Уведомление о смене собственника имущества организации

Согласно ТК РФ, увольнение в связи со сменой собственника имущества является поводом для проявления инициативы руководителем к разрыву отношений с подчиненным, такая возможность предоставлена собственникам п. 4 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Определение понятия

Смена собственника – это процесс передачи имущественных прав в совокупности на предприятие от одного лица или нескольких к другому или нескольким.

При этом следует учитывать, что если имущество сформировано на основании вкладов учредителей, то владельцем считается общество, как юридическое лицо. Отдельно взятый учредитель имеет лишь обязательства и права по отношению к собственности.

Смена состава учредителей не является сменой собственника, расценивать смену учредителей как смену владельцев можно лишь в случае перехода целого предприятия из одних рук в другие, например, единственный учредитель продает имущество.

Понятие относительно смены собственника более детально указано в таких законодательных актах:

• п. 3 ст. 213 ГК РФ относительно определения владельца в коммерческих и некоммерческих организациях за исключением государственных и муниципальных предприятий;
• ст. 113, 120 ГК РФ указывает на право собственности в унитарных предприятиях и учреждениях.

Кроме этого важно понимать, что данное лицо должно быть владельцем всего имущества в целом, здесь учитываются права на государственно зарегистрированную недвижимость и материальные ценности в том числе.

В ТК РФ существует целая статья, регулирующая правоотношения между работодателем и подчиненным при передаче имущественных прав – ст. 75 ТК РФ. При этом в ней имеются отдельные положения в отношении предприятий, юридических лиц, и прочих лиц, например, предпринимателей.

Кто подлежит увольнению

Исходя из вышеуказанных нормативных документов, можно понять, что разрыв возможен в 3-месячный срок с руководящим составом предприятия и бухгалтером.

Разрыв контракта с прочими подчиненными согласно указанию законодательства, не является обоснованным, и аргументация – «смена собственника» здесь неприемлема. Увольнение рядового работника допустимо только в случае отказа самого специалиста подчинятся новому руководству, расторжение договора происходит на основании ст. 77 ТК РФ.

С руководящим составом и бухгалтерией работодатель вправе расторгнуть отношения на основании положений Трудового Кодекса, соблюдая процедуру увольнения – уведомление, сроки и прочее.

При этом должен соблюдаться срок для принятия подобного решения – 3 месяца с момента перехода прав собственности, если же этот период истек избавиться от директората на основании передачи имущественных прав невозможно. В таком случае можно использовать другие причины для разрыва контракта, например, сокращение штата.

Кого нельзя уволить

Кроме сроков важно учитывать еще определенные нюансы, при которых недопустимо увольнение даже тех специалистов, которые допускаются к расчету согласно должности, это:

• мать ребенка до 14 лет, воспитывающая его самостоятельно или мать, на руках которой ребенок-инвалид;
• мама малыша, которому нет 3 лет;
• женщина в положении;
• опекун ребенка-сироты;
• единственный кормилец семьи, в которой есть малолетний ребенок или ребенок-инвалид.

Также следует учитывать положение подчиненного на текущий момент – временная нетрудоспособность, пребывание в отпуске.

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника

Следует напомнить, что расчет на основании п. 4 ст. 81 возможен только в случае перехода прав на имущество в целом, если произошла только смена подчиненности организации, тогда данное действие невозможно.

https://www.youtube.com/watch?v=h9HeHpqBni4

Если же все нормы соблюдены и увольнение допустимо, так как собственнику не нужен данный специалист, необходимо изначально уведомить сотрудника.

Перед этим важно проанализировать, какую должность можно предоставить ему взамен – отдать предпочтение тому месту, которое соответствует уровню квалификации специалиста, если же такой вакансии свободной нет, можно предложить другое место, но в любом случае процедуру нужно соблюсти.

Получив предложение о переходе на другое рабочее место, кандидат на увольнение вправе воспользоваться одним из вариантов:

• письменно отказать руководителю в переходе с последующим увольнением;
• согласиться с предложением и перейти на новое место согласно соответствующему распоряжению руководителя о переводе.

В случае согласия на должность с сотрудником подписывается допсоглашение к существующему трудовому договору.

В противном случае при игнорировании этого этапа увольнения, расчет будет признан незаконным и сотрудник сможет оспорить его в суде.

