Типовой договор горячего водоснабжения (8 видео)

Договоры |

Заключение договоров ресурсоснабжения (теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) с потребителями осуществляется отделом договорной работы с потребителями ГУП «Брянсккоммунэнерго».

Договор энергоснабжения заключается с потребителем при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям ГУП «Брянсккоммунэнерго», и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергоресурсов (ст. 539 ГК РФ).

Для заключения договора необходимо направить в ГУП «Брянсккоммунэнерго» заявку с комплектом документов, необходимых для оформления договора.

В заявке указываются адреса объектов, которые будут обеспечиваться тепловой энергией, величины тепловых нагрузок по видам услуг, сведения о приборах учета, а также телефоны ответственных исполнителей, с которыми можно решить вопросы, возникающие в ходе согласования исходных данных и оформления договора энергоснабжения.

По вопросам, связанным с заключением договора, можно обратиться по телефонам отдела договорной работы с потребителями ГУП «Брянсккоммунэнерго»:

62-47-09 (Бежицкий, Володарский, Фокинский районы г. Брянска, Брянский, Дятьковский, Новозыбковский, Климовский, Злынковский районы),

62-47-10 (Советский район г. Брянска, Брасовский, Брянский, Выгоничский, Гордеевский, Дубровский, Жирятинский, Карачевский, Клетнянский, Клинцовский, Климовский, Комаричский, Красногорский, Мглинский, Навлинский, Погарский, Почепский, Рогнединский, Севский, Стародубский, Суземский, Суражский, Трубчевский, Унечский районы).

Содержание

Перечень документов, представляемых потребителем для заключения договоровресурсоснабжения.
Для организаций, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами:
Для организаций бюджетной сферы:
Для прочих потребителей:
Для собственников (нанимателей) жилых помещений в МКД при непосредственной форме управления и жилых домов:
Как домам с индивидуальными тепловыми пунктами перейти на прямые договоры с поставщиками ресурсов
Почему собственники в домах с ИТП не могут заключить прямые договоры
Когда закон допускает заключение прямых договоров в домах с ИТП
Имеют ли право собственники в домах с ИТП заключить прямые договоры
Как провести ОСС о переходе на прямой договор в доме с ИТП
Договор Горячего Водоснабжения: Особенности Заключения | Гидро Гуру
Что такое ГВС
Законодательные акты, регламентирующие вопросы водоснабжения
Важные нюансы, учитываемые при заключении договора ГВС
Что нужно для заключения договора ГВС
Оформление заявки
Документы, требующиеся при заключении договора
Типовой договор ГВС, основные пункты
Заключение прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией
А можно всех посмотреть
📺 Видео

Перечень документов, представляемых потребителем для заключения договоров ресурсоснабжения.

1.Для компаний, управляющих многоквартирными домами, ТСЖ, ТСН, ЖСК.

2.Для юридических лиц.

3. Для юридических лиц при подключении строящегося объекта.

4. Для юридических лиц при переводе жилого помещения в нежилое.

5. Для физических лиц, собственников нежилых объектов или помещений.

6. Для физических лиц при переводе жилого помещения в нежилое.

Для организаций, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами:

Типовой договор с управляющими организациями, ТСЖ, ТСН, ЖК на тепловую энергию

Типовой договор с управляющими организациями, ТСЖ, ТСН, ЖК на ГВС

Типовой договор с управляющими организациями, ТСЖ, ТСН, ЖК на ХВС

Типовой договор с управляющими организациями, ТСЖ, ТСН, ЖК на водоотведение

Для организаций бюджетной сферы:

Типовой договор с бюджетными потребителями и прочими потребителями на холодное водоснабжение

Типовой договор с бюджетными потребителями и прочими потребителями на водоотведение

Типовой контракт с бюджетными потребителями на тепловую энергию

Типовой контракт с бюджетными потребителями на ГВС

Для прочих потребителей:

Типовой договор с прочими потребителями в МКД на тепловую энергию

Типовой договор с прочими потребителями на тепловую энергию

Типовой договор с прочими потребителями на ГВС

Типовой договор с бюджетными потребителями и прочими потребителями на водоотведение

Типовой договор с бюджетными потребителями и прочими потребителями на холодное водоснабжение

Для собственников (нанимателей) жилых помещений в МКД при непосредственной форме управления и жилых домов:

Типовой договор для бытовых абонентов на предоставление коммунальных услуг по отоплению, ГВС, ХВС, водоотведению

Типовой договор поставки ГВС для содержания общего имущества в многоквартирном доме

блог Генерального Директора

Генеральный директор ГУП Брянской области «Брянсккоммунэнерго»

Имеет высшее образование: закончил Московский институт государственного и корпоративного управления по направлению “Менеджмент”. С 2001 года работал в администрации Почепского района Брянской области в должности Главы администрации Почепского муниципального района, Главы Почепского муниципального района.

Обращение генерального директора

Уважаемые посетители сайта ГУП «Брянсккоммунэнерго»!

Если у Вас есть пожелания, замечания к работе наших сотрудников и служб, можете направить их по электронной почте bke@bkenergo.ru.

К сожалению, у меня не всегда есть время и возможность вступать в личную переписку, но ответственно заявляю, что со всеми обращениями я знакомлюсь лично.

При необходимости мною будут даны соответствующие поручения. Буду рад услышать Ваше мнение о нашей работе! Спасибо за понимание.

https://www.youtube.com/watch?v=-QYiLmKzP5o

Интервью с генеральным директором “Брянсккоммунэнерго” Граборовым Александром Николаевичем на телеканале “БрянскаяГуберния” (01.10.2019г.)

http://www.bkenergo.ru/wp-content/uploads/2020/02/videoplayback-1.mp4

Видео:Контроль температуры воды в системе горячего водоснабжения | Самый простой способСкачать

Как домам с индивидуальными тепловыми пунктами перейти на прямые договоры с поставщиками ресурсов

Минстрой РФ в письме от 07.05.2018 № 20237-ОГ/04 объяснил, что дома с нецентрализованной системой ГВС не могут заключить прямые договоры с РСО. Читайте о том, как это всё-таки можно сделать по мнению практикующего юриста Елена Шерешовец, директора СРО «КИТ» и члена Экспертного совета Государственной Думы РФ.

Почему собственники в домах с ИТП не могут заключить прямые договоры

При нецентрализованной системе горячего водоснабжения ресурсоснабжающие организации поставляют в дом коммунальные ресурсы: холодную воду, или теплоноситель, и тепловую энергию для её подогрева (ч. 12 ст. 2, ч. 1 ст. 7 № 416-ФЗ, пп. «б» п. 4 ПП РФ № 354).

Подогрев производится уже на индивидуальном тепловом пункте многоквартирного дома исполнителем коммунальной услуги по ГВС – с помощью поставленных в дом электроэнергии, газа или теплоэнергии (ст. 157. 2 ЖК РФ).

В отношении таких домов устанавливаются двухкомпонентные тарифы на горячее водоснабжение. Размер платы за ГВС рассчитывается исходя из суммы стоимости холодной воды, предназначенной для подогрева, и стоимости тепловой энергии, используемой на подогрев (п. 39 ПП РФ № 354).

В письме № 20237-ОГ/04 Минстрой РФ указал, что в таком случае РСО не оказывает коммунальную услугу по горячему водоснабжению, а только поставляет коммунальный ресурс для её производства. Следовательно, в доме с ИТП заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией на коммунальную услугу ГВС собственники не могут.Минстрой РФ о заключении прямых договоров в домах с ИТП

Когда закон допускает заключение прямых договоров в домах с ИТП

Елена Шерешовец напомнила, что нормативно-правовые акты РФ в некоторых случаях предусматривают заключение прямого договора с РСО собственниками помещений в домах с ИТП.

Это допустимо в следующих случаях:

в доме способ управления не выбран или не реализован (ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ);
в доме выбран непосредственный способ управления (ст. 164 ЖК РФ);
дом остался без управляющей организации, новая УО ещё не выбрана или не назначена по результатам открытого конкурса (п. 17 ПП РФ № 354).

В таких многоквартирных домах собственники заключают прямые договоры с РСО на тот вид коммунальной услуги, которая соответствует типу подаваемого организацией в дом ресурса. Это соответствует положениям п. 54 ПП РФ № 354.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению при отсутствии централизованного ГВС определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к ПП РФ № 354.

В таком случае плата распределяется на две составляющие:

за объём холодной воды, которая использовалась для приготовления ГВС, – в составе платы за ХВС;
за тепловую энергию, использованную при подогреве, – в зависимости от её вида в составе платы за электро-, газо- или теплоснабжение.

Как провести общее собрание о переходе на прямые договоры

Имеют ли право собственники в домах с ИТП заключить прямые договоры

Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме участники могут принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на услуги ХВС, ГВС, водоотведения, электро- и газоснабжения. В список договоров не входит прямой договор на поставку холодной воды с целью подогрева и приготовления горячей воды.

Однако, как показывают приведённые выше случаи, такие прямые договоры с РСО в многоквартирных домах с индивидуальными тепловыми пунктами существуют и не запрещены законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=js_snZw84hY

К тому же, согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, граждане свободны в реализации своих прав по заключению договоров, поскольку это соответствует постулату о необходимости беспрепятственного осуществления их прав.

Ограничение жилищных прав граждан возможно только для защиты конституционного строя, а также нравственности, здоровья, прав и законных интересов лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

Заключение прямого договора не подпадает под перечисленные условия. Следовательно, права жителей дома с ИТП в этой ситуации не могут быть ограничены. Собственники имеют право перейти на прямой договор.О пользе перехода МКД на прямой договор для управляющих организаций

Как провести ОСС о переходе на прямой договор в доме с ИТП

Придя к выводу, что многоквартирные дома с нецентрализованной системой горячего водоснабжения имеют законное право перейти на прямой договор с РСО, Елена Шерешовец даёт собственникам и заинтересованным в таких договорах управляющим организациям следующие рекомендации:

1. Организуйте общее собрание собственников помещений в соответствии со ст. ст. 44 – 45 ЖК РФ.

2. Уделите особое внимание формулировке вопроса о переходе на прямые договоры в повестке ОСС.

Формулировка должна быть правильной, ведь в доме с ИТП действительно нельзя заключить прямой договор на горячее водоснабжение. Иначе поставщик ресурсов имеет законное право отказать собственникам.

Решение на ОСС принимается по следующим вопросам:

заключить договор на ХВС и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией, которая подаёт холодную воду и оказывает услуги водоотведения, включив в условия договора предоставление коммунальных услуг по ХВС в целях приготовления горячей воды;
заключить договор теплоснабжения с РСО, осуществляющей подачу тепловой энергии (электроэнергии, газа), включив в договор условие предоставления соответствующей коммунальной услуги в целях приготовления горячей воды.

3. Укажите дату, с которого происходит переход на прямые договоры.

4. Оформите решение собрания в соответствии со ст. 46 ЖК РФ: направьте оригиналы протокола ОСС в орган ГЖН, а копии – в РСО. Разместите документы в ГИС ЖКХ (ч. ч. 1, 1.1 ст. 46 ЖК РФ).

РСО не имеет права вето на решение ОСС о переходе на прямой договор, и отказаться ей будет сложно. Закон разрешает поставщику ресурсов только переносить утверждённый собственниками срок заключения договора, но не более чем на три календарных месяца (ст. 157.2 ЖК РФ).

Если всё-таки РСО отказалась или уклоняется от заключения договора, то собственники могут понудить РСО заключить прямой договор в судебном порядке или обратиться в территориальный антимонопольный орган, указав на незаконный отказ РСО в заключении прямого договора (ч. 4 ст. 445 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 10 № 135-ФЗ).

Если УО и собственники помещений в доме пришли к мнению, что необходимо перейти на прямые договоры с РСО, но никак не могут организовать собрание, помочь им может сервис «ОСС на 100%». Узнайте, как это сделать.

Видео:типовой договор горячего водоснабжения кировСкачать

Договор Горячего Водоснабжения: Особенности Заключения | Гидро Гуру

Горячая вода в кране

Создание комфортных для жизнедеятельности людей условий невозможно без обеспечения квартир, частных домов и других помещений горячей водой. Использование централизованной системы горячего водоснабжения подразумевает договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией.

При подписании контракта с абонентом за образец следует принимать типовой договор на теплоснабжение и горячее водоснабжение, форма которого была утверждена Правительством РФ.

Что такое ГВС

В квитанции для оплаты коммунальных услуг присутствует графа «ГВС». Эту аббревиатуру следует расшифровывать, как горячее водоснабжение. Оно необходимо для обеспечения потребителей горячей водой с приемлемыми температурными параметрами. Но оплата производится не непосредственно за воду, а за тепловую энергию, затраченную на ее подогрев.

https://www.youtube.com/watch?v=qQEH1zLjtAw

Плательщиками являются абоненты, пользующиеся центральной системой отопления.

Схема горячего водоснабжения

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг» температура горячей воды должна поддерживаться в пределах +60…+75 градусов. Допускаются отклонения до 5 градусов в период с 00 до 05 часов и до 3 градусов в остальное время.

Такие значения температурного режима определены санитарными нормами, они, с одной стороны, не позволяют размножаться бактериям, с другой — исключен риск получения человеком ожогов.

Важно! Если вода, подаваемая пользователю, имеет температуру, отличающуюся от утвержденной правилами, он может обратиться в управляющую компанию, выполнить замеры и при подтверждении претензии произвести перерасчет, оплатив горячую воду по стоимости холодной.

Образец жалобы на отклонение температуры воды от нормы

Также потребителям необходимо оплачивать ГВС на общедомовые нужды, которое необходимо для:

ремонтных и технических мероприятий;
отопления мест общего пользования;
опрессовку отопительной системы (что требует инструкция по эксплуатации).

Опрессовка труб

Согласно постановлению Правительства №406, потребители должны производить оплату по двухкомпонентному тарифу, в который входят холодная вода и тепловая энергия для ГВС. Во втором случае производится учет: тарифа ГВС, расходов на обслуживание системы, тепловых потерь в контуре, расходов на передачу теплоносителя.

Цифры, которые указываются в квитанции для конечного потребителя, получаются в результате перемножения потребленного количества воды (фиксирующегося счетчиком), удельного расхода тепловой энергии и тарифа.

Предлагается посмотреть видео в этой статье.

Законодательные акты, регламентирующие вопросы водоснабжения

Название документа	Что регламентирует
ФЗ 416 «О водоснабжении и водоотведении» с поправками.	Оказание населению и организациям услуг по подаче воды и её отведению, утверждение качественных нормативов воды, определение полномочий органов власти.
ФЗ 52 «О санитарном благополучии населения». ФЗ 184 «О техническом урегулировании». ФЗ «О питьевой воде и питьевом водоснабжении».	Качество подаваемой воды.
Постановление 644 об установлении правил водоснабжения и водоотведения. ФЗ 210 «Организация предоставления муниципальных услуг».	Правовые вопросы взаимоотношений подающих и эксплуатирующих организаций.
ФЗ «О теплоснабжении» с изменениями.	Правовые основы функционирования систем теплоснабжения.
ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (с изменениями на 29 июля 2018 года)».	Полномочия по водоснабжению.

Важные нюансы, учитываемые при заключении договора ГВС

Контракт с потребителем заключается при:

присоединении к сети нового объекта;
изменении владельца объекта;
выборе новой управляющей компании;
изменении типовой формы договора.

При заключении договора устанавливается объем поставки воды, режим подачи, уровень давления в трубопроводе и точках присоединения. Определяются также качественные характеристики жидкости, ее температура, порядок проведения контроля за состоянием воды, способы учета потребленного количества и его оплаты. Указываются условия, приводящие к ограничению подачи воды или полному ее прекращению.

В контракте производится разграничение трубопроводной сети между потребителем и организацией, подающей воду, которое определяет границы распространения эксплуатационной ответственности. Раздел границ обязательно должен оформляться соответствующим актом, являющимся приложением к договору.

Акт о разграничении границ эксплуатационной ответственности

Отдельно определяются меры, принимаемые в отношении сторон при нарушении ими обязательств по контракту и способ урегулирования претензий.

Важно! На абонента, нарушившего условия по оплате за потребленную воду, накладывается пеня. Размер этих штрафных санкций определяется равным 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка, действующей на дату проведения расчетов по задолженности. Организации, приобретающие воду с целью оказания услуг, обязаны выплатить пеню, исходя из 1/300 ставки рефинансирования.

https://www.youtube.com/watch?v=9fOWpqSZt70

В случае самовольного подключения организаций или частных лиц к системе центрального водоснабжения, они обязаны возместить убытки организации, владеющей сетью и выплатить штраф. При этом собственник сети вправе отказаться осуществить с провинившейся стороной заключение договора: горячее водоснабжение ему подключено не будет.

Что нужно для заключения договора ГВС

Потребитель, желающий заключить контракт на горячее водоснабжение, должен направить в организацию, отвечающую за ГВС, заявку и предоставить необходимый пакет документов.

Оформление заявки

В поданной заявке должно быть указание:

От организаций и ИП требуются следующие данные: полное наименование, место регистрации, регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ и дата внесения в реестр. При заключении договора с физическим лицом в заявке необходимо указать ФИО и паспортные данные.

Контактных данных (номеров телефона, адресов электронной почты).
Адреса объекта, в отношении которого заключается договор.
Планируемого объема годового потребления горячей воды, температурного режима, подключенных нагрузок, подтвержденных документально, срока, на который договор заключается.

Технические условия подключения объекта

Заявку должен подписать абонент или лицо, действующее от его имени, необходимо поставить дату. Срок рассмотрения заявки в организации, которая осуществляет горячее водоснабжение, определен в 20 дней с момента ее принятия.

Документы, требующиеся при заключении договора

К поданной заявке необходимо приложить пакет документов, состоящий из:

копий учредительных документов;
копий документов, которые подтверждают права владения или пользования объектом абонента;
доверенности или иных документов, подтверждающих полномочия лица, действующего от имени абонента;
копий документов на установленные своими руками приборы учета, и актов их ввода в эксплуатацию.

Типовой договор ГВС, основные пункты

Правительством издано постановление № 643, которое утверждает типовые договоры:

ГВС;
транспортировки горячей воды;
на подключение к централизованной системе ГВС.

Договор водоснабжения относится к публичным документам.

Рассмотрим его основные положения:

В первом пункте договора горячего водоснабжения требуется определить его предмет.

Пункт, определяющий предмет договора

Устанавливаются режимы потребления горячей воды.

Пункт контракта, определяющий режимы подачи (потребления) воды

Производится определение порядка оплаты ГВС, тарифов, методики сверки взаиморасчетов.

Определение порядка взаиморасчетов

Осуществляется определение обязанностей абонента и организации, ответственной за ГВС, а также устанавливаются их права.

Пункт договора, касающийся обязанностей организации, осуществляющей ГВС Описание прав организации, осуществляющей ГВС
Обязанности потребителя горячей воды Пункт договора, устанавливающий права абонента

Устанавливается порядок проведения учета потребленной горячей воды.

Методика проведения учета объема горячей воды, потребленной абонентом

Определяется технология проведения проверок и обслуживания сетей ГВС, приборов учета.

Определение порядка обеспечения доступа к сетям ГВС и приборам учета

Устанавливается порядок осуществления контроля качества подаваемой потребителю воды.

Проведение контроля качества воды

Определяется процедура приостановления или ограничения подачи горячей воды.

Условия приостановления или ограничения подачи горячей воды

В договоре устанавливается ответственность обеих сторон в случае нарушения ими условий контракта.

Пункт, определяющий ответственность сторон

Закрепляется порядок действий сторон для урегулирования разногласий, связанных с выполнением ими условий договора.

Методика урегулирования разногласий

Устанавливается срок действия контракта и условия его продления.

Пункт в типовом договоре, касающийся срока его действия

В договоре указываются прочие условия, если они есть.

Прочие условия в договоре ГВС

Заключительным пунктом договора является указание данных обеих сторон.

Реквизиты сторон, подписывающих договор

https://www.youtube.com/watch?v=IFgVBdJOzZo

К договору прикладываются приложения, на которые в тексте документа имеются ссылки.

Акт, определяющий границы Приложение, определяющее установленную мощность Приложение, определяющее режимы подачи воды Приложение, в котором зафиксированные данные о приборах учета Приложение, регламентирующее показатели качества воды

Взяв за основу утвержденный Правительством РФ типовой договор, производится заключение контракта между ресурсоснабжающей организацией и конечным потребителем (пример представлен на фото).

Договор на горячее водоснабжение образец Приложение к договору, определяющее объем теплоэнергии Образец договора горячего водоснабжения (Приложение, определяющее ответственных исполнителей сторон)

Заключение прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией

С апреля 2018 года были введены в действие поправки в ЖК, которые позволяют владельцам помещений в многоквартирных домах самостоятельно заключать договоры на предоставление коммунальных услуг. В их число входят ХВС, ГВС, водоотведение, электро-, газо- и теплоснабжение, осуществляемые ресурсоснабжающими компаниями (РСО).

При заключении прямых контрактов именно РСО становится исполнителем услуг коммунального характера. Она принимает на себя обязательства по представлению абонентам квитанций на оплату.

В данном случае управляющая компания, продолжающая предъявлять потребителям квитанции за коммунальные услуги, нарушает закон и может быть наказана наложением штрафных санкций в пользу абонентов.

Схема отношений до введения прямых договоров

Передача показаний приборов учета в РСО, необходимых для определения платы за потребленную воду, должна производиться лицами, которые осуществляют управление многоквартирными домами.

Заключение прямых контрактов с РСО не освобождает владельцев помещений в доме от необходимости производить оплату содержания общего имущества. Счет на оплату общедомовых нужд выставляется лицу, управляющему МКД, а он, в свою очередь, выставляет этот платеж всем владельцам помещений в качестве оплаты за содержание жилья.

Типовой договор на горячее водоснабжение утвержден Правительством РФ. Все контракты по передаче воды абонентам посредством присоединенной водопроводной сети заключаются в соответствии с ним.

Схема инженерных систем жилого дома

Наша сегодняшняя тема — горячее водоснабжение: СНиП (строительные нормы и правила) поможет разобраться, как нужно проектировать системы ГВС, какие арматура и материалы должна применяться при их монтаже.

А можно всех посмотреть

Нам предстоит знакомство с двумя документами:

СНиП II-34-76. Этот документ введен в далеком 1977 году и ныне не действует, однако и сейчас может послужить источником ценнейшей информации;
В 1986 году был введен новый СНиП 2.04.01-85, содержащий нормы проектирования внутренних инженерных систем зданий — канализации, горячего и холодного водоснабжения.

Обложка старого СНиП с отметкой о замене