Правила внутреннего распорядка товарищества собственников жилья

Сохрани ссылку в одной из сетей:

«Утверждено»

Общимсобранием собственников ТСЖ«Невское» 
Протокол№ _______от __________2015 г

ТСЖ«Невское»

Настоящиеправила внутреннего трудового распорядка- локальный нормативный акт, регламентирующийв соответствии с Трудовым кодексом РФ(далее – ТК РФ, Кодекс), иными федеральнымизаконами порядок приема и увольненияработников, основные права, обязанностии ответственность сторон трудовогодоговора, режим работы, время отдыха,применяемые к работникам меры поощренияи взыскания, а также иные вопросырегулирования трудовых отношений уработодателя (далее — Правила).

1. Определения

Работник- физическое лицо, вступившее в трудовыеотношения с работодателем.

Работодатель- юридическое лицо (ТСЖ «Невское»),вступившее в трудовые отношения сработником.

2.Порядок приема на работу и прекращениятрудового договора

 2.1.Для приема на работу работник оформляетзаявление в произвольной форме, суказанием должности, оклада, даты началаработы.

2.2.Трудовые отношения возникают междуработником и работодателем на основаниитрудового договора, заключаемого имив соответствии с Трудовым кодексом РФ.

2.3.Трудовые отношения между работником иработодателем возникают также наосновании фактического допущенияработника к работе с ведома или попоручению работодателя или егопредставителя в случае, когда трудовойдоговор не был надлежащим образомоформлен.

2.4.При заключении трудового договоравпервые трудовая книжка и страховоесвидетельство государственногопенсионного страхования оформляютсяработодателем.

2.5.В целях более полной оценки профессиональныхи деловых качеств принимаемого на работуработника работодатель может предложитьему представить краткую письменнуюхарактеристику (резюме) выполняемойранее работы, проверить умение пользоватьсяоргтехникой, работать на компьютере ит.д.

2.6.Прием на работу может осуществлятьсяпо усмотрению руководителя с прохождениемиспытательного срока продолжительностьюот 1 до 3-х месяцев, для бухгалтера до 6месяцев. Условие об испытании должнобыть прямо указано в трудовом договоре.

2.7.Прием на работу оформляется приказом,который объявляется работнику подрасписку в трехдневный срок со дня содня фактического начала работы.

 2.8.При фактическом допущении работника кработе работодатель обязан оформить сним трудовой договор в письменной формене позднее трех дней со дня фактическогодопущения работника к работе.

2.9.При приеме на работу до подписаниятрудового договора работодатель обязанознакомить работника под роспись снастоящими правилами, иными локальныминормативными актами, непосредственносвязанными с трудовой деятельностьюработника.

 2.10.Прекращениетрудового договора оформляется впорядке, установленном главой ТК РФ.

3.Основные права, обязанности иответственность работника

3.1.Работник имеет право на:

-заключение, изменение и расторжениетрудового договора в порядке и наусловиях, которые установлены ТК РФ,иными федеральными законами;

-предоставление ему работы, обусловленнойтрудовым договором;

-рабочее место, соответствующеегосударственным нормативным требованиямохраны труда и условиям, предусмотреннымтрудовым договором;

-своевременную и в полном объеме выплатузаработной платы в соответствии сосвоей квалификацией, сложностью труда,количеством и качеством выполненнойработы;

-отдых, обеспечиваемый установлениемнормальной продолжительности рабочеговремени, сокращенного рабочего временидля отдельных профессий и категорийработников, предоставлением еженедельныхвыходных дней, нерабочих праздничныхдней, оплачиваемых ежегодных отпусков;

-полную достоверную информацию обусловиях труда и требованиях охранытруда на рабочем месте;

-профессиональную подготовку, переподготовкуи повышение своей квалификации в порядке,установленном Кодексом, иными федеральнымизаконами;

-участие в управлении организацией впредусмотренных Кодексом, инымифедеральными законами формах;

-разрешение трудовых споров в порядке,установленном Кодексом, иными федеральнымизаконами;

-возмещение вреда, причиненного ему всвязи с исполнением трудовых обязанностей,и компенсацию морального вреда в порядке,установленном Кодексом, иными федеральнымизаконами;

-обязательное социальное страхованиев случаях, предусмотренных федеральнымизаконами.