При принятии решения о расчете не нужных людей, им вручается уведомление, которое должно содержать все основные моменты. Согласно законодательству у документа нет унифицированной формы, но при этом важно в него внести следующие данные:

• наименование компании;
• данные сотрудника;
• точная дата перехода имущественных прав;
• ссылка на законодательные акты, на основании которых расторжение возможно;
• дата точного расчета;
• перечень существующих на предприятии вакантных должностей.

Документ составляется в 2-х экземплярах – один для предприятия, в нем работник распишется, а после увольнения он подкрепится к личному делу и будет храниться на предприятии 75 лет, другой передается работнику.

Если работник отказывается ставить подпись нужно составить о данном случае акт с подписями нескольких очевидцев отказа.

Далее издается по предприятию приказ, с указанием для отдела кадров и бухгалтерии о подготовке всех необходимых документов и расчетного листа.

В последний рабочий день нужно выдать работнику на руки все необходимые документы и расчетные средства.

Запись в трудовую

В процессе подготовки документации к увольнению работника, специалист отдела кадров должен подготовить все необходимые бумаги относительно увольнения работника – сделать записи в личном деле, личной карточке, в последний рабочий день вноситься запись в трудовую книжку об увольнении. Крайне важно в осуществлении данного процесса соблюсти все нормы заполнения и законодательные акты.

При увольнении в связи со сменой собственника нужно внести следующую запись:

• номер записи в документе;
• полную дату увольнения;
• сведения о самом процессе со ссылкой на законодательные акты;
• указать реквизиты приказа для прекращения трудовых отношений.

Если в процессе заполнения была допущена ошибка, исправлять ее нельзя нужно указать что запись неверная, и внести под низом новую.

Образец

Выплаты и компенсации

В случае увольнения работника по решению работодателя, он имеет право на выходное пособие согласно размеру среднемесячного заработка.

При этом такая компенсация в случае увольнения руководящего состава на основании ст. 181 ФЗ № 56 от 2014 года «О внесении изменений в части ТК РФ относительно ограничений выплат выходного пособия и иных выплат при увольнении отдельных работников» выплачивается в трехкратном среднемесячном заработке работника за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме этого работодатель должен выплатить заработанную зарплату за последний месяц работы руководителя и бухгалтера, а также компенсацию за неотгулянные отпускные дни.

Также уволенное лицо сможет получить больничные, если болезнь пришлась на первый месяц после расчета.

Ответственность работодателя

Если права работника были ущемлены, у него появляется возможность обращения в суд с соблюдение сроков согласно ч. 1 ст. 392 ТК РФ, где сказано, что в случае увольнения подача иска должна состояться в течение месяца с момента получения на руки трудовой книжки.

Когда работник в судебном порядке добьется справедливости, работодатель будет нести административную ответственность согласно ст. 5. 27 КоАП.

https://www.youtube.com/watch?v=xTXj9Fcukc4

Данная статья используется во многих случаях неправомерного действия со стороны собственника в процессе увольнения работника. Согласно ее пунктам, работодателю грозят штрафные санкции в размере 1000 – 5000 рублей, предприятие также попадает под взыскания и оплачивает штраф от 30000 до 50000 рублей.

Можно ли оспорить увольнение?

Существует масса примеров неправомерных действий работодателя, когда он, злоупотребляя своими правами владельца, увольняет всех вплоть до рабочего класса.

Также к причинам неправомерного увольнения, которое можно оспорить имеют отношение:

• не состоялась смена собственника, произошла только смена подчиненности предприятия;
• не соблюдена процедура увольнения;
• работник не имеет статуса, согласно которому его можно уволить по данной причине;
• работник имел иммунитет – малолетние дети и прочее.

Таким же образом сможет обжаловать работник и решение работодателя, если не были соблюдены сроки для увольнения по решению собственника.

При любом из неправомерных случаев ущемленное в правах лицо вправе оспорить решение об увольнении в суде, при этом работник будет восстановлен на прежнем месте работы.

