечения обязательств в установленный договором срок.
  4. Заказчик обязан уведомить гаранта о факте нарушения подрядчиком условий договора.
  5. Затраты на перечисления денежных средств по гарантии вменяются банку.
  6. Гарантийные выплаты являются выполненными в момент поступления денежных средств на основной расчетный счет Заказчика.
  1. нарушены требования оформления гарантии;
  2. некорректно
  3. в реестре банковской гарантии нет сведений о данной гарантии;

Банковская гарантия по договору подряда

Банковская гарантия – это сделка одностороннего характера.

Обеспечение договора — банковская гарантия делится на два вида.

В нашей стране чаще всего используется условная гарантия, в силу требований статьи 374, п.

Подрядчик нарушил договор. Что поможет получить оплату по банковской гарантии

Например, оригинал или заверенная копия доверенности либо документы, которые удостоверяют полномочия директора заказчика: решение об избрании, приказ о вступлении в должность, трудовой договор.

Банк не вправе проверять, нарушал ли обязательство подрядчик на самом деле. Ему должно быть достаточно внешнего соответствия тексту гарантии документов, которые представил заказчик. Если банк откажет заказчику в выплате по гарантии по первому требованию, то должен без условий удовлетворить повторное требование.

При этом банки обычно сопротивляются оплатам тремя способами. Если заказчик не участвовал в формировании текста гарантии, ее положения нужно толковать в его пользу.

Часто банки намеренно составляют текст гарантии так, чтобы избежать выплат. Особенно в той части, где указывают перечень документов, при предъявлении которых заказчик получает право на выплату. В рамках договора строительного подряда банковские гарантии обычно составляют 5–10%, в редких случаях — 30% от общей стоимости работ по договору.

Заключение договора подряда

В связи с чем, не только при исполнении, но и при заключении договора подряда, необходимо уделить должное внимание не только материальной, фактической стороне вопроса, но и тонкостям его юридического сопровождения, что поможет минимизировать предпринимательские риски, так как именно юридические недочеты при заключении договора подряда зачастую влекут немалые убытки. Несмотря на детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договора подряда стороны нередко допускают ошибки, среди которых наиболее типичными являются: неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных, в то время как в действительности заключаемый договор может относиться к договору поставки или к трудовому договору; неверное представление о тех нормах, которыми регулируются отношения сторон; недостаточное уделение внимания особенностям субъектного состава

Образец договора банковской гарантии по договору подряда

Одновременно с требованием Подрядчик обязан представить Заказчику следующие надлежащим образом оформленные документы: ________________________________________________. После исполнения гарантийных обязательств Гарант оформляет кредит Принципалу в размере гарантийной суммы на срок ________________________ с начислением ________% годовых.2.1.2.

В течение ________ дней после получения требования уведомить Принципала об этом в письменной форме.2.1.3.

В течение ________ дней после уплаты гарантийной суммы Подрядчику уведомить об этом Принципала в письменной форме.2.1.4.

В течение ________ дней после исполнения Гарантии провести переговоры с Принципалом для оформления предоставляемого ему кредита на условиях, указанных в п.2.1.1 настоящего Договора.2.1.5.

Гарантия предоставляется на срок ________ дней.2.2. Принципал обязуется:2.2.1. В течение ________ дней после подписания настоящего Договора уплатить Гаранту комиссионное вознаграждение в размере ________% от гарантийной суммы.2.2.2.

Банковская гарантия как условие взаиморасчетов подрядчика и заказчика

В данном случае стороны согласовали иное условие, связав срок исполнения обязательства по оплате работ с моментом предоставления подрядчиком банковской гарантии.

https://www.youtube.com/watch?v=gQaf6awGTlY

Данная банковская гарантия направлена на обеспечение надлежащего исполнения компанией подрядных гарантийных обязательств.

Следовательно, имущественный интерес заказчика, который настаивает на проведении расчетов после предоставления банковской гарантии, заключался в использовании не противоречащего закону способа минимизации собственных предпринимательских рисков по устранению выявленных в течение гарантийного срока недостатков. Этот интерес общества является правомерным и подлежит судебной защите.

Кроме того, подрядчик на стадии подписания договора не заявил каких-либо возражений по поводу условия о праве заказчика приостановить расчеты при непредоставлении банковской гарантии.

Компания заключила сделку на таких условиях, действуя своей волей и в своем интересе.

