Расчеты плановых сметных показателей

Для большего удобства работы с получившейся сметой, после “итого” можно написать строчки “накладные расходы” и “плановые накопления”.

Введение этого именно в каждый раздел позволяет, в случае необходимости, проще отредактировать смету или легко “выдрать” раздел для возможного субподрядчика.

В локальных сметах на общестроительные работы,

накладные расходы определяют от суммы прямых затрат, а плановые накопления от прямых затрат с накладными расходами

Вот эти две строчки “накладные расходы” и “плановые накопления” обычно и вызывают наибольший интерес у прибегнувших к услугам строительных фирм.

Если профессионалам все ясно и понятно и они любезно могут разъяснить все будущим заказчикам, и даже как-то выкрутиться при каверзных вопросах, то начинающим, а тем более для любознательных Заказчиков будет небезинтересно кое с чем и ознакомиться.

Ясно, что строительный процесс сам по себе еще никогда не двигался, что им надо как-то управлять и организовывать, снабжать и обеспечивать, и за так это никак не получается. Нужно кое-что потратить на этот процесс и, конечно же, из кармана заказчика, вопрос только в том, что государственный заказчик, в принципе согласен, а частному заказчику очень хочется знать в честь чего это.

И в общем-то процесс учета накладных расходов одинаков, просто для бюджетных структур он нормируется, а коммерческие структуры и сами могут решить сколько и куда, хотя почти та же ..

.

Структура накладных расходов состоит:

• из административно-хозяйственных расходов;
• расходов на обслуживание работников строительства;
• расходов на организацию работ на строительных площадках;
• прочие накладные расходы;
• затраты, не учтенные в нормах накладных расходов,но относимые на накладные расходы

Административно-хозяйственные расходы расходятся:

Видео:Урок 1. Как читать смету или вид локальной сметы // How to read a Local estimateСкачать

• на основную и дополнительную заработную плату инженерно-технических работников,производителей работ,мастеров строительных участков;
• на амотизационные отчисления по основным фондам,предназначенным для обслуживания аппарата управления и на амортизационные отчисления на износ и ремонт малоценного инвентаря административно-управленческого назначения т.е.компьютеры,факсы,
• ксероксы,служебные автомашины и горюче-смазочные материалы и т.д.
• на канцелярские принадлежности,приобретение cправочников,прейскурантов,каталогов и бланков,на почтово-телеграфные и телефонные расходы,включая расходы на содержание телефонной связи и радиосвязи;
• затраты на содержание служебных зданий и помещений (отопление,канализация,электроэнергия,водоснабжение;на текущий ремонт этих зданий,а также инвентаря административно-управленческого назначения,числящегося в основных средствах;
• расходы на содержание и эксплуатацию служебных легковых автомобилей,на наем служебных автомобилей, на заработную плату водителей и другого персонала,обслуживающего автомобили;
• основная и дополнительная заработная плата работников ведомственной охраны,или пожарной, и расходы, связанные с этим;
• расходы на командировки работников аппарата управления,включая шоферов;

• дополнительную заработную плату рабочих основного производства строительно-монтажных работ, в том числе на строительство временных (титульных) зданий и сооружений,
• а также оплату рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и рабочих, занятых на некапитальных работах, выполняемых за счет накладных расходов;

в состав дополнительной заработной платы входят:

• время простоя по метеоусловиям,
• суммы резервируемые на оплату отпусков рабочим,
• доплата по различным льготам, в том числе за работы во вторую и третью смены, а также дежурным эл.монтерам, cлесарям сантехникам и другим рабочим за работу в ночное время;
• взносы на социальное государственное страхование со всей суммы основной и дополнительной заработной платы, начисленной рабочим основного производства строительных и монтажных работ, включая рабочих по эксплуатации строительных машин, а также премий за вввод в дейсвие производственных мощностей и объектов строительства;
• расходы на обеспечение санитарно-технических и культурно-бытовых условий;
• арендная плата (амортизационные отчисления), расходы на текущий ремонт и перемещение контейнерных и сборных зданий санитарно-бытового назначения;расходы на содержание санитарно-бытовых помещений (мобильные туалеты,душевые,раздевалки);
• основная и заработная плата (со взносами на социальное страхование) уборщиц и других категорий обслуживающего персонала, стоимость предметов гигиены для душевых и умывальников;
• расходы по доставке пищи на рабочее место;
• расходы на охрану труда и технику безопасности;расходы на ремонт и стирку бесплатно выдаваемой, в предусмотренных законом случаях, специальной одежды,обуви и защитных приспособлений

Расходы на организацию работ на строительных площадках:

• амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт и перемещение производственных приспособлений и оборудования, учитываемых в составах, соответственно основных и арендуемых средств;
• переносные металлические и деревянные лестницы с площадками, инвентарные козелки, лари;
• мелкие такелажные и монтажные приспособления, лебедки,домкраты,мерные ящики, бункеры,тачки;
• аппараты для сварки проводов, воздуходувы,переносные вентиляционные установки, электросушители;
• оградительная техника опасных зон производства работ,шлагбаумы,сигнальные мачты,прожекторы;
• износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря;
• складские помещения и навесы при объекте строительства;
• душевые, кубовые,помещения для обогрева, приспособления по технике безопасности;
• люльки, вышки, инвентарные площадки, подмости;
• заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки;
• временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, газа, пара и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м. от периметра здания или от линейных сооружений);
• расходы,связанные с приспособлением существующих и строящихся на площадках зданий;
• расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования и спецодежды;
• рационализация производства, нормирование труда;
• расходы по проектированию производства работ;
• расходы на экспертизу, консультации;
• прочие расходы на содержание и благоустройство строительных площадок и прилегающей к ней участков дорог и тротуаров;
• расходы по подготовке объектов строительства к сдаче: заработная плата рабочих и иного персонала по уборке мусора, мытью поверхностей, приобретению моющих средств,расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства;
• Затраты, не учтенные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы включают: обязательные платежи по регрессным искам, недостачи и потери от порчи материальных ценностей сверх норм естественной убыли, затраты, возмещаемые заказчиком сверх накладных расходов (расходы связанные с подвижным и разъездным характером работ,перевозкой рабочих и другие выплаты и льготы).

В целом структуру накладных расходов можно представить как :

• административно-хозяйственные расходы — 38-40%
• расходы на организацию и производство работ 3— 0-32%
• расходы на обслуживание рабочих — 18-22%
• прочие накладные расходы — 4-6%

Нормы накладных расходов на различные виды строительно-монтажных работ

установлены раздельно на строительные,специальные строительные и монтажные работы (для бюджетных организаций)

нормы накладных расходов для видов работ	нормы накладных расходов %
монтаж оборудования и монтажные работы: монтаж оборудования-прокладка и монтаж сельских и городских сетей связи электромонтажные работы монтаж металлических конструкций внутренние сантехнические устройства общестроительные работы: для организаций Главмосремонта для организаций Главмосжилуправления других организаций Мосгорисполкома	к основной заработной плате рабочихк сметной стоимости прямых затрат Видео:16 ключевых финансовых показателей бизнеса. За чем следить в первую очередь? @predprinimatel22Скачать 8,0 7,7 8,7 8,6 13,3 17,3 16,2 14,3

Плановые накопления определяют нормативную прибыль от выполнения строительно-монтажных работ, и их норма для бюджетных организаций по г. Москве составляет 6% для ремонтно-строительных работ.

https://www.youtube.com/watch?v=TkahT0Zei14

Она учитывает следующие статьи затрат:

• платежи в бюджет за пользование производственными фондами,
• отчисления в фонды экономического стимулирования ;
• прирост собственных оборотных средств,
• оплата процентов за банковсий кредит и т.д.

Собственно говоря, после внесения всех необходимых разделов и подведения в конце таблицы итогов и образуется локальная смета на общестроительные работы.

Принцип построения локальной сметы на монтажные работы практически тот же, за исключением использования сборников на монтажные работы и применения других норм накладных расходов.

Методика составления и расчета смет

Сметы  | 15.05.2019  |   30681

Выбор метода составление сметы имеет важно значение. В первую очередь, оно определяется юридической стороной вопроса, так как неправильно или неграмотно оформленная документация может попросту не быть принятой к рассмотрению.

Видео:Изменение плановых начислений в 1С 8.3 ЗУП: округления при расчете значений показателейСкачать

Во-вторых, не менее важным в современных условиях является определение реальной стоимости возведения какого-либо объекта или проведения различных работ.

А это справедливо считается главной задачей составления сметы, какая бы методика при этом не использовалась.

Самые распространенные методы составления смет

Существует несколько основных методов расчета и оформления смет. К их числу можно отнести:

• базисно индексный;
• ресурсный;
• ресурсно-индексный;
• с применением укрупненных сметных нормативов.

Две последние методики составления смет используются относительно редко. Это вызвано несколькими причинами. Ресурсно-индексный метод расчета представляет собой сочетание двух гораздо более распространенных методов – базисно-индексного и ресурсного.

По сравнению с ними он не только значительно более трудозатратен, но и фактически объединяет их недостатки. Главными из них справедливо считаются некоторая оторванность от современных реалий и серьезный масштаб, который приобретает любая ошибка, совершенная в начале расчета.

В том числе и поэтому, большинство популярных программных продуктов не ориентированы на ресурсно-индексный метод расчета сметы, что приводит к его еще более редкому использованию.

Методика составления сметы на основе укрупненных сметных нормативов представляет собой расчет, который выполняется с учетом данных по уже построенным объектам.

Его нечастое применение связано с тем, что на практике найти для вновь возводимого объекта аналог в недалеком прошлом, схожий по проектным параметрам, условиям строительства, эксплуатационным требованиям и другим важным характеристикам, достаточно сложно. Особенно сейчас, когда экономическая и финансовая ситуация меняется очень стремительно.

Так как описанные выше методики составления сметы встречаются на практике относительно редко, целесообразно и вполне логично более подробно рассмотреть два наиболее популярных вида сметного расчета.

Базисно-индексный метод составления сметы

Наиболее часто применяется базисно-индексный метод расчета сметы.

Видео:Как читать смету по методике №421Скачать

Несмотря на то, что законодательство предусматривает возможность применения и других методик, он, по сути, является обязательным для бюджетных организаций, проводящих аукционы на строительство различных объектов или выполнение каких-либо работ.

Подобная ситуация сложилась достаточно давно. Именно поэтому и большинство крупных частных компаний, являющихся как заказчиками, так и подрядчиками, также используют базисно-индексный метод составления смет в качестве основного.

Принцип рассматриваемой методики составления сметы заключается в следующем:

• расчет стоимости прямых затрат по видам работ в базисных ценах 2001 года на основе сборников расценок ГЭСН-2001 или ТЕР-2001;
• расчет накладных расходов и сметной прибыли с использованием действующих на момент составления сметы нормативов;
• расчет стоимости работ в текущих ценах, выполняемый с помощью индексов, величина которых устанавливается Федеральным агентством по строительству ежеквартально.

При этом следует учитывать, что индексы могут применяться как к каждой отдельной работе, так и к разделу или итоговому результату расчета в целом.

https://www.youtube.com/watch?v=ftZsFpJU6g4

Несмотря на то, что базисно-индексный метод составления сметы, вне всякого сомнения, является самым популярным и наиболее часто используемым, он имеет весьма существенный недостаток. Дело в том, что применяемые базисные расценки 2001 года, что вполне естественно, зачастую не учитывают условий современного строительства, большого количества новых технологий, появившихся в последнее время.

Однако, имеющиеся у метода не менее очевидные достоинства, а именно, простота, большое количество специально разработанных сметных программ, да и просто многолетние традиции использования, позволяют оставаться ему самым широко используемым.

Бланки различных видов смет, используемых для составления базисно-индексным методом, а также образцы заполненного сметного расчета приведены ниже.

Расчет сметы ресурсным методом

Видео:СМЕТА🚀ПРАКТИКА–инструкция для начинающих. СМЕТНОЕ ДЕЛО 2022 с нуля БЕЗ ОПЫТА! 😎шпаргалка😎Скачать

Достаточно часто используется ресурсный метод расчета сметной документации.

Он применяется, главным образом, при заключении договоров на строительство или проведение каких-либо работ между малыми и средними коммерческими структурами, а также в частном домостроении.

Однако, законодательство вполне допускает использование метода и для бюджетных организаций. В этом случае он состоит в следующем:

• из уже упоминавшихся нормативов ГЭСН-2001 и ТЕР-2001 берутся не расценки, а нормы расхода тех или иных ресурсов (трудозатраты, строительные машины и механизмы, материалы);
• затем рассчитывается расход ресурсов, необходимый для всего объема выполняемых работ, в результате составляются локальные ресурсные ведомости;
• далее каждый ресурс умножается на текущую цену, что фиксируется в локальном ресурсном сметном расчете.

Накладные расходы и плановые накопления учитываются, как правило, в смете по всему объекту. Данная методика составления сметы достаточно трудоемка, однако, практически все имеющиеся программные продукты предоставляют возможность ее расчета. Образец составленной ресурсным методом сметы и бланк, используемый для этого, размещен ниже.

Ресурсная смета

 Ресурсная смета (Бланк) (скачать в Excel)

Ресурсная смета

 Ресурсная смета (Образец) (скачать в Excel)

Видео:Всё о KPI | Ключевой показатель эффективности сотрудникаСкачать

Очень часто, особенно в частном домостроении или при выполнении небольших ремонтных и отделочных работ, используется еще более простой метод составления сметы, который также с полным правом можно назвать ресурсным.

Он состоит в простом перечислении ресурсов, необходимых для строительства, ремонта или отделки, и действующих цен на них. Пример подобного расчета на небольшой объем ремонтно-отделочных работ приведен в следующей таблице.

Такой метод расчета смет широко используется тогда, когда в качестве заказчика выступает физическое лицо, а подрядчиком является бригада рабочих или мелкая строительная фирма.

Жестких требований по оформлению в этом случае не предъявляется, поэтому каждый составляет сметный расчет, исходя из собственных предпочтений, а также желания увидеть в нем те или иные показатели, которые необходимы для принятия решения о выполнении работ или выборе подрядчика.

💥 Видео

Тема: Практическое занятие №1. Расчёт параметров и построение развёрнутой схемы обмотки якоряСкачать

Настройка видов расчета. Показатели. Часть 1. Урок №4.Скачать

Как грамотно вести учет финансов? Современный финансовый учет компании в Google таблицеСкачать

ГРАНД-Смета. Часть 17. Объектная смета и Сводный сметный расчётСкачать

НОВЫЙ НАЛОГ НА ВКЛАДЫ: кому и как придется платить? Пошаговая инструкция / СпецвыпускСкачать

Сметная прибыль и накладные расходы в сметеСкачать

Составление и утверждение Плана ФХД. Важные моментыСкачать

НМЦК и смета контракта по 841/пр и 44-фз. Пошаговый алгоритм расчета (с учетом 500/пр)Скачать

Как спрос и предложение задают ценыСкачать

ГРАНД-Смета. Часть 25. Смета контрактаСкачать

ГрандСмета: база НЦС 2021. Укрупненные сметные нормативы цены строительства. Часть 1Скачать

Урок 29 Санкционирование расходов — учет бюджетных ассигнований лимитов бюджетных обязательствСкачать

Расчет объема работ в строительстве для сметной документации: практикумСкачать

ПК "ГРАНД-Смета 2021". Расчёт НМЦК.Скачать