3.2.Работник обязан:

-добросовестно исполнять свои трудовыеобязанности, возложенные на него трудовымдоговором;

-соблюдать правила внутреннего трудовогораспорядка;

-соблюдать трудовую дисциплину;

-выполнять установленные нормы труда;

-соблюдать требования по охране трудаи обеспечению безопасности труда,санитарные и противопожарные нормы;

-бережно относиться к имуществуработодателя (в том числе к имуществутретьих лиц, находящемуся у работодателя,если работодатель несет ответственностьза сохранность этого имущества) и другихработников;

-незамедлительно сообщить работодателюлибо непосредственному руководителюо возникновении ситуации, представляющейугрозу жизни и здоровью людей, сохранностиимущества работодателя (в том числеимущества третьих лиц, находящегося уработодателя, если работодатель несетответственность за сохранность этогоимущества).

3.3.Перечень функциональных обязанностей,которые выполняет каждый работник посвоей специальности, квалификации,должности, определяется трудовымдоговором и должностной инструкцией.

4.Основные права, обязанности иответственность работодателя.

 4.1.Работодатель имеет право:

-заключать, изменять и расторгать трудовыедоговоры с работниками в порядке и наусловиях, которые установлены ТрудовымКодексом РФ, иными федеральными законами;

поощрятьработников за добросовестный эффективныйтруд;

-требовать от работников исполнения имитрудовых обязанностей и бережногоотношения к имуществу работодателя (втом числе к имуществу третьих лиц,находящемуся у работодателя, еслиработодатель несет ответственность засохранность этого имущества) и другихработников;

-соблюдения правил внутреннего трудовогораспорядка;

-привлекать работников к дисциплинарнойи материальной ответственности впорядке, установленном Трудовым КодексомРФ, иными федеральными законами;

-принимать локальные нормативные акты;

 4.2.Работодатель обязан:

-соблюдать трудовое законодательствои иные нормативные правовые акты,содержащие нормы трудового права,локальные нормативные акты, условиясоглашений и трудовых договоров;

-предоставлятьработникам работу, обусловленнуютрудовым договором;

-обеспечиватьбезопасность и условия труда,соответствующие государственнымнормативным требованиям охраны труда;

-обеспечиватьработников оборудованием, инструментами,технической документацией и инымисредствами, необходимыми для исполненияими трудовых обязанностей;

-выплачиватьв полном размере причитающуюся работникамзаработную плату в сроки, установленныеПоложением об оплате труда;

-знакомитьработников под роспись с принимаемымилокальными нормативными актами,непосредственно связанными с их трудовойдеятельностью;

-обеспечивать бытовые нужды работников,связанные с исполнением ими трудовыхобязанностей;

-осуществлять обязательное социальноестрахование работников в порядке,установленном федеральными законами;

-возмещать вред, причиненный работникамв связи с исполнением ими трудовыхобязанностей в порядке и на условиях,которые установлены Трудовым КодексомРФ, другими федеральными законами ииными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации;

-исполнять иные обязанности, предусмотренныетрудовым законодательством и иныминормативными правовыми актами, содержащиминормы трудового права, локальныминормативными актами и трудовымидоговорами.

5.Режим работы и время отдыха

5.1.В организации устанавливается пятидневная40-часовая рабочая неделя с двумя выходнымиднями (суббота и воскресенье).5.2.Продолжительность рабочего дняустанавливается с 9:00 до 18:00 часов счасовым перерывом на обед.5.3. Перерывна обед устанавливается с 13:00 до 14:00часов.5.4. Продолжительность рабочегодня, предшествующего праздничномунерабочему дню, сокращается на одинчас.

Праздничные дни в организацииустанавливаются в соответствии сТрудовым кодексом РФ.

5.5.

Для руководящего,технического и хозяйственного персоналаи других лиц, труд которых в течениерабочего дня не поддается точному учетуили рабочее время которых по характеруработы делится на части неопределеннойпродолжительности, возможно установление гибкого графика работы или режиманенормированного рабочего времени.

5.6.Привлечение работников организации ксверхурочным работам допускается впорядке и на условиях, установленныхТК РФ и другими нормативно-правовымиактами, регулирующими трудовыеотношения.
5.7.

Председатель правленияТСЖ ведет ежедневный контроль наличия(отсутствия) работников на рабочихместах. Учет рабочего времени ведетсяглавным бухгалтером.

Данные, необходимыедля правильного учета рабочего временикаждого работника, подаются в бухгалтериюв последний день каждого месяцапредседателем правления ТСЖ.

5.8.Работникам организации предоставляетсяежегодный оплачиваемый отпускпродолжительностью 28 календарных дней.Очередность предоставления отпуска, атакже даты выхода работников в отпускопределяются в графике отпусков.Ежегодный оплачиваемый отпуск можетбыть разделен на части. При этомпродолжительность первой части отпускане может составлять срок менее 14календарных дней.

5.9.График отпусков на соответствующий годутверждается до 20 декабря предшествующегогода и доводится до сведения всехработников организации.
5.10. Работникаморганизации предоставляются другиевиды отпусков в порядке и на условиях,установленных действующим трудовымзаконодательством.

6.Меры поощрения и взысканий, применяемыек работникам

6.1.Работники организации имеют право наполучение премий и других стимулирующихвыплат в порядке и на условиях,предусмотренных Положением о премировании,принятом общим собранием собственниковТСЖ «Невское».

6.2.Работодатель может поощрить работника,выполняющего трудовые обязанности,объявив ему благодарность или выдавпочетную грамоту. По желанию работниказапись о поощрениях вносится в еготрудовую книжку.6.3.

Работник, нарушившийправила внутреннего трудового распорядка,совершивший дисциплинарный проступок,не исполнивший или не надлежащеисполнивший трудовые обязанности, можетбыть подвергнут мерам дисциплинарноговзыскания.6.4.

К мерам дисциплинарноговзыскания относятся: замечание, выговори увольнение по соответствующимоснованиям.

7.Заключительные положения

7.1.Настоящие Правила вступают в силу сдаты их принятия общим собраниемсобственников ТСЖ «Невское», и действуютдо их изменения или отмены.
7.2. Вопросыорганизации труда и внутреннего трудовогораспорядка, не урегулированные настоящимиПравилами, разрешаются в порядке,установленном Трудовым кодексом РФ идругими нормативно-правовыми актамитрудового законодательства.

Видео:КАК СОЗДАТЬ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМСкачать

Кто утверждает правила внутреннего трудового распорядка в тсж — Портал о ЖКХ

Кто утверждает правила внутреннего трудового распорядка в тсж.

Правильнее даже сказать так: «подчинение председателя правления ТСЖ правилам внутреннего трудового распорядка является одним из признаков возникших между председателем правления и ТСЖ трудовых отношений».

Согласно статье 15 ТК РФ , трудовые отношения — отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

Учитывая положения статьи 15 ТК РФ , полагаем, что во всяком случае не лишним будет и утверждение на общем собрании членов ТСЖ правил внутреннего трудового распорядка, в которых будет указано, например, по каким дням, (часам) и где председатель правления осуществяет прием граждан по жалобам, обращениям, по вопросам, связанным с обслуживанием дома, предоставлением коммунальных услуг, по вопросам, связанным с хозяйственной деятельности ТСЖ, и другим. В указанных Правилах должны содержаться, разумеется, и иные положения, регламентирующие детельность как председателя правления ТСЖ, так и других работников (в соответствии со статьей 189 ТК РФ , «правила внутреннего трудового распорядка — локальный нормативный акт, регламентирующий в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами порядок приема и увольнения работников, основные права, обязанности и ответственность сторон трудового договора, режим работы, время отдыха, применяемые к работникам меры поощрения и взыскания, а также иные вопросы регулирования трудовых отношений у данного работодателя»).

Положения о том, что председатель правления ТСЖ подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка могут содержаться и в Уставе ТСЖ.

https://www.youtube.com/watch?v=2ecmcU32JeA

Юридическая консультация. Телефон: +7 920-985-9888. .

Правила внутреннего трудового распорядка в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирных домов (наемных работников)

Настоящие Правила разработаны на основании п. 10 ст. 145, п. 148 и п. 2 ст. 149 ЖК РФ и в соответствии с разделом VIII Трудового кодекса РФ.

РI. Общие положения.

Трудовой распорядок определяется правилами внутреннего трудового распорядка (Правилами).

Правила — локальный нормативный акт, регламентирующий порядок приема и увольнения работников, основные права, обязанности и ответственность сторон трудового договора, режим работы, время отдыха, меры поощрения и взыскания.

Правила выносятся председателем правления ТСЖ на утверждение общего собрания членов ТСЖ.

РII. Порядок приема и увольнения работников.

Наем и увольнение работников, установление и изменение их окладов осуществляются правлением следующим образом:

• правление по представлению своего председателя выносит решение о приеме на работу представленного лица с определением его должности и оклада;

• на основании принятого правлением решения председатель правления заключает трудовой договор и издает соответствующий приказ.

Аналогичным образом производится увольнение и изменение оклада работника. Изменение оклада оформляется дополнительным соглашением к трудовому договору и соответствующим приказом.

Правление может вынести решение о совмещении должностей, т. е. о назначении (приеме на работу) председателя правления на должность управляющего с определенным окладом и сохранием за ним должности председателя правления. В этом случае в решении поручается одному из членов правления подписать соответствующий трудовой договор, а приказ подписывает председатель правления.

Правление может назначить одного из своих членов управляющим ТСЖ с определенным должностным окладом. Если в дальнейшем этот член правления будет избран его председателем, то он может совмещать обязанности председателя правления и управляющего ТСЖ.

Указанный выше порядок найма, увольнения, установления и изменения окладов не предполагает составления штатного расписания наемных работников, этого атавизма советской плановой системы.

Указанный порядок соответствует потребностям ТСЖ в гибком управлении людскими ресурсами в условиях изменяющейся потребности в них от летнего к зимнему периоду, от нормальной работы к предотвращению и устранению аварий, от использования обслуживающих организаций к более полному использованию собственных сил и т. д. Этот порядок предполагает заключение как срочных договоров, так и на неопределенный срок и отвечает требованиям действующего законодательства РФ. При этом не исключается возможность составления списка работников с указанием их должностей и установленных окладов. В отличие от штатного расписания список является производным документом и не подлежит утверждению.

Р.III. Основные права, обязанности и ответственность сторон трудового договора.

Основные правовые обязанности и ответственность сторон определены Трудовым кодексом РФ.

Конкретные права, обязанности и ответственность сторон указываются в трудовом договоре и должностных инструкциях и положениях о должностном лице, являющихся неотъемлемой частью трудового договора.

Р.IV. Режим работы.

Обычный режим работы устанавливается с 9.00 часов до 18.00 часов; перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов.

Рабочая неделя – пятидневная, выходные – суббота и воскресенье. Нерабочие, праздничные дни – в несоответствии со ст. 112 Трудового кодекса РФ (ТРК РФ).

Рабочий день у управляющего, главного инженера, главного бухгалтера, бухгалтера и ИТР – ненормированный, у рабочих – нормированный.

При аварийных ситуациях, природных катаклизмах, необходимости непрерывной работы и т. п. в соответствии со ст. 104 ТК РФ производится суммированный учет рабочего времени.

Р.V. Меры поощрения и взыскания.

Поощрения: благодарность, награждение ценным подарком, премии (при наличии премиального фонда).

Взыскания: замечания, выговор, увольнение по соответствующим основаниям, а также другие дисциплинарные взыскания, предусмотренные ст. 192 ТК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=VfPL3ih1lnQ

Порядок применения и снятия дисциплинарных взысканий определен ст. 193 и 194 ТК РФ.

Кем утверждаются правила внутреннего трудового распорядка?.

Правила внутреннего трудового распорядка утверждаются практически в каждой организации. Исключение сделано только для микропредприятий — с 2017 года им разрешено не применять локальные акты. О том, каков порядок утверждения правил внутреннего трудового распорядка (ПВТР) и что делать, если этот документ в организации не издан, рассказывается в настоящей статье.

Кем утверждаются правила внутреннего трудового распорядка

В соответствии со ст. 189 ТК ПВТР являются локальным актом работодателя, обязательным для издания. Поэтому их утверждение в широком смысле, как сам факт разработки и принятия в организации правил, осуществляется работодателем.

При этом разрабатывать ПВТР с нуля необязательно. Можно ориентироваться на Типовые ПВТР для рабочих и служащих, утв. постановлением Госкомтруда СССР от 20.07.1984 № 213. Обязательно следует включить в документ порядок регулирования ряда трудовых моментов, перечисленных в ч. 4 ст. 189 ТК. Среди них время работы и отдыха, наказания и поощрения, права и обязанности и др.

Видео:Правила внутреннего трудового распорядка - Елена А. ПономареваСкачать

Правила внутреннего распорядка товарищества собственников жилья

Принято общим собранием членов товарищества собственников жилья «________________» (Протокол общего собрания N ____ от «___»__________ ____ г.)

1. Общие положения

1.1. Члены товарищества собственников жилья «_________________» (далее — ТСЖ) решением общего собрания утвердили настоящие Правила внутреннего распорядка (далее — Правила), разработанные в соответствии с уставом ТСЖ.

1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит общему собранию членов ТСЖ. Решение по такому вопросу принимается большинством (более 50%).

1.3.

В тексте настоящих Правил под «обязанностями собственников помещений в многоквартирном доме» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником любого помещения в многоквартирном доме, так и арендатором данного помещения, независимо от того, проживают ли они в данном жилом помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора) данного помещения, и также временно проживающими лицами. В тексте настоящих Правил под «полномочиями ТСЖ» понимаются полномочия Правления и председателя ТСЖ, если в данном отношении председателю переданы Правлением полномочия действовать от лица ТСЖ.

1.4.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязуется соблюдать настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, подъездов здания, межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, чердаков, подвалов, веранд, террас, балконов, проездов, рекреационных сооружений (детской площадки, теннисного корта, клуба здоровья), прилегающей территории, стоянок автотранспорта и других элементов в многоквартирном доме.

2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме и Правление ТСЖ не должны использовать общее имущество многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности ТСЖ, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

2.2. Собственники помещений не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах общего пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами ТСЖ или по разрешению Правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина и других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.

2.3. Установка собственниками помещений встроенных вентиляторов, кондиционеров, дополнительных радио- и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения Правления, данного в письменном виде. Собственник помещения в многоквартирном доме может пользоваться коллективной телевизионной антенной.

2.4. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе ТСЖ. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.

2.5. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности ТСЖ, Правление должно определить место, о котором уведомляются все члены ТСЖ.

Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов общего пользования.

2.6. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки, пепел и другие соответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования производятся за счет владельца помещения в многоквартирном доме, по вине которого произошло такое повреждение.

2.7. Мусор и отходы должны выбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в местах общего пользования.

2.8.

Запрещается производить в помещениях или элементах общего пользования какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также запрещается перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов общего пользования без соответствующего предварительного утверждения такой перестройки соответствующими органами, а также решения общего собрания членов ТСЖ.

3.1.

Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, не являющихся гостями, приглашенными или посетителями собственников помещений и арендаторов, включая почтальонов, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае если такое лицо обратится к собственнику помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом председателю или представителю Правления.

3.2. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие собственника или арендатора — заперты.

Окна и двери на балкон, лоджию или веранду должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении.

В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия жильцов в помещении собственник помещения должен уведомить о своем отъезде председателя Правления.

4.1. Собственник помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля сотрудников ТСЖ, председателем или Правлением ТСЖ, если такие действия превышают права, установленные Уставом для собственников помещений в многоквартирном доме, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.

4.2. Все установленные ТСЖ сборы и платежи подлежат уплате _____ числа каждого месяца. Платежи осуществляются в кассу ТСЖ или денежным переводом на счет ТСЖ. За просрочку платежа устанавливается штраф (пени) в размере _______ % за каждый день просрочки.

4.3. Жалобы, касающиеся управления многоквартирном домом или действий собственников других помещений в многоквартирном доме, подаются в письменной форме председателю или в Правление ТСЖ.

5.1. ТСЖ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования, за исключением мест, специально предусмотренных для складирования.

5.2. На территории многоквартирного дома не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт и обслуживание транспортных средств на территории многоквартирного дома не допускается, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами и мытьем машины (в специально отведенных местах).

5.3. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, запрещается. ТСЖ не несет ответственности перед владельцем транспортного средства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.

5.4. Стоянка прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на территории многоквартирного дома допускается только при наличии письменного разрешения Правления и только в местах, специально отведенных для этого.

Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах разделительных линий, однако собственник помещения, имеющий право на пользование одним или несколькими местами стоянки на территории элементов общего пользования, может занимать прилегающую территорию, не являющуюся местом стоянки транспортных средств другого собственника помещения.

6.1. К рекреационным сооружениям относятся детская площадка, __________________________. Другие общественные сооружения включают _______________________________. ТСЖ не несет ответственности за какие-либо происшествия, несчастные случаи или телесные повреждения, связанные с использованием названных сооружений.

Собственник помещения не может предъявлять каких-либо претензий ТСЖ, его представителям или служащим в связи с любыми случаями гибели, получения телесных повреждений или причинения ущерба собственности вследствие или в связи с использованием таких сооружений, за исключением случаев, когда может быть однозначно доказано, что гибель, телесное повреждение или ущерб имуществу явились прямым результатом халатности со стороны ТСЖ, его представителей, обслуживающего персонала или служащих. ТСЖ не несет какой-либо ответственности за последствия действий арендаторов, гостей или приглашенных лиц собственника помещения при пользовании рекреационными или другими общественными сооружениями, за исключением случаев, описанных выше.

6.2. В случае повреждения рекреационных или общественных сооружений или установленного в них оборудования, возникшего по вине владельца, арендатора, приглашенных лиц или домашних животных, ремонт производится за счет собственника помещения.

6.3. Категорически запрещается курение в рекреационных сооружениях и местах отдыха детей.

https://www.youtube.com/watch?v=8ysWVP1H_-A

По всем вопросам, возникающим вследствие исполнения настоящих Правил, просьба обращаться в Правление ТСЖ по адресу: ______________________________, телефон: _____________________.

«___»__________ ____ г.

Председатель Правления ТСЖ ________________ ____________ (Ф.И.О.) (подпись) Члены Правления ТСЖ: ___________________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись) ___________________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись) ___________________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

2. Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома

2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме и Правление ТСЖ не должны использовать общее имущество многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности ТСЖ, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

2.2. Собственники помещений не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах общего пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами ТСЖ или по разрешению Правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина и других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.

2.3. Установка собственниками помещений встроенных вентиляторов, кондиционеров, дополнительных радио- и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения Правления, данного в письменном виде. Собственник помещения в многоквартирном доме может пользоваться коллективной телевизионной антенной.

2.4. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе ТСЖ. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.

2.5. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности ТСЖ, Правление должно определить место, о котором уведомляются все члены ТСЖ.

Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов общего пользования.

2.6. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки, пепел и другие соответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования производятся за счет владельца помещения в многоквартирном доме, по вине которого произошло такое повреждение.

2.7. Мусор и отходы должны выбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в местах общего пользования.

2.8.

Запрещается производить в помещениях или элементах общего пользования какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также запрещается перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов общего пользования без соответствующего предварительного утверждения такой перестройки соответствующими органами, а также решения общего собрания членов ТСЖ.

3. Общие правила безопасности

3.1.

Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, не являющихся гостями, приглашенными или посетителями собственников помещений и арендаторов, включая почтальонов, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае если такое лицо обратится к собственнику помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом председателю или представителю Правления.

3.2. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие собственника или арендатора — заперты.

Окна и двери на балкон, лоджию или веранду должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении.

В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия жильцов в помещении собственник помещения должен уведомить о своем отъезде председателя Правления.

4. Управление делами ТСЖ

4.1. Собственник помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля сотрудников ТСЖ, председателем или Правлением ТСЖ, если такие действия превышают права, установленные Уставом для собственников помещений в многоквартирном доме, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.