Особенности оформления договоров предоставления банковской гарантии

Использование банковской гарантии несет в себе ряд преимуществ для каждой из сторон: для заказчика по договору банковская гарантия является обеспечительной мерой надлежащего исполнения заказа, что приводит тем самым к минимизации его рисков; для исполнителя по договору предоставление банковской гарантии позволяет выйти на обширный рынок государственного заказа и крупных корпораций. Использование банковской гарантии вместо внесения денежных средств на депозит заказчика дает возможность исполнителю не отвлекать денежные средства из хозяйственного оборота, а использовать их в текущей деятельности либо разместить на срочном банковском депозите (как правило, и прибыль от вовлечения средств в оборот предприятия (норма рентабельности деятельности), и ставка по банковским депозитам превышают размер комиссии, выплачиваемой банку за предоставление им гарантии); для банка,

Суть банковской гарантии подрядчика в договоре на выполнение работ

Банковская гарантия исполнения обязательств по договору подряда — это документ, который оформляет исполнитель, чтобы подтвердить свою надежность. Если исполнитель нарушает условия договора, из-за чего заказчик несет убыток, банк компенсирует расходы заказчика и взыскивает их с исполнителя.

Гарантия — платная услуга, ее оплачивает исполнитель.

Гарантию могут получить не все, поэтому сомнительные или слишком молодые компании отсеиваются сразу. Как получить банковскую гарантию подрядчика Чтобы оформить гарантию, исполнитель собирает документы о компании и подает заявление в банк.

Для банка оформление такого документа — риск, поэтому организация стремится узнать о компании как можно больше.

Банк запрашивает такую информацию:

  • общие сведения о компании — дата регистрации, вид деятельности, состав учредителей;
  • бухгалтерскую отчетность за последний год или полгода;
  • выписку из реестра юридических лиц;
  • устав или договор;
  • справку об отсутствии задолженности;
  • информацию о заказе — кто заказчик, что нужно сделать, сколько платят;
  • доказательства, что компания в состоянии выполнить работы, которые нужны заказчику.

Документы рассматривают неделю, затем сообщают решение.

Если компания уже имеет положительную историю участия в тендерах или работала с крупными заказчиками, документы рассмотрят быстрее — за два дня. Подобрать банк Чтобы повысить шансы на положительный ответ, компания обеспечивает гарантию — дает в залог имущество, либо открывает в банке дебетовый счет.

Если банк несет убытки, забирает имущество или деньги с депозита.

Образец договора подряда с банковской гарантией Договор с гарантийным документом не отличается от стандартного, за исключением одного пункта: в договоре прописывается, что подрядчик передает оригинал гарантии заказчику, и все требования по гарантии исполняет банк. Если в договоре нужно периодически упоминать гарантию, ее указывают как приложение.

При этом в конце договора указывают, что приложение — его неотъемлемая часть.

Заказчик и исполнитель заранее договариваются о типе гарантийного документа. Например, заказчик может попросить оформить безусловный документ, чтобы в случае нарушения договора получить деньги по первому обращению. С безусловной гарантией получить заказ проще, потому что заказчик не рискует.

Банковская гарантия в договоре строительного подряда балтутите и.в

Особый интерес представляет стадия последоговорных отношений, когда речь идет о гарантийных обязательствах подрядчика перед заказчиком.

За последние годы в практике заключения договоров строительного подряда появилась тенденция включения в качестве условия такого договора удержание денежных средств.

Удержание денежных средств является условием договора о возможности удержания со стороны заказчика части стоимости работ в целях возмещения возможных расходов, которые вызваны ненадлежащим исполнением со стороны подрядчика обязательств по договору.

Видео:Юрист: Как ПРАВИЛЬНО организовать работу по строй подряду. Все нюансы за 10 минСкачать

Юрист: Как ПРАВИЛЬНО организовать работу по строй подряду. Все нюансы за 10 мин

Примерная форма договора банковской гарантии по договору подряда и банковской гарантии — Договор банковской гарантии

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)

 г. _________________                                                                    «___»_____________ года

 _________________________________________________, в дальнейшем именуемое

                         (наименование организации-гаранта)

 «Гарант», в лице _______________________________________________________,

 действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и

 ________________________________________________________________________,

     (наименование предприятия или организации, получающих гарантию)

 в дальнейшем именуемое «Предприятие», в лице ____________________________

 ______________________________________________, действующего на основании

 __________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

 заключили настоящий Договор (в дальнейшем — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Гарант гарантирует    надлежащее     исполнение    Предприятием обязательств по пп. _____ Договора подряда № _____ от _________ 201 _ г.,

заключенным Предприятием с _____________________________________________,

                                                                         (наименование подрядной организации)

в дальнейшем именуемым «Подрядчиком», и уплату гарантийной суммы  Подрядчику в случае, если Предприятие в силу своей несостоятельности  или  по другим причинам не сможет надлежащим   образом  исполнить  указанные обязательства.