Заключение

Увольнение работника по инициативе собственника в связи со сменой владельца имущества допустимо только в отношении руководящего состава, если были соблюдены сроки, и произошла передача имущественных прав в полном объеме, а не только подлежащего регистрации. Недопустимо пренебрегать данными нюансами, так как в противном случае наступает административная ответственность для работодателя.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Видео:Увольнение в связи со сменой собственника имущества организации – Елена А. ПономареваСкачать

Пять главных ошибок работодателя при смене собственника имущества ор

Такая ситуация, как смена собственника имущества организации, встречается нечасто. Чаще предприятия проходят через реорганизацию, переживают смену учредителей. Однако путаница при применении этих понятий встречается повсеместно, и работодатели склонны совершать ошибки в отношениях со своими работниками. Мы выделили пять таких главных ошибок.

Организация как юридическое лицо может существовать в одной и той же форме много лет, а может неоднократно проходить реорганизацию.

Большинство работников и довольно много самих работодателей не понимают разницы между понятиями «смена руководителя», «смена собственника имущества организации», «смена акционера или участника общества».

Между тем эти понятия различны и, соответственно, различны связанные с ними правовые последствия.

Ошибка 1. смена руководства — это не смена собственника имущества организации

Под сменой собственника имущества организации следует понимать переход (передачу) права собственности на имущество организации от одного лица к другому лицу или другим лицам, в частности[1]:

• при приватизации государственного или муниципального имущества, то есть при отчуждении имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц[2];

• при обращении имущества, находящегося в собственности организации, в государственную собственность[3];

• при передаче государственных предприятий в муниципальную собственность и наоборот;

• при передаче федерального государственного предприятия в собственность субъекта Российской Федерации и наоборот.

Таким образом, смена собственника имущества организации — это не смена руководства или состава учредителей / акционеров. Соответственно, последствия, предусмотренные некоторыми нормами Трудового кодекса РФ для ситуации смены собственника имущества организации, при смене состава участников общества / акционеров, равно как и при смене руководителя организации, неприменимы.

Ошибка 2. увольнение по специфическому основанию обычных работников

Смена собственника имущества организации не влечет правовых последствий для работников организации, за исключением работников, которые указаны в п. 4 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. Положения ст.

75 ТК РФ, которые носят гарантийный характер, направлены на обеспечение работнику возможности продолжать трудовую деятельность по должности (профессии, специальности), обусловленной трудовым договором, то есть на сохранение трудовых отношений, что гарантирует стабильность правового положения работника в названных условиях.

https://www.youtube.com/watch?v=aUp6nKt2b74

Таким образом, смена собственника имущества организации может привести к увольнению не всех работников, а только руководителя организации, его заместителей и главного бухгалтера.

Анализ судебной практики показывает, что из-за смены собственника имущества организации по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, прекратить трудовой договор можно только в отношении руководителя организации, его заместителей и главного бухгалтера.

Ошибка 3. увольнение обоснованное, но с нарушением процедуры

Если же работодатель верно (то есть в отношении строго определенного п. 4 ч. 1 ст.

81 ТК РФ перечня работников при реальном факте смены собственника организации) применяет вышеуказанное основание для увольнения, прекращение трудовых отношений также может быть признано незаконным, но уже по другой причине — в связи с нарушением процедуры увольнения. При этом нарушения процедуры могут быть различными. Перечислим наиболее часто встречающиеся.

1. Увольнение руководителя организации, его заместителей и главного бухгалтера по п. 4 ч. 1 ст. 81 ТК РФ по истечении трехмесячного срока со дня смены собственника.

Право нового собственника расторгнуть трудовой договор с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером при смене собственника имущества организации ограничено законом по времени действия (ч. 1 ст. 75 ТК РФ). Этот срок составляет не более трех месяцев со дня возникновения у нового собственника права собственности.

Как правило, решение о расторжении трудовых договоров новый собственник принимает гораздо раньше, просрочка случается довольно редко.

Однако если момент начала течения срока истолкован работодателем неверно либо трехмесячный срок пропущен по какой-либо иной причине, применять основание для увольнения руководителя организации, его заместителя или главного бухгалтера, предусмотренное п. 4 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, уже нельзя. Нарушение данного правила в случае спора приводит к признанию увольнения незаконным.

2. Увольнение руководителя организации, его заместителя и главного бухгалтера в период их болезни или отпуска.

Расторжение трудовых договоров с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером по п. 4 ч. 1 ст. 81 ТК РФ является увольнением по инициативе работодателя. А ч. 6 ст.

81 ТК РФ запрещает увольнение работника по инициативе работодателя (за исключением случая ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем) в период его временной нетрудоспособности и в период пребывания в отпуске.

Если же данный запрет работодателем нарушен, увольнение признается судом незаконным.

3. Увольнение по п. 4 ч. 1 ст. 81 ТК РФ особо защищенных законом категорий работников.

Увольнение в связи со сменой собственника имущества организации является увольнением по инициативе работодателя. В силу гарантии, установленной ч. 4 ст. 261 ТК РФ, увольнение беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, по названному основанию запрещено.

Таким образом, нарушение порядка увольнения, в чем бы оно ни состояло, является существенной ошибкой работодателя и создает высокий риск признания увольнения незаконным в случае обращения уволенного работника в суд.

Видео:РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Что ВАЖНО знать и помнить про ОБРЕМЕНЕНИЕ!Скачать

Изменение трудовых отношений при смене собственника организации согласно ст. 75 ТК РФ

Желание нового собственника компании избавиться от руководителей, поставленных прежним владельцем, вполне естественно. Законодатель предусмотрел подобную норму в ТК РФ. Но установил последовательность действий, а также ограничил круг лиц, к которым такая норма может применяться. Ознакомимся, как происходит смена собственника организации согласно ст. 75 ТК РФ. 

Что понимать под сменой собственника имущества организации

Понятие «смена собственника» сегодня отсутствует в законодательстве. Вместе с этим в ст. 213 ГК РФ присутствует определение, согласно которому собственником имущества хозяйственного общества выступает это общество.

Такая позиция, одновременно с постановлением Верховного суда РФ от 17.03.2004 № 2 полностью снимает ошибочное мнение, согласно которого переход уставного капитала или права владения акциями следует считать сменой собственника.

Сегодня законодатель выделяет такие категории действий, подпадающие под понятие «смена собственника», и позволяющие воспользоваться нормами ст. 75 ТК РФ. Тут стоит выделить:

1. Переход имущества из государственной в частную собственность. Наступает в момент приватизации, продажи имущественных комплексов. Должно распространяться полностью на весь объект, которым владеет компания. 
2. В случае обратного перехода частного имущества в собственность государства. Возникает в случае национализации, либо обратного выкупа имущества правительством (местным муниципалитетом).
3. Изменение уровня государственного имущества. Объект в конечном итоге остается государственным. Только меняется уровень. Например, с федерального становится муниципальным, либо переводится в обратном направлении. 

Таким образом, под сменой владельца следует понимать полный переход всего имущества с владения одного субъекта к другому и в обратном направлении. Распространяется на процедуры выделения, разделения, реорганизации, когда имущество поглощается другим хозяйствующим субъектом, либо выделяется из него.

Помните, если в компании меняются акционеры, это не стоит расценивать как смену юридического лица. Ведь имущество компании остается в прежних субъектов пользования. Тут нормы ст. 75 ТК РФ применять недопустимо. 

Процедура смены собственника

По действующему законодательству перерегистрация юрлица подразумевает полный переход всех имущественных прав на объект реализации от одного собственника к другому. Могут быть группы владельцев (несколько человек или компаний). 

Тут важно выделить нюанс, что всем имуществом общества управляет само общество. В учредителей присутствуют только определенные законом обязательства относительно этого субъекта хозяйствования. 

Именно в этой части следует придерживаться определенных особенностей в процессе реальной смены статуса компании. В будущем они могут вступить доказательной базой, что сменился именно собственник, а не учредитель. 

Последовательность действий при изменении статуса предприятия будет такой:

1. Принятие решения о продаже, передаче, реорганизации, слиянию компании. В зависимости от первичного владельца это может быть закон, распорядительный документ, предварительная договоренность с покупателем (обычно в виде договора). 
2. Подготовка документов для смены владельца. Сюда в обязательном порядке входят инвентаризационный акт всего имущества, подготовка бухгалтерского баланса, заключение независимого эксперта, осуществляющего оценку объекта, полный перечень обязательств компании (кредиторы, обязательства). На основании этих документов готовится договор купли-продажи (распорядительный акт).
3. Собрав всю информацию об имуществе и обязательствах готовится финальный документ (договор). Подтверждением его выполнения является подписание передаточного акта бывшим и новым владельцем. После этого следует провести процедуру государственной регистрации нового собственника. Только после ее завершения новый владелец считается таким, что вступил в свои законные права. 

Нужно учитывать, что в период подготовки к переходу собственности в другие руки могут вводиться ограничения по распоряжению имуществом. 

Помните, полную ответственность за компанию и ее обязательства новый владелец начнёт нести только после внесение соответствующих данных в специальный государственный реестр. Она осуществляется одним документом на весь объект. Даже если касается комплекса зданий, сооружений, земельных участков, движимого имущества. 

Как меняются трудовые отношения при смене собственника

Закон предоставил новому владельцу полномочия заменить руководящий состав приобретенной им компании. В перечень вошли руководитель, его заместители и главный бухгалтер. На других лиц эта норма не распространяется. Важно отметить, что замену верхушки компании можно провести в период трех месяцев со дня государственной перерегистрации общества. Дальше норма перестает действовать.

https://www.youtube.com/watch?v=yi-8LpE6soM

В связи с этим следует выделить несколько нюансов прекращение трудовых договоров с руководящим составом:

• письменно проинформировать руководителей, с которыми планируется прекратить трудовые отношения, но не позднее трех месяцев после завершения процедуры госрегистрации;
• убедиться, что уведомление получено под роспись. Если сотрудник отказывается его подписывать следует составить акт об этом;
• подготовить и подписать приказ об увольнении руководителя. С этим документом сотрудника следует ознакомить не позднее трех дней после регистрации;
• заполняется трудовая книжка, осуществляется полный расчёт, рассчитываются и выплачиваются предусмотренные законом компенсации (не менее трех среднемесячных зарплат).

Касательно других работников, то здесь процедура изменения штата или численности может «стартовать» только после окончания государственной регистрации компании на нового собственника. Кого-либо увольнять по ст. 75 ТК РФ, кроме руководителей, новый собственник не имеет полномочий. 

Если же сокращение не планируется, в трудовых книжках могут просто проставить штампы о смене названия организации.

Помните, норма ст. 75 ТК РФ действуют исключительно к первому лицу, его заместителям и главному бухгалтеру. И то, не позднее трех месяцев со дня получения права распоряжаться имуществом. 

Основные кадровые отличия между сменой собственника организации и реорганизацией в этом видео:

Уведомление работников о смене собственника

Новый владелец обязан проинформировать сотрудников о смене подчиненности, владельца, порядков в компании. В некоторых случаях такая смена может сопровождаться необходимостью внесения дополнений в трудовую книжку (если компания меняет название после реорганизации, выделения, присоединения). 

Уведомление тружеников должно быть персональным. Допускается в таких уведомлениях предусматривать блоки, где работник будет выражать свое отношение к дальнейшему труду на предприятии. Для этого требуется указать «согласен», либо «не согласен», поставить дату и подпись. 

ТК РФ предусматривает норму прекращения дальнейшего сотрудничества с организацией по инициативе работника, если его не устраивает новый собственник. Чтобы задействовать эту норму, потребуется написать заявление на имя нового собственника, сославшись на п.

6 первой части ст. 77 ТК РФ. Тут важно учитывать, чтобы выдерживалась норма смены собственника. Приход нового акционера не следует приравнивать к смене владельца.

Прекращение сотрудником трудового договора возможно по собственному желанию, или же по согласию сторон.

Помните, в каждом из перечисленных случаев прекращение дальнейшего трудового сотрудничества осуществляется по инициативе работника. Поэтому каких-либо компенсационных выплат со стороны администрации тут не полагается. 

Изменения в трудовых договорах и в трудовых книжках работников

Если изменение собственника повлекло организационные, либо технико-технологические изменения условий работы сотрудников, возможны изменения в условиях трудовых договоров. Но здесь все должно осуществляться с четким соблюдением предусмотренных законодательством правил и процедур. Они включают такие действия:

1. Начало изменений условий труда осуществляет исключительно после выполнения государственной регистрации компании на нового собственника. 
2. За 2 месяца до внедрения предполагаемых изменений новый владелец (работодатель) обязан персонально уведомить сотрудников о грядущих переменах. 
3. Если работник соглашается на предлагаемые условия труда, в действующих трудовой договор вносятся соответствующие коррективы (в письменной форме за подписями двух сторон). 
4. Отсутствие изменения должности при смене обязанностей только потребует внести в трудовую книжку запись о смене собственника предприятия.
5. Отсутствие согласия означает, что работодатель обязан не сразу уволить гражданина, а предложить своему труженику другую работу, соответствующую его квалификации, профессиональным навыкам. Тут рассматриваются все допустимые вакансии (по образованию, медицинским показателям, умениям сотрудника). Только по завершению этих процедур (отсутствии согласия, подходящей должности) допускается увольнение гражданина по сокращению. 
6. Если же изменений в условия труда не предвидится, а компания все же сменила свое наименование, необходимо обозначить об этом в трудовой книжке. Запись должна звучать «Компания …. в соответствии с …… изменила свое название на ……». Делать такую запись полагается только после получения согласия труженика продолжать работу с новым собственником. 
7. Трудовые договора в таких случаях не изменяются. Просто в личное дело добавляется согласие трудиться на нового владельца. Если такая необходимость появляется в будущем – осуществляется по установленной форме. 

Помните, изменения в трудовом договоре возможны после полного перехода права собственности и реальной смене (расширению) обязательств сотрудников. В других случаях необходимо просто согласие на продолжение работы. 

Особенности расторжения трудового договора с руководителем и главным бухгалтером

Важно учитывать, что кроме стандартной процедуры прекращения трудового договора (контракта) с руководителем компании и главным бухгалтером, потребуется выполнить еще дополнительные действия, связанные с их высокими постами. 

Дело в том, что все регистрационные и финансовые документы (образцы подписей) первых лиц хранятся в банках, налоговой, статистике, у госрегистратора. 

Поэтому, с одновременно с увольнением этих должностных лиц собственник обязан назначить на их место исполняющих обязанности (если отсутствуют постоянные кандидаты) и уведомить об этом причастные государственные структуры. 

В подобной процедуре стороны заинтересованы обоюдно. Новый собственник из-за риска возможных финансовых махинаций. Старый руководитель по случаю возможного перекладывания ответственности за утерю материальных ценностей, обнаруженной аудитом (ревизией) сразу после его увольнения. 

Поэтому в день увольнения первые лица компании дополнительно обязаны:

• составить авансовые отчеты, сдать имеющиеся остатки денег в кассу;
• ознакомиться с актами инвентаризации (ревизии) имущества, за которое они несут материальную ответственность. Имущество передается по акту приема-передачи;
• проинформировать банковские учреждения о прекращении полномочий во избежание подделки подписей под финансовыми документами;
• передать новому руководству печать, оригиналы уставных документов, имеющиеся доверенности под расписку. 

Помните, перед тем, как расстаться со старым руководящим составом, необходимо полностью принять имущество, что за ними числится, печати, оригиналы уставных документов. 

Изменения условий труда работников

В случае перехода компании в другую компанию (поглощение, реорганизация, присоединение к другому лицу), либо к новому лицу, все права и обязательства прошлого собственника переходят к новому владельцу. Таким образом все обязательства, в том числе и трудовые с конкретным работником, будут продолжаться у нового собственника.

https://www.youtube.com/watch?v=KH9JmiN0ouk

Но здесь следует выделить некоторые нюансы. В силу того, что работник может отказаться трудиться на нового работодателя и по этой причине прекратить трудовые отношения, у обновленной администрации появляются дополнительные обязательства:

• персонально проинформировать каждого работника о смене юридического лица;
• получить согласие на дальнейшее трудовое сотрудничество;
• указать, будут ли меняться у работника его обязанности. 

Если при смене юридического лица никакие условия труда не меняются, просто потребуется уведомить об этом коллектив и получить от каждого персональное согласие трудиться дальше. Уволить, кроме общих условий, предусмотренных ТК РФ здесь никого не имеют права. 

В случае необходимости изменить условия трудовых договоров (расширить возлагаемые на тружеников функции без смены наименования должности и условий работы), потребуется выполнить предупреждение работника за 2 месяца, согласовать с ним грядущие изменения и подписать дополнительное соглашение к трудовому договору. 

Помните, любые изменения деятельности сотрудников (кроме руководящего состава), должны осуществляться в четкой процедуре, описанной для всех категорий тружеников, а именно с заблаговременным предупреждением и получением обоюдного согласия сторон. 

Сокращения штата или численности работников

Практически всегда приход новой (обновленной) администрации сопровождается сокращением расходов. Первое, за что берутся – это сокращение штата. Тут следует выделить такие нюансы:

1. Процедура сокращения может начаться исключительно после фиксации государством нового юридического лица (собственника).
2. О сокращении каждый сотрудник информируется персонально за 2 месяца до даты сокращения.
3. Работодатель должен предпринять необходимые меры трудоустройства увольняемых сотрудников. В частности, предоставить возможность трудоустроиться на имеющиеся вакансии, обеспечить обучение, переквалификацию. 
4. Увольнение является крайней мерой, когда сотрудника некуда трудоустроить, либо он отказывается от предлагаемых ему вакансий. 

Помните, сокращение линейного персонала должно проходить по предусмотренной ТК РФ процедуре. Никаких сокращенных вариантов расторжения трудовых соглашений законодательства не предусматривает. 

Про увольнение в связи со сменой собственника имущества организации рассказывает Елена А. Пономарева:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Видео:Статья 75 ТК РФ. Трудовые отношения при смене собственника имущества организации, измененииСкачать

Уведомление о смене собственника

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 617 ГК РФ .

[ на фирменном бланке ]

Уведомление
о смене собственника арендуемого имущества

[ Число, месяц, год ] был заключен договор аренды [ указать предмет договора ].

С [ число, месяц, год ] на основании [ наименование правоустанавливающего документа, например, договора купли-продажи ] от [ число, месяц, год ] арендуемое вами имущество переходит в собственность [ наименование, реквизиты нового арендодателя ].

В связи со сменой собственника имущества арендные платежи следует вносить в следующем порядке: [ вписать нужное ].

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

https://www.youtube.com/watch?v=XOi5SRDhBHU

Примерная форма уведомления о смене собственника арендуемого имущества

Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2012 г.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

1) У организации в собственности находится здание, помещения в котором сдаются в аренду. 31.07.2017 заключен договор купли-продажи, здание передано новому собственнику по акту приема-передачи. Подготовлено уведомление для арендатора о смене собственника с указанием реквизитов для перечисления арендной платы начиная с августа 2017 года. Но арендатор до получения уведомления перечислил арендную плату на счет организации. Переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю на сегодняшний день не зарегистрирован, однако имущество фактически покупателю передано и используется последним. Также между покупателем и продавцом отсутствовали какие-либо соглашения относительно судьбы арендной платы, выплачиваемой по договорам аренды указанного имущества, заключенным продавцом до передачи имущества покупателю. Может ли организация, взяв от арендатора соответствующее письмо, сама перечислить полученную сумму на счет нового собственника?

2) На основании договора купли-продажи и акта приема-передачи здание и земельный участок под ним списаны с баланса организации, следовательно, начиная с 01.08.

2017 стоимость этих основных средств исключается из базы по налогу на имуществу и земельному налогу. Но до регистрации у нового собственника пройдет какое-то время.

Не обяжет ли организацию налоговая инспекция доплатить эти налоги за те 1-2 месяца, пока будет проходить переоформление собственности?

Рекомендуем ознакомиться со следующими материалами: — Энциклопедия решений. Учет реализации недвижимости;

— Энциклопедия решений. Плательщики земельного налога.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

8 августа 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Примерная форма уведомления работника о смене собственника организации (об изменении подведомственности организации, ее реорганизации, изменении типа государственного или муниципального учреждения) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

[ Бланк (угловой штамп) организации/учреждения,

дата, регистрационный номер ]

Уведомление работника о смене собственника организации
(об изменении подведомственности организации, ее реорганизации, изменении типа государственного или муниципального учреждения)

В соответствии со ст. 75 ТК РФ настоящим доводим до Вашего сведения, что [ число, месяц, год ] в результате [ вписать нужное ] произошла смена собственника [ наименование организации ]. Новым собственником является [ вписать нужное ]./В соответствии со ст. 75 ТК РФ сообщаем Вам об изменении подведомственности [ наименование организации ].

В настоящее время организация подведомственна [ вписать нужное ]./В соответствии со ст. 75 ТК РФ настоящим сообщаем Вам о реорганизации [ наименование организации ] в форме [ слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования ]./В соответствии со ст. 75 ТК РФ настоящим сообщаем Вам об изменении типа [ наименование учреждения ].

В настоящее время учреждение является [ казенным/бюджетным/автономным ].

В случае Вашего отказа от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации/с изменением подведомственности организации/с реорганизацией/с изменением типа учреждения трудовой договор N [ значение ] от [ число, месяц, год ] будет прекращен в соответствии с пунктом 6 части первой статьи 77 ТК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=kBrxn5sCu0M

Руководитель организации: [ подпись, инициалы, фамилия ]

Копию уведомления получил:

[ должность, подпись, инициалы, фамилия работника ]

[ число, месяц, год ]

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

https://www.youtube.com/watch?v=XOi5SRDhBHU

Примерная форма уведомления работника о смене собственника организации (об изменении подведомственности организации, ее реорганизации, изменении типа государственного или муниципального учреждения)

[1]

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2014 г.

Уведомление о смене собственника или реорганизации работодателя

Под сменой собственника имущества организации (ст. 75 ТК РФ) понимается переход (передача) права собственности на данное имущество от одного лица к другому лицу.

Например, это происходит при приватизации государственного или муниципального имущества, передаче государственных предприятий в муниципальную собственность.

Изменение состава участников (акционеров) общества не является сменой собственника имущества организации и не подпадает под ст. 75 ТК РФ.

Под изменением подведомственности (подчиненности) понимается передача органа-работодателя из ведения одного органа в ведение другого.

Читайте так же:  Гарантийное письмо о трудоустройстве

Под реорганизацией понимается переход прав и обязанностей работодателя к другим лицам. Согласно ст. 57 ГК РФ, процедура реорганизации работодателя может проводиться в пяти формах: преобразование, выделение, разделение, присоединение, слияние.

Как составить образец уведомления работника о реорганизации или смене собственника

Унифицированной формы данного уведомления нет, как и особых требований к его составлению. Составлять этот документ можно в произвольном виде. Как правило, образец уведомления работника о реорганизации содержит такие сведения:

• данные о работнике (фамилия, имя, отчество, должность, структурное подразделение);
• дата и место составления документа;
• перечень изменений (смена собственника имущества организации, изменение подведомственности организации, реорганизация);
• дата вступления изменений в силу;
• подпись руководителя.

В уведомлении работодатель должен указать, что работник может отказаться от продолжения работы в связи с указанными изменениями, но в данном случае трудовой договор с ним будет прекращен на основании п. 6 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

После получения уведомления работник должен выразить свое согласие или отказаться от работы в новых условиях.

Уведомление работника о реорганизации, смене собственника имущества организации, изменении подведомственности (подчиненности) должно быть зарегистрировано в журнале регистрации уведомлений.

Подготовить уведомление арендатора о смене собственника 1/2 доли нежилого помещения

и направления арендной платы на новые реквизиты.

Похожие темы

Уведомление может быть подготовлено в произвольной форме. Высылайте по известному адресу, указывайте на то что собственник имеет право получать доходы

ст. 209, 617 гк рф.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ

📸 Видео

Принят новый закон для собственников квартир: разбираем ключевые положенияСкачать

Расторжение ТД НЕСООТВЕТСТВИЕ ЗАНИМАЕМОЙ ДОЛЖНОСТИ или СМЕНА СОБСТВЕННИКАСкачать

Какие документы УК обязана показывать собственникам, а в чем законно может отказатьСкачать

Уведомление об изменении реквизитов организации в 1С:Бухгалтерии 8Скачать

Расторжение ТД смена собственника имуществаСкачать

Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат АлиханянСкачать

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: как расторгнуть договорСкачать

5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать

4 жалобы которые напугают вашу УКСкачать

Что управляющая компания должна бесплатно ремонтировать в квартире? УК I ЖКХСкачать

5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчиваетСкачать

«Шоу 40+» #2.58 Возврат обеспечительного платежа при смене собственника-арендодателяСкачать

Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?Скачать

Что теперь может сделать гражданин, если от него требуют копию паспорта: разбираем новый законСкачать

УК не подаст в СУД за ДОЛГИ I Почему? ответ в видео.Скачать

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ: 2023 #приоритетыСкачать

Собрание собственников МКД Лосево о смене управляющей компании ч. 1 юрист Вадим ВидякинСкачать