4.2. Все установленные ТСЖ сборы и платежи подлежат уплате _____ числа каждого месяца. Платежи осуществляются в кассу ТСЖ или денежным переводом на счет ТСЖ. За просрочку платежа устанавливается штраф (пени) в размере _______ % за каждый день просрочки.

4.3. Жалобы, касающиеся управления многоквартирном домом или действий собственников других помещений в многоквартирном доме, подаются в письменной форме председателю или в Правление ТСЖ.

5. Стоянка машин и складирование

5.1. ТСЖ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования, за исключением мест, специально предусмотренных для складирования.

5.2. На территории многоквартирного дома не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт и обслуживание транспортных средств на территории многоквартирного дома не допускается, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами и мытьем машины (в специально отведенных местах).

5.3. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, запрещается. ТСЖ не несет ответственности перед владельцем транспортного средства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.

5.4. Стоянка прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на территории многоквартирного дома допускается только при наличии письменного разрешения Правления и только в местах, специально отведенных для этого.

Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах разделительных линий, однако собственник помещения, имеющий право на пользование одним или несколькими местами стоянки на территории элементов общего пользования, может занимать прилегающую территорию, не являющуюся местом стоянки транспортных средств другого собственника помещения.

6. Рекреационные и другие общественные сооружения

6.1. К рекреационным сооружениям относятся детская площадка, __________________________. Другие общественные сооружения включают _______________________________. ТСЖ не несет ответственности за какие-либо происшествия, несчастные случаи или телесные повреждения, связанные с использованием названных сооружений.

Собственник помещения не может предъявлять каких-либо претензий ТСЖ, его представителям или служащим в связи с любыми случаями гибели, получения телесных повреждений или причинения ущерба собственности вследствие или в связи с использованием таких сооружений, за исключением случаев, когда может быть однозначно доказано, что гибель, телесное повреждение или ущерб имуществу явились прямым результатом халатности со стороны ТСЖ, его представителей, обслуживающего персонала или служащих. ТСЖ не несет какой-либо ответственности за последствия действий арендаторов, гостей или приглашенных лиц собственника помещения при пользовании рекреационными или другими общественными сооружениями, за исключением случаев, описанных выше.

6.2. В случае повреждения рекреационных или общественных сооружений или установленного в них оборудования, возникшего по вине владельца, арендатора, приглашенных лиц или домашних животных, ремонт производится за счет собственника помещения.

6.3. Категорически запрещается курение в рекреационных сооружениях и местах отдыха детей.

https://www.youtube.com/watch?v=8ysWVP1H_-A

По всем вопросам, возникающим вследствие исполнения настоящих Правил, просьба обращаться в Правление ТСЖ по адресу: ______________________________, телефон: _____________________.

«___»__________ ____ г.

Председатель Правления ТСЖ ________________ ____________ (Ф.И.О.) (подпись) Члены Правления ТСЖ: ___________________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись) ___________________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись) ___________________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

🔥 Видео

Принят новый закон для собственников квартир: разбираем ключевые положенияСкачать

Товарищество собственников жилья - реальная история от председателя правления ТСЖ. №1 Что такое ТСЖ.Скачать

Как создать Товарищество собственников жилья?Скачать

Создаем товарищество собственников недвижимостиСкачать

Правила внутреннего трудового распорядка (ПВТР) в 2023 годуСкачать

Пять действий правления СНТ, которые незаконны и нарушают права садоводовСкачать

КАК ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?Скачать

Опасные ошибки общего собрания собственниковСкачать

Правила внутреннего трудового распорядка: как составить и что учесть в 2021 годуСкачать

СОЗДАНИЕ ТСЖ (ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ)Скачать

Особенности деятельности товарищества собственников жилья: договорная работа в ТСЖСкачать

ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.Скачать

Серия 21. Простое товарищество: особенности использованияСкачать

Собственник может не узнать, что его квартиру уже продали или подарили: как защитить свое жильеСкачать

Почему товарищество собственников жильяСкачать

Создание ТСЖ. Правовое положение собственников и членов ТСЖ.Скачать

Содержание общего имущества в многоквартирном домеСкачать

Новые правила для жильцов многоэтажек: что теперь можно, а что нельзяСкачать