2. Обязательства Сторон

2.1. Гарант обязуется:

2.1.1. В течение _______ дн. от даты поступления на  расчетный  счет Гаранта,  оговоренного  в  п.2.3.1. настоящего  Договора,  комиссионного вознаграждения предоставить Подрядчику письменную гарантию за Предприятие (в дальнейшем — Гарантия) с обязательством уплатить гарантийную  сумму  в размере __________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

                          (сумма прописью)

Подрядчику   в   случае,    если    Предприятие       вследствие      его несостоятельности или по  иным  причинам  не  сможет  надлежащим  образом исполнить обязательства по пп. ____________________ Договора подряда.

https://www.youtube.com/watch?v=Uk1m-HXlVKc

Гарантийная  сумма  уплачивается  в  течение  ____________дн.  после получения  Гарантом  письменного  требования  Подрядчика  об   исполнении гарантии  (в  дальнейшем  —  Требования).  Одновременно   с   Требованием Подрядчик  обязан  представить  Заказчику  следующие  надлежащим  образом оформленные документы:

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________.

После исполнения гарантийных обязательств  Гарант  оформляет  кредит Предприятию в размере  гарантийной  суммы  на  срок   _________________ с  начислением _____________ % годовых.

2.1.2.  В  течение  1  дня  после  получения  Требования   уведомить Предприятие об этом в письменной форме.

2.1.3. В течение 1 дня после  уплаты  гарантийной  суммы  Подрядчику уведомить Предприятие об этом в письменной форме.

2.1.4. В  течение  _____  дн.  после  исполнения  Гарантии  провести переговоры с Предприятием для оформления предоставляемого ему кредита  на условиях, указанных в  п.2.1.1 настоящего Договора.

2.1.5. Гарантия предоставляется на  срок  ______________________ дн.

2.2. Предприятие обязуется:

2.2.1.  В  течение  ____________  дн.  после  подписания  настоящего Договора  уплатить  Гаранту   комиссионное   вознаграждение     в размере _____________________ % гарантийной суммы.

2.2.2. При сообщении Гаранта о получении им Требования от Подрядчика предоставить необходимую информацию и документацию (по запросу  Гаранта), объясняющие ситуацию и  причины,  приведшие  к  необходимости  исполнения Гарантии.

2.2.3.  Погасить  ссуду,  предоставленную  Гарантом,  на   условиях, указанных в  п.2.1.1. настоящего Договора.

3. Изменение и прекращение Договора.
Ответственность Сторон

3.1.   Все   изменения   и   дополнения   к      настоящему Договору согласовываются  Сторонами  и  оформляются  отдельными     приложениями к Договору.

3.2. За невыполнение или  ненадлежащее  выполнение   обязательств по настоящему  Договору  стороны  несут  имущественную     ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.3. В случае оформления  Гарантом  ссуды  Предприятию  и  допущения просрочки  в  погашении  указанной  ссуды  Предприятие  обязано  уплатить Гаранту штрафные санкции из расчета ____________% суммы ссуды  за  каждый день просрочки.

В случае просрочки, допущенной Предприятием в погашении ссуды  свыше ____________ после окончания  срока,  указанного  в   п.2.1.1.  настоящего Договора, Гарант имеет право обратиться с иском в арбитражный суд.

4. Срок действия Договора

4.1. Договор вступает в силу после подписания его Сторонами.

4.2. Действие Договора прекращается:

  • после окончания исполнения обязательств  Предприятия  по  пп. ______ Договора подряда;
  • в случае передачи Предприятием (переуступки) своих  обязательств  по пп. ______ Договора подряда другому предприятию (организации);
  • в случае исполнения Гарантии — после окончания взаиморасчетов  между  Сторонами.

