Смета на проектные (изыскательские) работы 2П (7 видео)

Как составить смету на проектные работы? Образец

Смету на проектные работы относят к специфичным расчетам, так как в процессе составления документа не используются сборники федеральных и территориальных расценок (ФЕР, ТЕР) и не требуется применять элементные расценки (ГЭСН). В отношении проектно-изыскательных работ сметчик руководствуется справочниками по базовым ценам (СБЦ).

Сборники разрабатываются для каждой отрасли по отдельности. Есть СБЦ для металлургической отрасли, машиностроительной, газовой и т. д. Специалисты находят в сборниках показатели требуемых нормативов, подставляют в формулы и получают нужные величины стоимости конкретных проектных работ.

Информацию, приведенную в справочниках с базовыми ценами в области строительства, сметчики используют вместе с соответствующими индексами. Есть отдельные нормативы для проектных работ и инженерных изысканий.

Стандартно при составлении сметы на проектные работы с помощью сведений из отраслевых СБЦ пользуются формулой (A+B*X)*K.

Каждый из символов формулы означает: фиксированные нормативы на каждый из видов проектных работ (А, В), базовые количественные параметры проектирования в разных единицах измерения (Х), а также коэффициент для пересчета базовых расценок на конкретные работы в стоимость на текущий период (К).

Пример сметы на проектные работы для инженерных и коммунальных сетей продемонстрирует, как на практике сметчики пользуются справочниками для расчетов. Чтобы вычислить стоимость ПИР в отношении уличного освещения на участке от 1 до 3 тыс.

погонных метров, используют сборник по коммунальным инженерным сетям. В СБЦ указаны показатели уличного освещения для парков, скверов, магистралей в значении А — 75,97 тыс. руб., В — 0,013 тыс. руб. В качестве показателя длины улицы можно взять 2 тыс. погонных метров.

Далее определяются коэффициенты:

Ктц пересчета базовой стоимости на 2001 г. в актуальные расценки — 3,6;
Крд доли рабочих документов в стоимости ПР — 0,6.

Остается определить коэффициент для участков с трамвайными сетями в значении К — 1,05.

Найденные показатели подставляются в формулу, указанную выше, и получается 231,27 тыс. руб.

В приведенном примере задача решалась проще за счет указания стоимости строительства в исходных данных. Но на практике сооружение сложных объектов прогнозируется при неизвестных заранее ценах либо при спорном их выражении.

В таких случаях для составления сметы на проектные работы используют укрупненные показатели цен в специальных сборниках. Изначально требуется перевести базисную стоимость из показателей 2000 г. в данные 2001 г.

, и далее скорректировать полученный результат относительно актуального периода.

Содержание

Требования к информации в смете ПИР
сметы на проектные работы: образец
Смета пир | смета пир скачать | определение стоимости проектных работ
Профессиональная версия
Расчет проектных работ от стоимости строительства
Сметы на земельно-кадастровые работы
Применение поправочных коэффициентов
Определение стоимости проектных и изыскательских работ. Сметы ПИР
Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)
Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)
Расчет стоимости ПИР по трудозатратам
Определение стоимости инженерных изысканий
Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР
Как быстро научиться правильно считать ПИР
🎦 Видео

Требования к информации в смете ПИР

Форма сметы на проектные работы предусматривает содержание определенных условий, без которых сделка признается недействительной. Локальную смету прилагают к базовому договору на проектирование. Документ утверждается участниками сторон.

До разработки сметы подрядчик и заказчик оформляют договор на проектные работы. В нем определяется весь объем и требования к проектно-изыскательным работам. Смета подписывается параллельно с базовым договором, но может утверждаться позже.

К оформлению сметы на проектные работы выдвигается ряд требований:

информация не вступает в противоречие с условиями базового договора, для которого смета становится приложением;
данные не противоречат законодательству РФ;
информация приводится в объеме, достаточном для исполнения принятых обязательств;
документ подписывается сторонами либо их полномочными представителями.

Если ориентироваться на представленные в свободном доступе образцы, смета на проектные работы, как посчитают многие, выглядит в каждом случае произвольно. На самом деле строгой формы документа не предусмотрено.

Несмотря на возможность заполнять смету в произвольном порядке, ее требования должны с полной серьезностью соблюдаться контрагентами.

Смета становится неотъемлемой частью договора подряда на проектирование и не имеет силы без него, как и сам договор без сметы.

https://www.youtube.com/watch?v=57IYDbiCHnU

Методические указания относительно применения СБЦ пополнились рекомендациями по составлению расчетов. Уточнения, утвержденные Минрегионразвития, касаются порядка вычислений расценок на проектные работы, если учитываются дополнительные факторы (коэффициенты).

Речь о таких ситуациях, как:

СБЦ не содержит повышающих коэффициентов, касающихся разработки проектных и рабочих документов макетным способом. Рекомендуется использовать индексы 1,05 и 1,1 соответственно;
учитываются типовые и повторно применяемые документы с внесением корректировок в подземную и наземную части. Коэффициент на цену, указанную справочниками, достигает 0,8;
предстоит составить смету на проектные работы для уникального сооружения. Используется повышающий коэффициент 1,5.

Другие факторы, влияющие нато, как составляется смета ПИР (сводные расчеты):

отсутствие в регионе строительства централизованной базы данных, по которой рассчитываются текущие расценки на ресурсы (когда смета составляется ресурсным методом). Вводится повышающий коэффициент 1,1;
устанавливается зарубежное технологическое оборудование, ввиду чего по согласованию с заказчиком применяется коэффициент 1,3;
условия строительства сложные, что повышает затраты труда на проектирование. К таким условиям относят наличие оползней, вечномерзлого грунта, горную выработку, сейсмичность. Коэффициент для большинства перечисленных условий — 1,15, а для критичной сейсмичности — 1,3;
одновременное исполнение обязанностей куратора по проектным работам и генерального проектировщика. Стоимость разработки возрастает до 2 %.

Помимо перечисленного, существуют формулы для интерполяций или экстраполяции требуемых данных, когда их значения выходят за рамки известных диапазонов либо неизвестны.

сметы на проектные работы: образец

В табличной части сметы на проектные работы есть 5 колонок, каждая из которых предназначена для внесения конкретных показателей:

Порядковый номер строительных работ.
Наименование работ.
Номера таблиц, разделов и частей, пунктов СБЦ, откуда взяты исходные данные.
Формула, по которой выполняется расчет, с конкретными данными — индексами, числовыми показателями. Чтобы информация была исчерпывающей, иногда вписывается не только формула, но и вариант с подстановкой соответствующих показателей.
Итог расчетной сметы в рублях.

В шапке документа указывается номер договора подряда на проектирование, к которому приложена смета, указание сторон (проектировщика, заказчика), если требуется — список СБЦ, которые использовались для расчетов. Учитывая, что в третьей колонке таблицы такая информация уже есть, в шапке указывать ее необязательно. Нижняя часть таблицы содержит итоги по смете и общую сумму.

Помимо табличной части, нужно правильно оформить всю смету на проектные работы.

В документ вносится следующее:

данные об участниках договора (контрагентах), если необходимо — о представителях проектировщика и заказчиках с документами, подтверждающими их полномочия;
информация о договоре на ПИР, к которому прилагается смета;
место и дата подписания документа;
срок действия договоренностей между сторонами, порядок прекращения обозначенных договором прав и обязанностей;
детальный список расходов на проектные работы. Для удобства чтения и понимания информацию представляют в виде таблицы, разбитой на логические разделы. Таблица необязательна, данные можно оформить текстом;
порядок, регулирующий применение сметы;
прочая информация.

Юридическая сила документа распространяется на весь срок действия основного договора. В этот период все обязанности и права, указанные в тексте, обязательны для обеих сторон. При расторжении основного контракта все его приложения утрачивают силу, включая проектную смету.

Если стороны планируют внесение корректировок, дополнений, изменений в проектную смету, предстоит оформить дополнительное соглашение за подписью полномочных представителей.

В остальных ситуациях смета после утверждения не может изменяться в одностороннем порядке, ее положения обязательны для исполнения подписавшими сторонами. Отдельные пункты могут признаваться недействительными по решению суда или обоюдному согласию подписавшихся.

Если отдельные пункты признали недействительными, остальные позиции сметы продолжают действие на условиях, согласованных ранее.

https://www.youtube.com/watch?v=qw27KUIqS7o

Для составления сметы ПИР удобнее пользоваться функционалом «ГРАНД Сметы» — стандартизированные документы создаются быстро и точно. Работа с проектными справочниками имеет свою специфику. Групповая расценка, указанная в СБЦ, представляет собой группу единичных расценок, используемых для обозначения стоимости ресурсов по типам.

Выбор подходящего значения зависит от типа используемых расценок. Единичные расценки служат диапазоном для расчета значений в разных проектируемых объектах. Программа автоматически подбирает для расценок подходящую стоимость с учетом объемов. На итоговую цену влияют постоянные величины и коэффициенты относительной стоимости из отдельной колонки.

Коэффициенты различаются по стадиям проектирования — проектной и рабочей документации, рабочего проекта.

Чтобы разобраться во всех нюансах того, как составить смету на проектные работы, желательно пройти дистанционное обучение. Благодаря удаленному обучению на курсах сметчиков можно быстро освоить навыки работы с программой и использовать ее в своей деятельности.

Видео:Проектирование. Составление сметы на проектные и изыскательские работы в Эксперт-Смета ПИР 4.3.2Скачать

Смета пир | смета пир скачать | определение стоимости проектных работ

Локальная версия сметной программы, предназначена для небольших предприятий. Базовая версия программы проста в установке и не требует от Вас никаких специальных навыков в обслуживании и сопровождении. Установка программы занимает всего несколько минут, после чего Вам следует зарегистрировать программу и можно приступать к работе

Профессиональная версия

Предназначена для средних и крупных предприятий, она прекрасно чувствует себя в локальных и корпоративных сетях и великолепно работает в режиме подключения к удаленному рабочему столу Windows. Специальное приложение позволяет распределять права доступа к ресурсам сметной программы между различными группами пользователей.

Смотреть цены

Еще никогда рассчитывать сметную стоимость проектных работ не было так просто…

Сметы на проектно-изыскательские работы можно формировать как по образцу №2П, так и по образцу №3П, выполняя калькуляцию затрат труда исполнителей и учитывая прочие прямые и накладные расходы

Расчет проектных работ (от натуральных показателей и от стоимости строительства), расчет инженерных изысканий, сметы на АСУ ТП, сметы на земельно-кадастровые работы, расчет стоимости государственной экспертизы…

С первых минут знакомства с программой Вы сможете оценить то, с какой легкостью она позволяет решать самые сложные задачи, и то, что сводная смета по образцу №1пс формируется в программе автоматически.

ВИДЕОЗАПИСЬ ВЕБИНАРА СМЕТЧИКОВ. ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРИМЕРЫ

Выбирайте оптимальное решение в зависимости от поставленных задач

Составление смет на проектные работы в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (Форма 2П) применяется в случаях, когда в Справочниках базовых цен существует прямая расценка для расчета стоимости проектируемого объекта. Эта методика используется чаще всего.

Расчет проектных работ от стоимости строительства

Следующая методика – расчет сметной стоимости проектных работ от общей стоимости строительства с учетом категории сложности объекта проектирования (Форма 2П). В этом случае базовая стоимость проектных работ определяется, как произведение общей стоимости строительства на процент, указанный в таблицах нормативных справочников.

Осуществляется по форме 2П с учетом Методического пособия по определению стоимости инженерных изысканий для строительства, в котором изложен порядок определения договорных и базисных цен, а также приведены особенности составления сметных расчетов и порядок индексации цен Справочников базовых цен и Сборника цен на изыскательские работы в капитальном строительстве (1982 г.).

Подробнее о расчете стоимости инженерных изысканий >

Применяется по договоренности с заказчиком в случаях, когда для проектируемого объекта в справочниках базовых цен нет подходящей расценки, а также в тех случаях, когда основной показатель расценки меньше половины минимального значения или больше удвоенного максимального значения, приведенного в таблицах Справочников базовых цен.

https://www.youtube.com/watch?v=2a6THedvKno

Стоимость проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий выполняется на основании Постановления Правительства РФ от 05.07.2007 г. №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями и дополнениями).

Рекомендуем ознакомиться:

1. Статья «Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий»

2. Пошаговый пример, как определить размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в программе СТ – СМЕТА ПИР

3. урок по расчету стоимости государственной экспертизы.

В программе реализован уникальный подход к составлению смет по справочнику базовых цен на разработку технической документации на автоматизированные системы управления технологическими процессами (Смета на АСУ ТП).

Рекомендуем ознакомиться:

1. Статья «АСУ ТП — Автоматизированные системы управления»

2. Пошаговый пример, как определить стоимости разработки АСУ ТП

3. урок по расчету стоимости АСУ ТП

Сметы на земельно-кадастровые работы

Расчет смет на земельно-кадастровые работы реализован в соответствии с Методикой определения размера платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана.

В программе Строительные Технологии – СМЕТА ПИР реализован расчет стоимости проектных работ с применением Сборников базовых цен Москвы

Перечень расчетов сметной программы дополнен новыми типами расчета «Смета по форме 2П МРР», «Смета по МРР-5.4-16 (АСУ)», «Смета по МРР-9.1-16»

Для пересчета базовой сметной стоимости проектных работ МРР в текущий уровень цен используются утвержденные в установленном порядке коэффициенты инфляционного изменения

Реализован новый тип расценки – «комплексная расценка», что позволяет не искать в базе подходящий интервал параметров расчета

Высокая скорость поиска сметных норм по шифру и ключевым словам, механизм «Избранное», наличие содержания сборников…

Для пересчета базисной стоимости проектно-изыскательских работ в текущий уровень цен применяются индексные коэффициенты

Вы можете рассчитывать сметы в базисном и текущем уровне цен.

Расчет в базисном уровне, по Справочникам базовых цен, позволяет получить сумму по смете в рублях без учета индексных коэффициентов, перевод в текущие цены производится за итогом сметы.

Расчет в текущем уровне цен – это расчет с применением к каждой позиции сметы индексов к стоимости проектных и изыскательских работ согласно письмам Минстроя России.

Вам не составит большого труда пересчитать проект из одного уровня цен в другой, для этого просто выберите в программе нужный Вам уровень цен и нажмите кнопку «Применить».

Применение поправочных коэффициентов

Порядок учета различных факторов, влияющих на проектирование, реализован в программе применением соответствующих поправочных коэффициентов.

Коэффициенты по техническим частям справочников базовых цен привязаны к соответствующим расценкам, и Вам остается только отметить необходимые коэффициенты и применить их к позициям сметы.

Коэффициенты, приведенные в нормативных документах, например, в Методических указаниях по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, можно устанавливать не только на отдельные позиции, но и на смету и даже весь проект. Такие коэффициенты Вы можете выбрать в окне «Коэффициенты» на вкладке «Нормативные». Если Вам необходимо создать свой «индивидуальный» или «договорной» коэффициент, то, перейдя на вкладку «Пользовательские», Вы сделаете это без особого труда.

Автоматизация расчета стоимости проектирования

Во многих таблицах Справочников базовых цен выбор параметров А и В, для расчета стоимости проектных работ, зависит от интервала значений, в который попадает основной показатель проектируемого объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=T95wUEVvu9Y

Для автоматизации расчета стоимости проектирования таких объектов в программе Строительные Технологии – СМЕТА ПИР реализованы «Комплексные расценки».

В сметно-нормативной базе расчетные параметры для таких расценок отображены на вкладке «Параметры базовой цены». Добавляя «Комплексную расценку» в смету, Вам остается только внести основной показатель проектируемого объекта X, программа сама определит в какой интервал значений он попадает и выберет параметры А и В для расчета стоимости проектных работ.

При расчете стоимости проектных работ от натуральных показателей, если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблицах справочников базовых цен, то в соответствии с Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве должен использоваться метод экстраполяции.

Вам нет необходимости задумываться над тем, как это сделать, т.к. в программе реализована уникальная функция автоматического определения необходимости включения/выключения интерполяции и экстраполяции в зависимости от значения основного показателя, установленного в смете.

Когда в таблице справочника базовых цен приведено только значение А, а проектируемый объект имеет значение показателя, не совпадающее с приведенными в таблице, базовая цена его проектирования определяется путем интерполяции или экстраполяции; при экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения величина поправки к цене уменьшается на 40%.

Для выполнения такого расчета Вам необходимо выбрать необходимые позиции из базы, включить интерполяцию по параметру А и установить параметры для проектируемого объекта, программа самостоятельно выполнит расчет с применением понижающего коэффициента или без него.

Иногда возникает необходимость выполнить нестандартный расчет или создать индивидуальную расценку. И в этом случае программа Вас не подведет!

Добавьте в смету «Текстовую позицию» — индивидуальную расценку с параметрами расчета А и В, которые Вы вносите самостоятельно, или добавьте «Расчет», который позволит вычислить сумму затрат по любой заданной формуле.

Не все работы и затраты учтены расценками справочников базовых цен. Некоторые затраты необходимо учитывать дополнительно. В программе реализована гибкая система расчета дополнительных начислений и затрат за итогом смет на проектные и изыскательские работы. Вы можете выбрать из списка стандартные затраты или создать новые.

и конструктивные элементы

Наличие в программе таблиц относительной стоимости проектной документации позволит Вам рассчитать смету с учетом выполняемых видов проектных работ.

К видам проектных работ, выполнение которых усложняется (упрощается) под влиянием различных факторов, Вы можете применять коэффициенты из технических частей сборников цен на проектные работы и других нормативных документов. Также Вы имеете возможность корректировать удельный вес видов работ в составе расценки в пределах общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.

При формировании стоимости проектной документации для реконструкции, расширения, технического перевооружения предприятий на отдельной вкладке «Конструктивные элементы» для некоторых СБЦ Вам предоставлена возможность корректировать соотношение стоимости проектирования отдельных зданий и сооружений основного производственного назначения, учтенных комплексной ценой.

от нормативных показателей

Программа постоянно выполняет мониторинг состояния проекта и сигнализирует в случае обнаружения каких-либо отклонений от нормативных показателей, например, когда значение основного показателя больше удвоенного значения максимальной границы или меньше удвоенного значения минимальной границы основного показателя — программа сообщит, что такую расценку рекомендуется рассчитывать по форме 3-П или когда суммарный удельный вес видов проектных работ в расценке не равен 100%, Вы увидите «восклицательный знак» на вкладке «Виды проектных работ».

Дополнительно обо всех таких несоответствиях программа будет информировать на вкладке «Сообщения».

Формы 1ПС, 2П, 3П, расчет стоимости государственной экспертизы

https://www.youtube.com/watch?v=X_VhO4-GiZ8

Программа позволяет выводить на печать все утвержденные формы смет на проектно-изыскательские работы: 1ПС, 2П, 3П, а также расчет стоимости государственной экспертизы.

Для каждого печатного документа Вы можете выполнить индивидуальные настройки параметров печати, выводимых атрибутов, подписей или воспользоваться стандартными установками по умолчанию.

Если у Вас уже сформирован большой проект, который необходимо вывести на печать, то проще всего воспользоваться уникальной функцией «Пакетная печать», чтобы распечатать все выбранные сметы и расчеты одним нажатием мыши.

Печать документов выполняется непосредственно из программы без использования стороннего программного обеспечения. Из окна предварительного просмотра Вы сможете легко отправить нужный документ непосредственно на принтер или экспортировать его в любой из предлагаемых форматов (PDF, HTML, MS Excel или Word, Open Office Calc или Writer).

Это оптимальное решение для крупных проектных организаций, и просто для тех, кто планирует развивать свой бизнес

Удобная административная оболочка обеспечивает грамотное управление пользователями и администрирование ресурсов программы.

Доступ к сметной программе может осуществляться с любого рабочего места локальной сети Вашего предприятия, независимо от количества приобретенных лицензий, что позволяет значительно экономить средства на приобретение сметной программы и ее дальнейшее сопровождение.

С помощью данного приложения Вы можете создавать архивные копии баз данных в автоматическом режиме и настраивать расписание загрузки обновлений сметной программы с сервера компании-разработчика.

Приложение позволяет распределять права доступа к ресурсам сметной программы (базам проектов и сметным нормативным базам) между различными группами пользователей. Поддерживается функция загрузки списка пользователей из Active Directory MS Windows и Аутентификация Windows.

Заполните заявку, чтобы БЕСПЛАТНО скачать программу для расчета стоимости проектных работ и инженерных изысканий В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Письмо со ссылкой для загрузки программы будет отправлено на указанный Вами E-mail.

* — поля, обязательные для заполнения

Видео:Правила составления смет на проектные работыСкачать

Определение стоимости проектных и изыскательских работ. Сметы ПИР

Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро.

Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ПИР) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п.

Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования.

Опыт подсказывал – нужно, как минимум понять состав проектируемых томов. На сегодняшний момент документом, определяющим состав и содержание проектной документации, является Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87.

Но в этом постановлении содержится лишь состав томов проекта, а также состав инженерных изысканий, которые в процентном отношении могут составлять порядка 20-25% от стоимости основных проектных работ, также не понятен состав и содержание на проектирование внешних инженерных сетей: водопровод, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.п.…

Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим.

https://www.youtube.com/watch?v=GTe8uG_0F-4

Так вот, для того чтобы определиться с составом и содержанием инженерных изысканий, достаточно обратиться к Методическому пособию по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г., в котором изложен и состав нужных изысканий – геология, геодезия, экология, а также приведен перечень документов, определяющих состав этих изысканий, какие пробы и в каком количестве нужно производить на исследуемом участке.

Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений).

1-й этап – исходные данные, выполнен!

2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР!

Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий.

Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)

1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены.

На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ. Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ.

Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета.

Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)

2-й и менее удобный метод расчета — это расчет стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, что не всегда удобно в связи с отсутствием смет до проектирования, а также не всегда удается найти объект аналог.

Существует целый ряд справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства, например: нормативы цены строительства (НЦС) включены в Федеральный реестр сметных нормативов; региональный справочник строительства РСС-2014, ТЭО смета – разработан ОАО «Мосстройцены» и т.п.

Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет стоимости ПИР по трудозатратам

3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная МДС 81-35.2004 под номером формы 3П).

При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен.

Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год.

Определение стоимости инженерных изысканий

Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год.

На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в протоколе заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы №МС-2-06 от 26 февраля 2006 г.

2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.

Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР

На сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в программном комплексе «Система ПИР», к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного.

Как быстро научиться правильно считать ПИР

Для тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших фирменных курсах по проектно-изыскательским работам! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца.

https://www.youtube.com/watch?v=hpmXVbX1z9Y

Николаев Вячеслав Владимирович,
генеральный директор компании Дженерал Смета.

nikolaev@gensmeta.ru | +7(495)369-97-69 доб. 101

Специальное предложение по обучению сметчиковПозвоните по телефону +7 (495) 369-97-69
или оставьте заявку