4.3. Расторжение Договора в одностороннем порядке не допускается.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по  1 экз. для каждой из Сторон.

5.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются  его неотъемлемой частью.

5.3. Стороны обязуются предпринимать  все  усилия  к  урегулированию споров путем переговоров. Разногласия, по которым  Стороны  не   придут к согласию, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде _______________.

6. Реквизиты Сторон

6.1. Гарант ________________________________________________________

                                (полное наименование)

Адрес: _____________________________________________________________

Банковские реквизиты _______________________________________________

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

6.2. Предприятие ___________________________________________________

                                (полное наименование)

Адрес: _____________________________________________________________

Банковские реквизиты _______________________________________________

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 За Гаранта ___________________        За Предприятие ____________________

                             (подпись)                                                         (подпись)

 М.П.                                                         М.П.

Банковская гарантия

 _______________________________________ гарантирует надлежащее исполнение

   (наименование организации-гаранта)

 обязательств ____________________________________________________________

                      (наименование организации-принципала)

 по пп. ___________________договора подряда № _____ от _________ 201 _ г.,

 заключенного с __________________________________________________________

                        (наименование организации-бенефициара)

 При ненадлежащем исполнении указанных обязательств ______________________

 ________________, о чем _______________ обязан уведомить ________________

   (принципалом)                    (бенефициар)                                     (гаранта)

 в письменной форме по адресу _______________________________________, что

 __________________________ обязуется в течение ______ дн. после получения

   (организация -гарант)

 указанного письменного требования перевести на счет _____________________

                                                                                                   (бенефициара)

 _________________________________________________________________________

                     (гарантийная сумма прописью)

      Вместе с указанным требованием ______________________________ должен

                                                                      (бенефициар)

 представить следующие надлежащим образом оформленные документы:

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

Гарантия предоставлена на срок от _______________________________ до

 __________________ 201 __ г.

https://www.youtube.com/watch?v=jos3E8DUgDE

Руководитель предприятия (гаранта) _________________

                                                                   (подпись)

Главный бухгалтер _______________

                                         (подпись)

           М.П.

📽️ Видео

Договор подрядаСкачать

Договор подряда

КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННОГО ДОМА?Скачать

КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННОГО ДОМА?

6.1. Понятие и условия договора подрядаСкачать

6.1. Понятие и условия договора подряда

Как правильно составить договор на строительство каркасного дома? Договор строительного подрядаСкачать

Как правильно составить договор на строительство каркасного дома? Договор строительного подряда

Как ГРАМОТНО составить ДОГОВОР, для выполнения строительных или отдельных работ. 15 пунктов.Скачать

Как ГРАМОТНО составить ДОГОВОР, для выполнения строительных или отдельных работ. 15 пунктов.

Ольга Дученко | Договор строительного подряда: подводные камниСкачать

Ольга Дученко | Договор строительного подряда: подводные камни

ГАРАНТИЯ В СТРОИТЕЛЬНОМ ПОДРЯДЕСкачать

ГАРАНТИЯ В СТРОИТЕЛЬНОМ ПОДРЯДЕ

Договор строительного подряда: что учесть заказчику?Скачать

Договор строительного подряда: что учесть заказчику?

6.4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работСкачать

6.4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Лк. 8. Особенности договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Татьяна ПлиеваСкачать

Лк. 8. Особенности договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Татьяна Плиева

Договор с банком на предоставление банковской гарантии: расскажем на что обратить вниманиеСкачать

Договор с банком на предоставление банковской гарантии: расскажем  на что обратить внимание

Договор подряда с самозанятым: что важно учесть?Скачать

Договор подряда с самозанятым: что важно учесть?

Особенности приемки работ по договорам строительного подряда. Скрытые и явные недостаткиСкачать

Особенности приемки работ по договорам строительного подряда. Скрытые и явные недостатки

Обязательно включите эти 7 пунктов в договор подряда со строительной компанией на строительство домаСкачать

Обязательно включите эти 7 пунктов в договор подряда со строительной компанией на строительство дома

Договор со строительной компанией. Нюансы. Пример правильного договора на строительствоСкачать

Договор со строительной компанией. Нюансы. Пример правильного договора на строительство

Лекция. Договор подряда. Виды подряда. Ершова Ю.В.Скачать

Лекция.  Договор подряда.  Виды подряда. Ершова Ю.В.
Поделиться или сохранить к себе: